IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)

Índices y simuladores de hipoteca

Acceso: nombre    y     contraseña

   

¿No te has registrado? ¡Registrate aquí!

¿Olvidaste la contraseña?

IRPH 2017: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

IRPH. Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios (IRPH)

ABOGADOS ESPECIALISTAS EN RECLAMAR IRPH

Si quieres consultar a un abogado experto en IRPH de forma gratuita, sin adelantar dinero y que reclame con garantías de éxito, en www.reclamapormi.com asesoran a los afectados.

CONTACTAR CON RECLAMA POR MÍ


El IRPH baja en junio de 2017 0,034 puntos

22 de julio de 2017

    El IRPH baja en junio de 2017 situándose en los 1,913 puntos

IRPH abril 2017

   El IRPH ha puesto fin a su pequeña senda alcista de los meses de abril y mayo, y en junio de 2017 pierde 0,034 puntos para situarse en 1,913. Si bien el mes anterior el IRPH se situaba por encima del IRPH de un año antes, en esta ocasión no lo hace, pues si en el mes de junio de 2017 se encuentra en los 1,913 puntos, en junio de 2016 se encontraba por encima, concretamente en los 1,970 puntos. Esta circunstancia conduce a que en una revisión anual de una hipoteca ligada al IRPH con los datos de junio se abarate, si no cuenta con cláusula suelo.  No podemos decir lo mismo, si la revisión de la cuota mensual de la hipoteca es trimestral o semestral, ya que en estos casos, el IRPH si que se encuentra en junio de 2017 (1,913) por encima de los valores que alcanzó hace tres (1,879 en marzo de 2017) o seis meses (1,874 en diciembre de 2016). Por lo tanto, si la revisión de la hipoteca es trimestral o semestral la cuota mensual subirá, y bajará si la revisión es anual, siempre y cuando que se tome como nueva referencia para el cálculo de la nueva letra mensual el IRPH de junio.

   El IRPH sigue mostrándose oscilante en los últimos meses, sin marcar una clara tendencia va subiendo unos meses y bajando otros, aunque son pocos los puntos que asciende o desciende. El Euribor, aunque sigue una clara tendencia bajista, también pierde pocas posiciones de un mes a otro. El último dato corresponde al mes de junio de 2017, donde cayó hasta los -0,149 puntos, por lo que entre el IRPH y el Euribor, al mes de junio de 2017, existe una diferencia de 2,062 puntos.

   Una hipoteca con un capital pendiente de 150.000 euros, con un plazo pendiente de 25 años, con un diferencial sobre el IRPH del 0% y que se revise a partir de los datos de junio, pasará de una cuota mensual de 633 euros a otra de 629 euros. Esto significa un descenso mensual de 4 euros.  

    Calculadora para la revisión de la hipoteca



IRPH

Gr�fico anual IRPH desde noviembre 2015 hasta noviembre 2016

    IRPH son las siglas correspondientes a: Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios. Estos índices son varios, y son  un porcentaje que  es utilizado por las entidades financieras con el que actualizan el tipo de interés de las hipotecas con tipos de interés variables. El Banco de España publica mensualmente todos los índices a través de un media de las diferentes ofertas del mercado hipotecario que han inscrito los bancos y cajas de ahorro.

    El índice más utilizado como referencia para las hipotecas a interés variable es el Euribor, pero existen otros que es importante conocer:

- El Euribor: como decimos es el más conocido y utilizado. Es el índice que sustituyó al Mibor. Es el tipo al que las entidades financieras formalizan préstamos entre sí en la zona del mercado interbancario de la moneda europea. ¿Cómo se calcula? Los bancos europeos se prestan dinero entre ellos, entonces a partir de los precios de oferta de estos préstamos, se calcula el Euribor. Estamos hablando de los bancos europeos más importantes. El Euribor sustituyó al Mibor y este todavía se utiliza, pero de forma exclusiva para los préstamos hipotecarios anteriores al 1 de enero de 2000.

