Hipoteca Sin de Bankinter

Índices y simuladores de hipoteca

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Hipoteca Sin de Bankinter
 

La hipoteca Sin de Bankinter cuenta con una serie de caractersticas destacadas como son la posibilidad de disponer de las cantidades amortizadas y la aplicacin de una diferencial sobre el Euribor personalizado, que se encontrar seguramente entre los ms competitivos del mercado. Posee una serie de ventajas entre las que destaca que no existe comisin de apertura, adems de ofrecer posibilidades de prrrogas y de solicitar periodos de carencia.

    La hipoteca Hipoteca Sin de Bankinter destaca por su originalidad y sus caractersticas extras. Se trata de una hipoteca que es una lnea de crdito con garanta hipotecaria a tipo de inters variable. Su originalidad se encuentra en que se puede volver a disponer de las cantidades que se van amortizando, con un mnimo de 1.500 euros. Es importante informarse bien de la posibilidad con la que cuenta esta hipoteca en referencia a las disposiciones, pues sus posibilidades estn determinadas por una serie de frmulas y condiciones. La originalidad de la Hipoteca Sin del Bankinter es su oferta vinculada al consumo, ya que los clientes pueden volver a tener a su disposicin las cantidades que han amortizado de forma inmediata y sin la necesidad de tener que aportar o rellenar nuevos documentos para conseguir su concesin, en otras palabras, se trata de un prstamo al consumo que los clientes pueden conseguir con una concesin inmediata.

Tasacin:

    Este tipo de prstamos hipotecario cubre el 80% de la tasacin de la vivienda. 

Intereses:

    Su inters es del 2,25% en el primer ao de vida de la hipoteca y para los siguientes de Euribor ms diferencial personalizado. Estamos hablando por tanto de una hipoteca a inters variable, pero con un tipo de inters que ser personalizado segn las condiciones que aporte cada cliente. Por ejemplo tendramos un inters del 2,25% en el primer ao de la hipoteca y para el resto de aos un inters del Euribor ms un diferencial del 0,35%, si se dieran las siguientes condiciones:

- Valor de compra o tasacin de la vivienda superior a 300.000 euros.
- Solicitar como mximo el 80% del valor de tasacin de la vivienda.
- Contratar de Bankinter seguros de vida y de hogar asociados a la hipoteca del cliente.
- Contratar una Cuenta Nmina o una Cuenta Profesional.
 

Tiempo de hipoteca:

    La Hipoteca Sin de Bankinter permite un tiempo mximo de 40 aos, para menores de 35 aos. En el caso de que se hable de mayores de 35 aos, el plazo mximo para la hipoteca sera de 35 aos.

Ventajas:

    No existe comisin de apertura.

    Tampoco existen compensaciones por desistimiento en amortizacin anticipada total y parcial. La amortizacin anticipada consiste en el adelanto de una parte del dinero (amortizacin parcial) o de toda la cantidad que nos queda por pagar al banco del dinero (amortizacin total) que inicialmente nos prest el banco para poder adquirir la vivienda.

    Si que existe compensacin al banco por subrogacin a otra entidad: Subrogacin es el cambio de la hipoteca de una entidad bancaria a otra. En el caso de que el cliente se decante por llevar a cabo la subrogacin, si esta se realiza dentro de los 5 primeros aos de la vida de la hipoteca, supondr el pago de una comisin del 0,5%. Si la subrogacin se practica una vez han pasado estos cinco primeros aos, estaramos hablando de una comisin del 0,25%.

    Periodo de carencia: Se trata de un tiempo en el que no se amortiza ninguna cantidad de capital, es decir, solamente se estara cubriendo en el pago intereses. La Hipoteca Sin de Bankinter. El periodo de carencia podra solicitarse a partir de los 3 primeros aos de vida de la hipoteca. Se podr solicitar la carencia para un mximo de tres cuotas mensuales, ya sean estas consecutivas o no lo sean.  Se podr solicitar la carencia un mximo 12 cuotas mensuales en cada bloque de 10 aos. Si no se utilizan todas las cuotas posibles en el plazo de 10 aos, no sern recuperables. El plazo de devolucin ser en bloques de 10 aos.

    Otra caracterstica extra de la Hipoteca Sin de Bankinter es la de que despus del segundo ao de vida de la misma, el cliente podr solicitar una ampliacin del tiempo de la hipoteca con el fin de hacer la cuota mensual ms llevadera, es decir ms reducida. Por cada 12 meses que el cliente haya pagado, podr ampliar su hipoteca medio ao ms. No hay que olvidar que el plazo mximo de la hipoteca es de 40 aos, incluyendo las prorrogas.

Vinculaciones:

El banco tambin exige unas condiciones si se quiere formalizar la hipoteca, con el fin de asegurarse cierta vinculacin, y estas son:

- Domiciliacin de la nmina.

- Contratacin de seguro de vida.

- Contratacin de seguro de hogar.

En definitiva, se trata de una atractiva, pues ofrece un tipo fijo del 2,25% el primer ao,y despus la aplicacin del Euribor ms un diferencial muy competitivo actualmente en el mercado. La caracterstica de llevar aparejada a las cantidades amortizadas la posibilidad de poder disponer de ellas de nuevo, como un rpido prstamo al consumo sin cumplimentar nueva documentacin, y las ventajas de no contar con comisin de apertura y las referentes a la posibilidad de prrrogas y de periodos de carencia, la convierten en una de ms destacadas y atractivas del mercado hipotecario.


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