Euribor conexion
IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).
IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).













En julio de 2014 el IRPH confirma su tendencia bajista

21 de agosto de 2014

2014 IRPH Entidades Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Enero 2014 3,274 0,562 2,712
Febrero  2014 3,199 0,549 2,650
Marzo  2014 3,177 0,577 2,600
Abril  2014 3,181 0,604 2,577
Mayo 2014 3,164 0,592 2,572
Junio 2014 3,064 0,513 2,551
Julio 2014 3,033 0,488 2,545

    El IRPH ha vuelto a bajar por tercer mes consecutivo. Confirma de esta manera la tendencia bajista iniciada en mayo de 2014.

   El IRPH por tercer mes consecutivo experimenta una caída, aunque esta vez no es tan interesante como la del mes anterior. En julio de 2014 el IRPH se sitúa en el 3,033, lo que significa un retroceso de 31 milésimas. En el mes de junio, la caída fue más importante pues el índice retrocedió 100 milésimas. No obstante siempre resulta positiva su caída, pues permite abaratar las hipotecas de los ciudadanos y así acomodarlas a la difícil situación económica en la que nos encontramos todavía inmersos. El retroceso del IRPH en el mes de julio es más importante que el correspondiente al Euribor, pues mientras que el Euribor ha caído 25 milésimas, el IRPH lo ha hecho en 31. Este dato permite recortar la diferencia existente entre el Euribor y el IRPH 6 milésimas y encontrarse en 2,545 puntos. Una diferencia que todavía se debe considerar abismal y que perjudica claramente a los ciudadanos con hipotecas referenciadas al IRPH frente al Euribor.

    El IRPH se encuentra actualmente por debajo de los valores que se señalaban hace un año. Así pues, si en julio de 2013 el IRPH señalaba 3,438 puntos, en julio de 2014 señala 3,033 puntos, es decir, 405 milésimas menos. Esta diferencia supondrá un abaratamiento de las cuotas mensuales de las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente.

        La diferencia entre el IRPH del mes de julio de 2014 y el de julio de 2013 es la que determina si suben o bajan las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente con los datos de julio. El IRPH  se encuentran actualmente con valores inferiores a los de hace un año. De esta manera una hipoteca referenciada al IRPH + 0%, con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, y que se revise anualmente a partir de los datos de julio,  pasará de una cuota de 746 euros a otra de 714 euros. Se trata de una diferencia mensual de 32 euros o si se prefiere una diferencia anual de 384 euros, siendo estos datos aproximados.

    Calculadora para la revisión de la hipoteca

    IRPH son las siglas correspondientes a: Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Estos índices son varios, y son  un porcentaje que  es utilizado por las entidades financieras con el que actualizan el tipo de interés de las hipotecas con tipos de interés variables. El Banco de España publica mensualmente todos los índices a través de un media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro.

    El índice más utilizado como referencia para las hipotecas a interés variable es el Euribor, pero existen otros que es importante conocer:

- El Euribor: como decimos es el más conocido y utilizado. Es el índice que sustituyó al Mibor. Es el tipo al que las entidades financieras formalizan préstamos entre sí en la zona del mercado interbancario de la moneda europea. ¿Cómo se calcula? Los bancos europeos se prestan dinero entre ellos, entonces a partir de los precios de oferta de estos préstamos, se calcula el Euribor. Estamos hablando de los bancos europeos más importantes. El Euribor sustituyó al Mibor y este todavía se utiliza, pero de forma exclusiva para los préstamos hipotecarios anteriores al 1 de enero de 2000.

- El IRPH: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por las entidades durante el mes.

- También se puede utilizar como índice el IRS o el de la Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro.

    Como comentábamos el índice más utilizado para referenciar los préstamos hipotecarios a interés variable es el Euribor.

    Debemos de saber que las entidades financieras aplican un diferencial adicional. Si por ejemplo, nuestro banco nos ofrece euribor + 0,50 y el porcentaje del euribor es 4,60 se realizará la suma del índice más el diferencial para obtener el tipo de interés que se aplicará. En este caso 5,10 ya que, 4,60 + 0,50 =5,10

 

¿Qué índice es mejor utilizar? ¿El IRPH o el Euribor?

