La compraventa de viviendas se dispara. Deducciones fiscales por la compra de vivienda habitual.

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La compraventa de viviendas se dispara. Deducciones fiscales por la compra de vivienda habitual.

La compraventa de viviendas se dispara. La desaparicin de las deducciones fiscales para las rentas superiores a 24.000 euros a partir de 2011, as como las condiciones ventajosas que actualmente ofrece el sector y las instituciones financieras son una causa importante de las subidas. Los ciudadanos que disfruten de deducciones por la adquisicin de vivienda habitual seguirn disfrutando de ellas a partir de 2011. Los que compren la vivienda antes de 1 de enero de 2011 tambin las disfrutaran.

      La compraventa de viviendas esta subiendo de forma importante en los ltimos meses. As en agosto repunt un 29,6% respecto al mes de agosto de 2009, llegando a 43817 operaciones (53,2% viviendas nuevas y un 46,8% de segunda mano). Son los datos ofrecidos por el Instituto Nacional de Estadstica (INE). Se trata del octavo repunte consecutivo en tasa interanual, despus de dos aos de clara cada. Lleva todo el ao 2010 subiendo, pues la primera subida data de Enero, con un aumento del 2,1%. Respecto a datos entre vivienda libre  y vivienda de proteccin oficial (VPO), las cifras se decantan claramente por la libre, pues de las 43817 operaciones de compramenta, un 89,6% es de vivienda libre, mientras que las VPO solo registran un 10,4%.

    A que se deben estas subidas desde Enero? Por qu los repuntes son cada vez ms pronunciados?

    Estas fuertes subidas de las operaciones inmobiliarias son debidas en parte por la desaparicin a partir del 1 de enero de la desgravacin, ya que si la adquisicin del inmueble se realiza antes de que finalice el ao se aprovechan los estmulos fiscales. Tambin se encuentra el deseo de aprovechar el IVA al 7%, pues recordemos que a partir del 1 de julio de 2010 el IVA que se aplica a la compra de la vivienda pasa del 7 al 8%, y las cifras de compraventas de agosto recogen operaciones registradas hasta dos meses antes. Pero la causa principal se encuentra en las deducciones todava vigentes y que desaparecern a partir del 1 de enero. Actualmente la desgravacin mxima que se puede conseguir es de hasta 9,015 euros.

    A partir de 2011 slo las rentas inferiores a 24.000 euros podrn deducir por vivienda. Se trata de unas medidas que ha puesto el Gobierno con el fin de salir de la crisis. El sector de la vivienda ha sufrido un tremendo deterioro y el mercado inmobiliario ha sufrido un parn de consecuencias terribles. Parece ser que el objetivo del presidente del Gobierno, Jos Luis Rodrguez Zapatero de tratar de activar el sector con esta medida se est consiguiendo.

    Pero las deducciones fiscales para aquellos que hayan comprado una vivienda o aquellos que la adquieran antes del 1 de enero de 2011, disfrutaran las deducciones actuales. Si actualmente nos encontramos disfrutando de dichas deducciones seguiremos hacindolo, y tambin lo que compren su vivienda habitual antes del 1 de enero del 2011.

    Tampoco desechemos otra causa posible del repunte de las compraventas de inmuebles como es el fuerte deseo de las instituciones financieras de deshacerse del stock de viviendas y ello les conduce a realizar ofertas muy jugosas y una serie de ventajas de financiacin muy atractivas.


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