- El IRPH: el porcentaje es la media obtenida a partir de los tipos medios de interés de los préstamos hipotecarios con un plazo superior a tres años que han sido concedidos por las entidades durante el mes.

- También se puede utilizar como índice el IRS o el de la Deuda Pública o rentabilidad semestral de los bonos del Tesoro.

    Como comentábamos el índice más utilizado para referenciar los préstamos hipotecarios a interés variable es el Euribor.

    Debemos de saber que las entidades financieras aplican un diferencial adicional. Si por ejemplo, nuestro banco nos ofrece euribor + 0,50 y el porcentaje del euribor es 4,60 se realizará la suma del índice más el diferencial para obtener el tipo de interés que se aplicará. En este caso 5,10 ya que, 4,60 + 0,50 =5,10

 

¿Qué índice es mejor utilizar? ¿El IRPH o el Euribor?

    El valor del IRPH siempre lo hemos visto por encima del Euribor, su oscilación no es tan frecuente como la el Euribor, pero los diferenciales que se suman al IRPH a diferencia de los que se aplican sobre el Euribor, deberían ser mucho menores, dado que el Euribor siempre nos lo hemos encontrado con valores inferiores e incluso muy inferiores con respecto a los del IRPH. Como compensación, los diferenciales sobre el IRPH deberían ser mucho más pequeños que los del Euribor, e incluso negativos. Los expertos dicen que generalmente las entidades financieras tienen una mayor disposición a utilizar el Euribor pues generalmente registra menores fluctuaciones durante la vida del préstamo hipotecario.

    El comportamiento del IRPH es más suave que el del Euribor, es decir, tienen reacciones lentas a subidas y bajadas, sus movimientos o sus oscilaciones son menos bruscas. Es menos volátil aunque su valor siempre lo hemos encontrado más alto que el del Euribor e incluso mucho más alto. Como hemos comentado, el diferencial o margen que se aplica al IRPH, teóricamente debería ser muy pequeño, (comparándolo con el que se aplique a otros índices que se sitúan por debajo, como es el caso del Euribor), inexistente o incluso negativo.

     El día 20 de cada mes el Banco de España cede los datos del mes anterior.