    El valor del IRPH siempre lo hemos visto por encima del Euribor, su oscilación no es tan frecuente como la el Euribor, pero los diferenciales que se suman al IRPH a diferencia de los que se aplican sobre el Euribor, deberían ser mucho menores, dado que el Euribor siempre nos lo hemos encontrado con valores inferiores e incluso muy inferiores con respecto a los del IRPH. Como compensación, los diferenciales sobre el IRPH deberían ser mucho más pequeños que los del Euribor, e incluso negativos. Los expertos dicen que generalmente las entidades financieras tienen una mayor disposición a utilizar el Euribor pues generalmente registra menores fluctuaciones durante la vida del préstamo hipotecario.

    El comportamiento del IRPH es más suave que el del Euribor, es decir, tienen reacciones lentas a subidas y bajadas, sus movimientos o sus oscilaciones son menos bruscas. Es menos volátil aunque su valor siempre lo hemos encontrado más alto que el del Euribor e incluso mucho más alto. Como hemos comentado, el diferencial o margen que se aplica al IRPH, teóricamente debería ser muy pequeño, (comparándolo con el que se aplique a otros índices que se sitúan por debajo, como es el caso del Euribor), inexistente o incluso negativo.

     El día 20 de cada mes el Banco de España cede los datos del mes anterior.



Menéame  

IRPH. Gráficos y datos actualizados.       Contador-visitas Lecturas: 7396

Deja tus comentarios





Viernes, 23 de Enero del 2015 a las 08:18:28 PM

       Sinverguenzas politicos jueces banqueros...desahuciando bebes y dejando libres a los ladrones el mundo al reves

Comentario número: 1740

Comentó carmen





Jueves, 22 de Enero del 2015 a las 10:59:24 AM

       Buenas Raul Tu situacion esta contenplada dentro de las posibibilidades, es normal que al desaparecer los dos indices de referencia puedas quedarte con el ultimo tipo de interes que se te aplico. La respuesta a tu pregunta dPor otro lado , si ese nivel es bueno o malo depende de varios factores, uno el importe de tu hipoteca y dos los años que te quedan para pagarla. A fecha de hoy pagar un 3,9% es casi el doble de lo que puedes conseguir en la calle, asi que desde ese punto de vista te inetresa cambiar ... pero si tu hipoteca es a largo plazo ... un 3,9% fijo puede terminar siendo un chollo ... puesto que algun dia los tipos subiran y con los diferenciales actuales (+1,5% en el mejor de los casos) puede ser una buena opcion. Como ves .. no es facil darte una respuesta 100% segura

Comentario número: 1739

Comentó alfonso

Miércoles, 21 de Enero del 2015 a las 10:31:03 PM

       Hola a Todos He intentado averiguar por el foro e internet a ver si a alguien le ha pasado lo mismo, pero no he encontrado nada... Resulta que mi hipoteca estaba asociada al irph cajas, y al ceca como sustituto, mi oficina dice que ambos han desaparecido y que se me queda un interes fijo del 3,932% Es eso posible? ese tipo de interés es alto o bajo? me recomendais que lo mantenga o que busque alternativas??? Es que no me fio de ningún banco y que ellos me digan que eso es bueno para mi me hace pensar que es bueno para ellos...

Comentario número: 1738

Comentó Raul Ruiz Barcelona

Miércoles, 21 de Enero del 2015 a las 10:02:15 PM

       Hola a Todos He intentado averiguar por el foro e internet a ver si a alguien le ha pasado lo mismo, pero no he encontrado nada... Resulta que mi hipoteca estaba asociada al irph cajas, y al ceca como sustituto, mi oficina dice que ambos han desaparecido y que se me queda un interes fijo del 3,932% Es eso posible? ese tipo de interés es alto o bajo? me recomendais que lo mantenga o que busque alternativas??? Es que no me fio de ningún banco y que ellos me digan que eso es bueno para mi me hace pensar que es bueno para ellos...

Comentario número: 1737

Comentó Raul Ruiz Barcelona

Miércoles, 21 de Enero del 2015 a las 09:44:58 PM

       Hola a Todos He intentado averiguar por el foro e internet a ver si a alguien le ha pasado lo mismo, pero no he encontrado nada... Resulta que mi hipoteca estaba asociada al irph cajas, y al ceca como sustituto, mi oficina dice que ambos han desaparecido y que se me queda un interes fijo del 3,932% Es eso posible? ese tipo de interés es alto o bajo? me recomendais que lo mantenga o que busque alternativas??? Es que no me fio de ningún banco y que ellos me digan que eso es bueno para mi me hace pensar que es bueno para ellos...

