El Euribor termina marzo de 2012 cayendo hasta el 1,499% y abaratará las hipotecas

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El Euribor termina marzo de 2012 cayendo hasta el 1,499% y abaratará las hipotecas

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El Euribor termina marzo de 2012 cayendo hasta el 1,499% y abaratará las hipotecas

El Euribor ha finalizado marzo de 2012 en el 1,499%. Se sitúa claramente por debajo del 1,924% que fue el valor de marzo de 2011, por lo que las hipotecas que se revisen con los datos de marzo, experimentaran rebajas.

    El Euribor ha retrocedido de forma importante durante el mes de marzo, como ya viene haciéndolo desde hace varios meses. Concretamente, en los meses de enero, febrero y marzo de 2012, todos los valores diarios se han caracterizado por presentar una bajada con respecto al valor diario precedente. De esta manera, ha terminado marzo de 2012, con una tasa mensual del 1,499%, que resulta de forma muy evidente por debajo de la tasa mensual del año pasado que fue del 1,924%. Hace un año, el Euribor se encontraba en una senda alcista y ahora todo lo contrario, estamos ante una clara trayectoria bajista por parte del índice al que están referenciadas la inmensa mayoría de las hipotecas a interés variable.

    Con esta clara senda bajista, las hipotecas se abarataran, y lo harán en los próximos meses de una manera cada vez más pronunciada, porque, como hemos comentado mientras en los siguientes meses hace un año se encontraba el Euribor bajando, ahora esta cayendo.

    El Euribor de hace un año (Marzode 2011), se situó en el 1,924. Y ahora en Marzo de 2012, el Euribor ha terminado con un nivel mensual del 1,499%. Esto significa, que el Euribor ahora señala valores inferiores al Euribor de hace un año, por lo que las hipotecas referenciadas al Euribor que se revisen anualmente a partir de los datos de Marzo se abaratarán. Esta bajada se produce por tanto, porque el valor del Euribor actual es más bajo que el valor del Euribor de hace un año. Pero si se trata de una revisión semestral, la hipoteca también se abaratará pues si en Marzo de 2012 el Euribor cierra en el 1,499%, en Septiembre de 2011, es decir hace seis meses, señaló un nivel mensual superior, concretamente, del 2,067%.

      Ejemplo: una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 años, referenciada al Euribor, que se revise con carácter anual, con los datos de Marzo y con un diferencial sobre el Euribor de 1%. experimentará una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 32 euros, pasando de una cuota de 705 euros al mes, a otra de 673. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del Euribor de Marzo de 2011, respecto del Euribor de Marzo de 2012. El Euribor de Marzo de 2011, es 0,425 puntos más alto que el Euribor de Marzo de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasará de tener una cuota mensual de 716 euros a otra de 672 euros. Se trata de una rebaja mensual de 44 euros.


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