Deja tus comentarios


    Comenta Pedro de Alquerias -Castellón
    Domingo, 18 Junio 2017 | 09:04:33 AM
    Com. nº: 3846
    -0
    +0
    Buenos días señor@s, alguien conoce alguna plataforma o asociación contra irph en Castellón, saludos
    Comenta Carlos de Barcelona
    Jueves, 15 Junio 2017 | 08:17:57 PM
    Com. nº: 3845
    -1
    +0
    Hola intente reclamar gastos de hipoteca firmada en abril 2006 y esto me han contestado los de bbva. alguna opinión experta????? GRACIAS!!!! Estimado Sr/Sra: : Hemos estudiado detenidamente la reclamación sobre la cláusula de gastos de su préstamo hipotecario con n.º xxxxxxy tras analizar las circunstancias particulares de su caso, de conformidad con el análisis que detallamos a continuación, lamentamos tener que rechazar la admisión a trámite de su reclamación Atendiendo a que han transcurrido han transcurrido más de 10 años desde la fecha de formalización del préstamo no procede admitir a trámite su petición, de conformidad con la letra f del apartado 2 del artículo 10 de la Orden ECC/2502/2012 de 16 de noviembre, por la que se regula el procedimiento de presentación de reclamaciones ante los servicios de reclamaciones del Banco de España, la Comisión Nacional del Mercado de Valores y la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones, y con el apartado 3 del artículo 12 de la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo, sobre los departamentos y servicios de atención al cliente y el defensor del cliente de las entidades financieras. Tal y como establece el apartado 4 del artículo 12 de la Orden ECO/734/2004, de 11 de marzo, sobre los departamentos y servicios de atención al cliente y el defensor del cliente de las entidades financieras, puede presentar en el plazo de diez días naturales ante este servicio de atención al cliente las alegaciones que estime oportunas con relación a la decisión comunicada mediante la presente.
      Responde Oscar de Pais Vasco
      Jueves, 15 Junio 2017 | 09:08:38 PM
      -0
      +0
      No devuelven gastos sin protestar, es decir. O les denuncias o no te van a dar nada, por las buenas.
      Respuesta nº 1
    Comenta Napas de Onda-castellon
    Jueves, 15 Junio 2017 | 01:04:07 PM
    Com. nº: 3844
    -0
    +5
    Un abogadonque lleve los casos de IRPH en castellon que sea de confianza,no tengon revisada la hipoteca aun pero creo tener este tipo de interes
      Responde Pedro de Valencia
      Domingo, 18 Junio 2017 | 01:17:06 PM
      -0
      +0
      Enrique Martinez, de revisamostuhipoteca.com ellos son especialistas en irph y llevan muchos casos en toda España, entre otros el mio, tambien en Castellón. Tienen despacho en Valencia. Saludos y suerte
      Respuesta nº 1
    Comenta SALVADOR de tarragona
    Domingo, 11 Junio 2017 | 10:59:07 AM
    Com. nº: 3843
    -2
    +0
    un buen abogado provincia de tarragona irph tengo la hipoteca desde el año 2005 ahora con ANTICIPA anteriormente con CATALUNYA CAIXA
      Responde Pedro de Valencia
      Domingo, 18 Junio 2017 | 01:19:35 PM
      -0
      +0
      Enrique Martinez, de revisamostuhipoteca.com ellos son especialistas en irph y llevan muchos casos en toda España, entre otros el mio, tambien en Tarragona. Saludos y suerte
      Respuesta nº 2
      Responde Javier de Tarragona
      Martes, 13 Junio 2017 | 08:03:07 AM
      -7
      +0
      Hola Salvador, si quieres que te asesoren con el tema ponte en contacto con http://www.reclamapormi.com que te asesoran gratuitamente y tienen grandes porcentajes de éxito. Puedo adelantarte que en Cataluña hay que andar con pies de plomo. Te dirán los motivos. Probablemente paralicen la demanda para asegurarse que ganas. Eso, o que haya más jurisprudencia.
      Respuesta nº 1
    Comenta SALVADOR de tarragona
    Domingo, 11 Junio 2017 | 10:58:40 AM
    Com. nº: 3842
    -0
    +0
    un buen abogado provincia de tarragona irph tengo la hipoteca desde el año 2005 ahora con ANTICIPA anteriormente con CATALUNYA CAIXA
    Comenta Joan Barcelona de Barcelona
    Jueves, 08 Junio 2017 | 01:25:36 PM
    Com. nº: 3837
    -0
    +0
