Euribor conexion
IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).
IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH).













En julio de 2014 el IRPH confirma su tendencia bajista

21 de agosto de 2014

2014 IRPH Entidades Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Enero 2014 3,274 0,562 2,712
Febrero  2014 3,199 0,549 2,650
Marzo  2014 3,177 0,577 2,600
Abril  2014 3,181 0,604 2,577
Mayo 2014 3,164 0,592 2,572
Junio 2014 3,064 0,513 2,551
Julio 2014 3,033 0,488 2,545

    El IRPH ha vuelto a bajar por tercer mes consecutivo. Confirma de esta manera la tendencia bajista iniciada en mayo de 2014.

   El IRPH por tercer mes consecutivo experimenta una caída, aunque esta vez no es tan interesante como la del mes anterior. En julio de 2014 el IRPH se sitúa en el 3,033, lo que significa un retroceso de 31 milésimas. En el mes de junio, la caída fue más importante pues el índice retrocedió 100 milésimas. No obstante siempre resulta positiva su caída, pues permite abaratar las hipotecas de los ciudadanos y así acomodarlas a la difícil situación económica en la que nos encontramos todavía inmersos. El retroceso del IRPH en el mes de julio es más importante que el correspondiente al Euribor, pues mientras que el Euribor ha caído 25 milésimas, el IRPH lo ha hecho en 31. Este dato permite recortar la diferencia existente entre el Euribor y el IRPH 6 milésimas y encontrarse en 2,545 puntos. Una diferencia que todavía se debe considerar abismal y que perjudica claramente a los ciudadanos con hipotecas referenciadas al IRPH frente al Euribor.

    El IRPH se encuentra actualmente por debajo de los valores que se señalaban hace un año. Así pues, si en julio de 2013 el IRPH señalaba 3,438 puntos, en julio de 2014 señala 3,033 puntos, es decir, 405 milésimas menos. Esta diferencia supondrá un abaratamiento de las cuotas mensuales de las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente.

        La diferencia entre el IRPH del mes de julio de 2014 y el de julio de 2013 es la que determina si suben o bajan las hipotecas que referenciadas al IRPH se revisen anualmente con los datos de julio. El IRPH  se encuentran actualmente con valores inferiores a los de hace un año. De esta manera una hipoteca referenciada al IRPH + 0%, con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, y que se revise anualmente a partir de los datos de julio,  pasará de una cuota de 746 euros a otra de 714 euros. Se trata de una diferencia mensual de 32 euros o si se prefiere una diferencia anual de 384 euros, siendo estos datos aproximados.

    Calculadora para la revisión de la hipoteca

    IRPH son las siglas correspondientes a: Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Estos índices son varios, y son  un porcentaje que  es utilizado por las entidades financieras con el que actualizan el tipo de interés de las hipotecas con tipos de interés variables. El Banco de España publica mensualmente todos los índices a través de un media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro.

    El índice más utilizado como referencia para las hipotecas a interés variable es el Euribor, pero existen otros que es importante conocer:

- El Euribor: como decimos es el más conocido y utilizado. Es el índice que sustituyó al Mibor. Es el tipo al que las entidades financieras formalizan préstamos entre sí en la zona del mercado interbancario de la moneda europea. ¿Cómo se calcula? Los bancos europeos se prestan dinero entre ellos, entonces a partir de los precios de oferta de estos préstamos, se calcula el Euribor. Estamos hablando de los bancos europeos más importantes. El Euribor sustituyó al Mibor y este todavía se utiliza, pero de forma exclusiva para los préstamos hipotecarios anteriores al 1 de enero de 2000.

- El IRPH: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por las entidades durante el mes.

- También se puede utilizar como índice el IRS o el de la Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro.

    Como comentábamos el índice más utilizado para referenciar los préstamos hipotecarios a interés variable es el Euribor.

    Debemos de saber que las entidades financieras aplican un diferencial adicional. Si por ejemplo, nuestro banco nos ofrece euribor + 0,50 y el porcentaje del euribor es 4,60 se realizará la suma del índice más el diferencial para obtener el tipo de interés que se aplicará. En este caso 5,10 ya que, 4,60 + 0,50 =5,10

 

¿Qué índice es mejor utilizar? ¿El IRPH o el Euribor?