Comentario número: 1736

Comentó Raul Ruiz Barcelona

Miércoles, 21 de Enero del 2015 a las 05:16:13 PM

       aventurar la evolucion del IRPH para 2015 es muy dificil, nadie tenemos la bola de cristal El indice IRPH depende principaalmente de dos factores, del EURIBOR y del diferencial con respecto al EURIBOR en las nuevas hipotecas Todo parece indicar que el EURIBOR se va a mantener bajo, y gracias a la recuperacion economica del pais parece que los diferenciales con respecto al EURIBOR en las nueva hipotecas va a bajar Es facil ver en las paginas de los bancos diferenciales de +1,7%, +1,6% o incluso +1,5% Por tanto con un EURIBOR en 0,35% todo indica que peldaño a peldaño iremos bajando hasta un IRPH del 2% (un 0,5-0,6% por debajo del publicado para el mes de diciembre) Insisto, es sólo mi opinion, no soy un experto, tan sólo un afectado más que mira con resigancion mes a mes el comportamiento de este índice

Comentario número: 1735

Comentó alfonso

Miércoles, 21 de Enero del 2015 a las 10:24:23 AM

       Hola, Alguien puede hacer una prevision sobre la evolucion del IRPH durante este 2015? Soy uno de los muchos afectados por este indice. El muy hijo de p... del director de la oficina del Santander me la metio por todas partes y ahora pago casi 500€ mas al mes gracias a el. Por ahora lo puedo pagar, pero la cosa es sencilla, si algun dia me despiden a mi o mi mujer, nos hechan ha los dos y al crio de casa ya que ahora mismo, esta hipoteca nos representa el 70% del gasto. Eso si, el hijo de... del director, lo han ascendido a director (antes era sub director) a costa de robar al pueblo. Dios quiera que no tenga un mal dia y me cruce con el. Yo asumo algo de responsabilidad, pero de aqui a pagar 500€ mas al mes es demasiado, ademas, abusaron de nuestro desconocimiento y por otro lado con este tiempo nos hemos dado cuenta de que todo lo que comentaron de palabra, ha sido una mentira descarada. Pero por desgracia eso no lo indican en el contrato ni escritura...

Comentario número: 1734

Comentó Albert Catala

Martes, 20 de Enero del 2015 a las 07:45:42 PM

       MARIANO, POR FAVOR, YA QUE TE VAS A IR QUEDA COMO UN CABALLERO Y SOLUCIONA ESTO DEL IRPH...

Comentario número: 1733

Comentó Pablemos

Martes, 20 de Enero del 2015 a las 03:44:38 PM

       Lo bajan a cuentagotas no se vayan a empobrecer los ricachines menuda panda de.........

Comentario número: 1732

Comentó carmen

Martes, 20 de Enero del 2015 a las 02:33:24 PM

       ya veo información sobre el irph de diciembre 2,557%

Comentario número: 1731

Comentó Coloma

Martes, 20 de Enero del 2015 a las 11:42:13 AM

       Donde puedo ver publicado el IRPH de diciembre ya que el banco deESpaña sigue sin dar esa información. gracias

Comentario número: 1730

Comentó Coloma

Martes, 20 de Enero del 2015 a las 10:50:09 AM

       El IRPH me obliga a pagar 215 euros de más al mes si me comparo a un referenciado a euríbor del año 2006. Mis hijos están sin calefacción y ahorramos en comida lo que el banco nos saquea con el IRPH, una hipoteca abusiva totalmente, interés 8 veces más caro que el euríbor....LADRONES, TRILEROS, NUNCA MAS....FUERA LA DELINCUENCIA BANCARA!!!!!

Comentario número: 1729

Comentó indignad@s

Martes, 20 de Enero del 2015 a las 08:05:52 AM

       Alguien sabe como esta el irph el mes de diciembre?? Ufff me revisan el mes k viene!!!!

Comentario número: 1728

Comentó adrian

Lunes, 19 de Enero del 2015 a las 07:24:26 PM

       Hola alguien sabe cual es el irph de diciembre?

