El Euribor cierra septiembre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,740%

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El Euribor cierra septiembre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,740%

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El Euribor acaba septiembre de 2012 en el 0,740%. Un mínimo histórico que llevará al abaratamiento de muchas hipotecas.

El Euribor termina agosto de 2012, en el 0,877%, un valor mucho más bajo que el de hace un año (2,097%). Muchos ciudadanos con hipoteca se beneficiaran de la senda bajista del Euribor, pero desafortunadamente no todos.

    El Euribor ha caído una vez más, marcando en septiembre de 2012 un nuevo mínimo histórico: el 0,740%. Este bajo valor, en comparación con el correspondiente a hace un año, es decir a septiembre de 2011, que fue del 2,067%, conseguirá abaratar muchas hipotecas, pero desafortunadamente no todas. Pensemos en las hipotecas referenciadas a otros índices, como es el caso del IRPH, o aquellas que estando referenciadas al Euribor, exista cláusula de suelo. En estos casos, los hipotecados no se benefician de la actual senda bajista que marca el Euribor.

    El Euribor llevaba todo el mes de septiembre marcando mínimos históricos y de esta manera ha conseguido situarse incluso por detrás de la tasa mensual del mes pasado, pues en agosto de 2012, el Euribor se situó en el 0,877%. Ahora finaliza septiembre en el 0,740%. El Euribor sigue la trayectoria de los tipos de interés, que también se encuentran en mínimo histórico: 0,750%. Pero además, en esta ocasión, el Euribor se encuentra por debajo de los tipos de interés, porque se está adelantando a una próxima rebaja, que seguramente anunciará pronto el Banco Central Europeo (BCE) dada la delicada situación económica por la que está pasando la zona euro.

      Ejemplo: una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 años, referenciada al Euribor, que se revise con carácter anual, con los datos de Septiembre y con un diferencial sobre el Euribor de 1%. experimentará una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 100 euros, pasando de una cuota de 717 euros al mes, a otra de 617. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del Euribor de Septiembre de 2011, respecto del Euribor de Septiembre de 2012. El Euribor de Septiembre de 2011, es 1,327 puntos más alto que el Euribor de septiembre de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 años con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasará de tener una cuota mensual de 673 euros a otra de 617 euros. Se trata de una rebaja mensual de 56 euros.

 


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