    El valor del IRPH siempre lo hemos visto por encima del Euribor, su oscilación no es tan frecuente como la el Euribor, pero los diferenciales que se suman al IRPH a diferencia de los que se aplican sobre el Euribor, deberían ser mucho menores, dado que el Euribor siempre nos lo hemos encontrado con valores inferiores e incluso muy inferiores con respecto a los del IRPH. Como compensación, los diferenciales sobre el IRPH deberían ser mucho más pequeños que los del Euribor, e incluso negativos. Los expertos dicen que generalmente las entidades financieras tienen una mayor disposición a utilizar el Euribor pues generalmente registra menores fluctuaciones durante la vida del préstamo hipotecario.

    El comportamiento del IRPH es más suave que el del Euribor, es decir, tienen reacciones lentas a subidas y bajadas, sus movimientos o sus oscilaciones son menos bruscas. Es menos volátil aunque su valor siempre lo hemos encontrado más alto que el del Euribor e incluso mucho más alto. Como hemos comentado, el diferencial o margen que se aplica al IRPH, teóricamente debería ser muy pequeño, (comparándolo con el que se aplique a otros índices que se sitúan por debajo, como es el caso del Euribor), inexistente o incluso negativo.

     El día 20 de cada mes el Banco de España cede los datos del mes anterior.



Menéame  

IRPH. Gráficos y datos actualizados.       Contador-visitas Lecturas: 21556

Deja tus comentarios





Sábado, 20 de Dic. del 2014 a las 04:43:17 PM

       Anulacion de este indice ya y que nos devuelvan los interese cobrados abusiva e injustamente por favor a los jueces les pedimos que nos ayuden ya que gobierno y banco de españa no piensan en las familias que nos ahoga este indice

Comentario número: 1710

Comentó carmen





Jueves, 18 de Dic. del 2014 a las 06:47:13 PM

       irph 2,606

Comentario número: 1709

Comentó jjm

Jueves, 18 de Dic. del 2014 a las 04:48:19 PM

       Al banco de españa. Cuantos desahucios mas os hacen falta para eliminar este indice?

Comentario número: 1708

Comentó carmen

Jueves, 18 de Dic. del 2014 a las 11:06:48 AM

       IRPH de Noviembre 2,606 Seguimos para abajo, pero a pasito de caracol, aunque este nivel de IRPH no se veía desde 2010 ... a ver si con el fin de año podemos ver un IRPH por debajo de 2,5% que sería una muy buena noticia para nosotros

Comentario número: 1707

Comentó alfonso

Viernes, 12 de Dic. del 2014 a las 06:31:20 PM

       El IRPH me obliga a pagar 215 euros de más al mes si me comparo a un referenciado a euríbor del año 2006. Mis hijos están sin calefacción y ahorramos en comida lo que Bankia nos saquea con el IRPH, una hipoteca abusiva totalmente, interés 8 veces más caro que el euríbor, y Bankia sólo mira con cara de pena cuando me quejo, no mueve un dedo, no sé cómo este país permite esta situación, es de vergüenza este país en donde sus dirigentes perpetúan este abuso ( porque tuvieron la oportunidad de eliminarlo y no lo hicieron). Y esta gente es la que nos echa de nuestro propio país mientras van de patriotas....De pena!!!

Comentario número: 1706

Comentó carlos

Jueves, 11 de Dic. del 2014 a las 09:47:19 PM

       Hola, desde el 2008 tengo hipoteca firmada al 0,89% irph entidades. Es un piso de proteccion oficial en el que a traves de Kutxa el gobierno vasco ( como \"ayuda\" ) ofrecia 100% de hipoteca. Mi consulta consiste en saber en que se diferencia con respecto al irph cajas en cuanto al tipo de interes. Tambien me gustaria saber si la sentencia en contra del irph cajas podria ser aplicable en mi caso.Podriamos denunciar a traves de la plataforma afecados por irph y solicitar euribor + 1%? Gracias

Comentario número: 1705

Comentó Jorge

Jueves, 11 de Dic. del 2014 a las 07:29:56 PM

       Que piensael bNco de españa para permitir este abuso.con la cantidad de desaucios y penurias de lad familias.porque no les importamos ni un pimiento los pobrecitos obreros que ganamos un mierda.con perdon

Comentario número: 1704

Comentó carmen

Sábado, 06 de Dic. del 2014 a las 08:51:25 PM

       -1\'

Comentario número: 1703

Comentó 1

Sábado, 06 de Dic. del 2014 a las 06:44:23 PM

        IRPH = ESTAFA . ELIMINACIÓN YA DE ESTE ÍNDICE. ABAJO CON EL GOBIERNO QUE NO LO SOLUCIONE.