    Hola a tod@s, soy un afectado más por el IRPH desde el 2004, ayer fuí a consultar a un abogado pero la verdad es que tengo el miedo en el cuerpo, no tanto por mi, sino por mis avaladores... Tengo dudas respecto al abogado con el que hablé ayer, prácticamente toda la información que encuentro de él y de su buffete és publicada por éllos ¿álguien me podría orientar sobre esto porfavor? Gracias ;-)
      Responde Joan Antoni de Barcelona, Barcelona
      Jueves, 22 Junio 2017 | 03:57:43 PM
      -0
      +0
      Muchas grácias por tu respuesta Sílvia. Estoy bastante confuso e inseguro. A ver en qué acaba ésto, pero los usureros que se aprobechan de los que no tenemos conocimientos jurídicos deberían de estar mas acorralados. Un saludo y grácias de nuevo Sílvia.
      Respuesta nº 3
      Responde Joan Antoni de Barcelona, Barcelona
      Jueves, 15 Junio 2017 | 10:04:37 AM
      -0
      +0
      Muchas grácias por tu respuesta Sílvia. Estoy bastante confuso e inseguro. A ver en qué acaba ésto, pero los usureros que se aprobechan de los que no tenemos conocimientos jurídicos deberían de estar mas acorralados. Un saludo y grácias de nuevo Sílvia.
      Respuesta nº 2
      Responde silvia de barcelona
      Sábado, 10 Junio 2017 | 02:05:31 AM
      -0
      +1
      yo fui con arianna serras y abogados. Ella te orientara sobre todo el tema irph. Estan ganando muchas sentencias. Yo pronto tengo el juicio y dan mucha confianza. Puedes ir con ella para comparar con el abogado que tu has ido. Espero haverte ayudado. Un saludo y suerte
      Respuesta nº 1
    Comenta Carolina de Burgos
    Jueves, 08 Junio 2017 | 06:55:52 AM
    Com. nº: 3835
    -0
    +0
    Buenos días. Alguien sabe en qué plazo aproximado puede salir la sentencia del Tribunal Supremo acerca del IRPH ?? Gracias y suerte para todos
      Responde javier de madrid
      Miércoles, 14 Junio 2017 | 06:47:55 PM
      -0
      +2
      La semana pasada hablé con la abogada Maite Ortíz, pionera en ganar demandas junto con su colega José María Erauskin de familias afectadas de la plataforma Irph Stop Guipúzcoa, y me comentó que ella cree que no será en este año, sin precisar más.
      Respuesta nº 1
    Comenta Neburc de Mollet-Barcelona
    Miércoles, 07 Junio 2017 | 10:43:37 AM
    Com. nº: 3834
    -0
    +0
    Hola camarada Ivan!!! Pues a ver si tengo suerte y el testigo del banco si que se presenta y no aplazan el juicio. Esto realmente va muy lento pero a ver si al final podemos sacar la recompensa. Suerte Ivan
    Comenta Neburc de Mollet-Barcelona
    Miércoles, 07 Junio 2017 | 08:38:53 AM
    Com. nº: 3833
    -0
    +2
    Buenos días Camarada Ivan!! Yo la semana que viene tengo el juicio por IRPH cinta Caixa catalunya. Tú ya tienes sentencia?? Como te fue Gracias y un saludo
      Responde silvia de barcelona
      Miércoles, 07 Junio 2017 | 09:21:41 PM
      -0
      +3
      Hola a todos!!!! yo tambien tengo juicio dentro de dos semanas a ver si tenemos suerte. La verdad es un proceso muy lento pero ya estamos cerca. Entre todos ganaremos seguro.
      Respuesta nº 2
      Responde Camarada Iván de Barcelona
      Miércoles, 07 Junio 2017 | 10:03:17 AM
      -1
      +2
      Hola camarada neburc, todavía estoy a la espera del juicio me lo han aplazado 2 veces porque el testigo banqueros aludía que no esta en Barcelona. No se cómo irá, lo que si pienso es que a la larga el irph se acabará quitando porque cada vez somos más los que denunciamos y gracias a ello cada vez hay más audiencias provinciales que han resuelto a favor del cliente, y creo yo que eso ayudará a decantar el TS a que sea ilegal. Mucha suerte camarada
      Respuesta nº 1
    Comenta Neburc de Mollet-Barcelona
    Miércoles, 07 Junio 2017 | 08:20:29 AM
    Com. nº: 3832
    -0
    +0
    Buenos días Camarada Ivan!! Yo la semana que viene tengo el juicio por IRPH cinta Caixa catalunya. Tú ya tienes sentencia?? Como te fue Gracias y un saludo
Dejar comentarios












Escribe tu nombre:

Sexo:

Masculino Femenino

Población y provincia:

Ejemplos:
Cartagena-Murcia
Alcalá de Guadaíra-Sevilla

Email:

No se va a publicar.

Escribe el siguiente código de control:   

Lecturas: 5609