Comentario número: 1727

Comentó Rafael murcia

Domingo, 18 de Enero del 2015 a las 07:44:02 PM

       Porque no hacen caso a europa este indice es ilegal tendremos qu denunciar en los tribunales ya que lss sentencias estan claras en cintra se este fraude que beneficia a los ladrones de los bancosdespues se van a la iglesoa a comulgar para que dios los perdone pero jugar con el pan y la vida de las personas no tiene perdon de dios sobre todo con un derecho constitucional como es el de la vivienda banqueros politicos...que dios os pille confesados por el dolor que estais causando

Comentario número: 1726

Comentó carmen

Domingo, 18 de Enero del 2015 a las 07:42:59 PM

       Porque no hacen caso a europa este indice es ilegal tendremos qu denunciar en los tribunales ya que lss sentencias estan claras en cintra se este fraude que beneficia a los ladrones de los bancosdespues se van a la iglesoa a comulgar para que dios los perdone pero jugar con el pan y la vida de las personas no tiene perdon de dios sobre todo con un derecho constitucional como es el de la vivienda banqueros politicos...que dios os pille confesados por el dolor que estais causando

Comentario número: 1725

Comentó carmen

Jueves, 15 de Enero del 2015 a las 10:25:27 PM

       Espero que el IRPH vaya bajando significativamente...para que sea la media de los préstamos (hipotecas) para vivienda libre a tres años como dicen. Es que de otra manera nadie se traga esa teoría, por que cualquiera puede perder cinco minutos, calcularlo por encima y darse cuenta.

Comentario número: 1724

Comentó Jodi

Miércoles, 14 de Enero del 2015 a las 02:48:20 PM

       Banqueros politicos banco de españa rescaten ahora a las personas fuera el irph usurero por favor hipotecas solo euribor mas uno y seguro que no habra tantos desahucios

Comentario número: 1723

Comentó carmen

Martes, 13 de Enero del 2015 a las 09:01:57 PM

       Tengo una hipoteca con irph entidades + 0.30 quiero saber que puedo hacer me quedan 21 años gracias

Comentario número: 1722

Comentó yolanda jerez de la frontera cadiz

Martes, 13 de Enero del 2015 a las 05:19:59 AM

       1

Comentario número: 1721

Comentó 1


1 2 3 4 5 6 ... Siguiente

Escribe tu nombre y lugar:

Tu dirección de email:   (no se va a publicar)

Escribe tu comentario:

Escribe el siguiente código de control:







Artículos
Titulares
Se prorrogan los índices IRPH que iban a desparecer a finales de 2013.
(11-4-13)
El Euribor cierra marzo de 2013 en el 0,545%
(29-3-13)
En febrero de 2013 el IRPH apenas varía.
(29-3-13)
Todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) suben de forma considerable en Enero de 2013.
(28-2-13)
El Euribor cierra enero de 2013 en el 0,575%
(17-2-13)
Conoce
Fondo Monetario Internacional(FMI)
El Banco Central Europeo (BCE) y los tipos de interés
Conoce qué es el TAE
¿Qué es una OPA?
(18-10-07)
Conoce qué es la inflación
¿Qué es inyectar dinero?
Conoce qué es el PIB (Producto Interior Bruto)
Conoce las comisiones que pueden cobrar las entidades financieras
El petróleo y la OPEP
¿Qué es el euribor?
La tasacion de la vivienda
Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca
¿Qué índice es mejor, IRPH o Euribor?
Hipoteca multidivisa
Hipoteca puente
Hipoteca inversa
Hipotecas a 40 años ¿Son interesantes?
Hipotecas basura
Información y consejos en la adquisición de una vivienda
Nuestra hipoteca a interés fijo o variable
Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria

Enlaces

Psicoblog: Blog de Bolsa
Análisis bursátil diario
El Blog de WallStreet
La Bolsa del Pez Piloto
BroadMarket
La bolsa desde los Pirineos
Lobosoft. Blog de Bolsa
Sondeo Económico

La web www.irph.es

     En www.irph.es pueden realizarse seis simulaciones de hipoteca en una misma página. La web también permite revisar la hipoteca a partir de los nuevos valores de los índices hipotecarios (IRPH, Euribor, CECA, IRS), y comprobar la posible variación de la cuota.

    Además pueden comprobarse los resultados de una hipotética amortización parcial de la hipoteca comparando los resultados entre rebajar cuota o rebajar plazo.

    Los simuladores de hipoteca, el de la revisión de la hipoteca y el de la amortización parcial de la hipoteca permiten crear un cuadro de amortización de hipoteca imprimible.

IRS Economia Hipoteca Petroleo Euribor.us Euribors.es IRPH Fichas Recursos escolares Plastilina Fichas Escritura Multiplicar Dividir IRPH Petróleo Ciudad Valencia Calendario 2011 Calendario 2014 Calendario 2015 Calendario 2016 Imprimir Calendario Calendario Lectoescritura.net Lectoescritura.es Calendario Toulouse Dinero internet Dividendos Calendarios Prima de Riesgo