Comentario número: 1702

Comentó PUEBLOLLANO

Jueves, 04 de Dic. del 2014 a las 04:21:32 PM

       Me gustaria saber que tienen en cuenta a la hora de calcular el irph entidades, es decir, yo creo que nos estan timando porque venden una hipoteca a Euribor + 2,5 pero si cumples varios cosas te bonifican con 1 punto (nomina, seguro, tarjetas), en conclusion,el cliente va a pagar euribor +1,5 pero a nosotros nos clavan Euribor + 2,5 (sin las bonificaciones) cuando hace la media. No se si me he explicado bien, si alguien me lo puede confirmar.

Comentario número: 1701

Comentó Raúl

Jueves, 04 de Dic. del 2014 a las 02:14:59 PM

       Buenas tardes, yo también estoy infectado por el IRPH desde el 2005 y nos están chupando la sangre. Tenemos que hacer fuerza para que retiren este índice y lo sustituyan por el EURIBOR +1

Comentario número: 1700

Comentó Js Badalona

Martes, 25 de Nov. del 2014 a las 02:45:42 PM

       Hola Me han puesto en la hipoteca Irph caixes protegit tae(subst.tar)(3d) y en lo que yo firme cuando la hipoteca por ningun lado sale esto me pone que siempre sera variable. Alguien me puede ayudar. Gracias

Comentario número: 1699

Comentó Marina,

Domingo, 23 de Nov. del 2014 a las 10:48:16 PM

       Ha bajado el IRPH al 2.81%, ahora mi hipoteca sólo es 210 euros más cara al mes que la de un referenciado a euríbor+1(lo que se ofrecía cuando inicié la hipoteca).Hay que tener mucha moral para seguir pagando cuando sientes que te roban. Difícil olvidar.

Comentario número: 1698

Comentó andres

Jueves, 20 de Nov. del 2014 a las 11:16:49 AM

       hola le mande una carta a uci diciendole que mi hipoteca no es legal ni tiene tranparenacia .tengo irph entidades.me contestaron que todo lo tenia bien.luego mande una reclamacion ala banco de españa y el banco le han pedidod papeles a ellos.ayer me llego una carta diciendome uci que el banco de españa le piden papeles .ellos me ofrecen una novacion euribo aun año mas 1.95.que se pondran en contacto conmigo.digo yo que si ahora quieren negociar es por que lo que tengo contratado no es legal .me pregunto gracias

Comentario número: 1697

Comentó carmen aranda

Jueves, 20 de Nov. del 2014 a las 10:39:25 AM

       Irph por fin va bajando...aun que cuesta! Haver si asi llegamos al 2%.

Comentario número: 1696

Comentó Daniel Sant Vicenç de castellet

Miércoles, 19 de Nov. del 2014 a las 10:19:15 PM

       irph octubre 2,819

Comentario número: 1695

Comentó jjm

Martes, 18 de Nov. del 2014 a las 12:58:33 AM

       Hola. Mi banco me ha cambiado CECA a ent0. Y la cuentan que me hacen es la siguiente: ent0+factor corrector+diferencial. Con todo esto tendría que pagar un 3,436, pero, tengo un suelo de 3,90... He puesto una queja en el banco, estoy esperando contestación, pero no entiendo eso de \"factor corrector\" . Me lo podéis explicar? Tampoco me han comunicado que cambiaban el referencial y que a eso le sumaban el tal \"factor corrector\", muchas Gracias

Comentario número: 1694

Comentó rosa

Domingo, 16 de Nov. del 2014 a las 01:53:58 PM

       Buenos días, firme una hipoteca de irph (por engaño del director de la oficina), ahora estoy detras de ellos para que me cambien el indice. Os aconsejo que vayais y los amenazeis con que os vais a llevar la hipoteca a otra entidad, en los tiempos que corren cualquier banco le va a interesar el que os lleveis la hipoteca y para ustedes tambien. Los principales incovenientes que tenemos son los siguientes: 1. Si no tenemos números que acrediten la viabilidad de la operación, nunca podremos llevarla a otro banco. 2. Pagar los gastos de llevarsela a otra entidad. 3. Si finalmente nuestro banco os cambia el indice sustitutivo, debemos pagar una novacion (poca cantidad, alrededor de 1000 euros). Espero que os haya servido de algo.

Comentario número: 1693

Comentó Javier

Sábado, 15 de Nov. del 2014 a las 07:32:05 AM

       Cuando contraté hipoteca en 2005 el IRPH era un 30% superior al euríbor.Ahora es un 850% superior (8,5 veces)...Un robo mensual, una ruina crónica para miles de hipotecados....Nos dijeron que contratáramos irph porque era más estable y seguro.Soy un pobre trabajador que espero ver algún día a más de uno en la cárcel.No puede ser que un mileurista como yo tenga que pagar 250 euros de más cada mes( 830 de cuota) por una vivienda que ya no vale ni la mitad de lo que debo.Nos han engañado, y nos sangran sin negociar nada porque saben lo caro que es cambiar de banco y las malas ofertas que hay en el mercado.A los delincuentes que roban más de 200 o 300 euros de un tirón creo qu ya los pueden meter en la cárcel....En mi caso ya he perdido miles de euros desde hace años y aquí no pasa nada....

Comentario número: 1692

Comentó manu

Jueves, 06 de Nov. del 2014 a las 10:25:41 PM

       Es una verguenza k aun exista esto tengo una hipoteca de 1290000 y estoy pagando 759 euris cada mes ,no se ni como me lo monto,,cuando tengo compañeros k por el mismo capital estan pagando al mes mas de 200 euros menos que yo,,,contad al año,, por favor k desaparezca el irph y nos den unas buenas condiciones tambien nos lo merecemos...queremos pagar pero queremos vivir ...

Comentario número: 1691

Comentó David Ros malgrat de mar


1 2 3 4 5 6 ... Siguiente

Escribe tu nombre y lugar:

Tu dirección de email:   (no se va a publicar)

Escribe tu comentario:

Escribe el siguiente código de control:







Artículos
Titulares
Se prorrogan los índices IRPH que iban a desparecer a finales de 2013.
(11-4-13)
El Euribor cierra marzo de 2013 en el 0,545%
(29-3-13)
En febrero de 2013 el IRPH apenas varía.
(29-3-13)
Todos los IRPH (Bancos, Cajas y Entidades) suben de forma considerable en Enero de 2013.
(28-2-13)
El Euribor cierra enero de 2013 en el 0,575%
(17-2-13)
Conoce
Fondo Monetario Internacional(FMI)
El Banco Central Europeo (BCE) y los tipos de interés
Conoce qué es el TAE
¿Qué es una OPA?
(18-10-07)
Conoce qué es la inflación
¿Qué es inyectar dinero?
Conoce qué es el PIB (Producto Interior Bruto)
Conoce las comisiones que pueden cobrar las entidades financieras
El petróleo y la OPEP
¿Qué es el euribor?
La tasacion de la vivienda
Amortización Parcial Anticipada de la Hipoteca
¿Qué índice es mejor, IRPH o Euribor?
Hipoteca multidivisa
Hipoteca puente
Hipoteca inversa
Hipotecas a 40 años ¿Son interesantes?
Hipotecas basura
Información y consejos en la adquisición de una vivienda
Nuestra hipoteca a interés fijo o variable
Diferencias entre promotora, constructora y agencia inmobiliaria

Enlaces

Psicoblog: Blog de Bolsa
Análisis bursátil diario
El Blog de WallStreet
La Bolsa del Pez Piloto
BroadMarket
La bolsa desde los Pirineos
Lobosoft. Blog de Bolsa
Sondeo Económico

La web www.irph.es

     En www.irph.es pueden realizarse seis simulaciones de hipoteca en una misma página. La web también permite revisar la hipoteca a partir de los nuevos valores de los índices hipotecarios (IRPH, Euribor, CECA, IRS), y comprobar la posible variación de la cuota.

    Además pueden comprobarse los resultados de una hipotética amortización parcial de la hipoteca comparando los resultados entre rebajar cuota o rebajar plazo.

    Los simuladores de hipoteca, el de la revisión de la hipoteca y el de la amortización parcial de la hipoteca permiten crear un cuadro de amortización de hipoteca imprimible.

IRS Economia Hipoteca Petroleo Euribor.us Euribors.es IRPH Fichas Recursos escolares Plastilina Fichas Escritura Multiplicar Dividir IRPH Petróleo Ciudad Valencia Calendario 2011 Calendario 2014 Calendario 2015 Calendario 2016 Imprimir Calendario Calendario Lectoescritura.net Lectoescritura.es Calendario Toulouse Dinero internet Dividendos Calendarios Prima de Riesgo