El IRPH en Agosto de 2010 SUBE

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El IRPH en Agosto de 2010 SUBE

El IRPH en agosto de 2010 ya sube. Si el mes de julio se caracteriz por el estancamiento, en agosto de 2010 ha subido de forma clara. Destaca la subida del IRPH Bancos, superior a una dcima. A pesar de la subida, el IRPH de agosto de 2010 se encuentra todava por debajo del IRPH de agosto de 2009, por lo que las hipotecas referenciadas al IRPH que se revisen anualmente seguirn abaratndose. Esta circunstancia no ocurre con el Euribor, pues las hipotecas referenciadas a este indicador, ya se encarecen en sus revisiones anuales a partir de los datos de agosto.

2008-2009-2010 IRPH Bancos IRPH Cajas IRPH Entidades CECA Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Octubre 2008 6,159 6,331 6,253 7,000 5,248 1.005
Noviembre 2008 6,166 6,341 6,258 7,000 4,350 1.908
Diciembre 2008 5,635 6,084 5,891 6,625 3,452 2.439
Enero 2009 4,684 5,203 4,983 6,125 2,622 2.361
Febrero 2009 4,120 4,492 4,324 5,625 2,135 2,189
Marzo 2009 3,581 3,997 3,821 5,125 1,909 1.912
Abril 2009 3,355 3,743 3,573 5,000 1,771 1.802
Mayo 2009 3,154 3,616 3,411 4,875 1,644 1.767
Junio 2009 3,010 3,496 3,294 4,750 1,610 1,684
Julio 2009 2,945 3,375 3,187 4,875 1,412 1,775
Agosto 2009 2,811 3,290 3,084 4,875 1,334 1,750
Septiembre 2009 2,632 3,260 2,990 4,875 1,261 1,729
Octubre 2009 2,554 3,182 2,921 5,000 1,243 1,678
Noviembre 2009 2,487 3,123 2,859 4,875 1,231 1,628
Diciembre 2009 2,484 3,058 2,819 4,625 1,242 1,577
Enero 2010 2,487 3,025 2,810 5,125 1,232 1,578
Febrero 2010 2,425 3,089 2,813 4,875 1,225 1,588
Marzo 2010 2,476 3,009 2,780 4,375 1,215 1,565
Abril 2010 2,499 2,996 2,786 4,750 1,225 1,561
Mayo 2010 2,324 2,920 2,674 4,750 1,249 1,425
Junio 2010 2,443 2,921 2,709 4,500 1,281 1,428
Julio 2010 2,432 2,924 2,705 4,,125 1,373 1,332
Agosto 2010 2,543 2,938 2,766 5,000 1,421 1,345

  Los ndices hipotecarios han comenzado ya de forma clara a ascender. El IRPH llevaba ya varios meses alternando ligeras subidas con descensos tambin poco significativos, pero en Agosto de 2010 ya se ha decantando claramente por las subidas. El ascenso ms significativo ha correspondido al IRPH Bancos, pues si bien en julio de 2010 descendi once milsimas respecto a junio, en agosto de 2010 ha aumentado respecto a julio de 2010, ms de una dcima, concretamente 0,111 puntos. El IRPH Cajas ha experimentado un ascenso mucho ms moderado, pues la subida tan slo ha sido de catorce milsimas. El IRPH entidades ha subido en agosto respecto a julio 0,051 puntos. El ascenso del IRPH ha sido incluso superior al que ha experimentado el Euribor en el mismo mes, y fruto de ello es que la diferencia entre el Euribor y el IRPH de agosto de 2010 es superior al mes anterior, pasando de ser de 1,332 puntos, a una diferencia de 1,345 puntos.

    El IRPH ha pasado por tanto, del prcticamente estancamiento del mes de julio de 2010, a una clara subida en agosto de 2010. No obstante y a pesar de esta ltima subida, el IRPH actual, todava se encuentra por debajo del correspondiente a hace un ao, circunstancia que no ocurre con el Euribor. Ell Euribor de agosto de 2010 ya es superior al de agosto de 2009. Esto significa que las hipotecas que se encuentren referenciadas al Euribor, se encarecern en las revisiones anuales (y tambin en las revisiones semestrales) que tomen en consideracin los datos de agosto. Pero no ocurrir as para las hipotecas que se encuentren referenciadas al IRPH, es decir, que las hipotecas que tengan como ndice de referencia el IRPH, continuarn atarantndose; circunstancia que no ocurrir, como comentamos, con las hipotecas referenciadas al Euribor, que se encarecen. Si el IRPH bancos de agosto 2010 se ha situado en el 2,543, en agosto de 2009 se encontraba en el 2,811. Si el IRPH cajas de agosto de 2010 se ha colocado en el 2,938%, en agosto de 2009, se encontraba por encima del 3%, concretamente en el 3,290, y si en agosto de 2010 el IRPH entidades se ha colocado en el 2,766, hace un ao se encontraba tambin por encima del 3%, concretamente en el 3,084%.

    Las hipotecas que se revisen anualmente a partir de los datos del IRPH de agosto se abaratarn, como tambin lo harn, aunque en menor cantidad las revisiones semestrales de las hipotecas referenciadas al IRPH Cajas y al IRPH Entidades. En el caso de las revisiones semestrales de las hipotecas referenciadas al IRPH Bancos, se encarecern ligeramente; pues si bien, en agosto de 2010 se ha situado en el 2,543%, hace seis meses, en Febrero de 2010, se coloc en un valor inferior, el 2,425%.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Entidades con un diferencial sobre el mismo IRPH de + 0,25, a 25 aos y que se revise a partir del IRPH entidades de agosto, pasar aproximadamente de una cuota mensual de 738 euros a otra de 713 euros. Esta rebaja supone un ahorro mensual de 25 euros o un ahorro anual de 300 euros, siendo todos estos clculos aproximados.

    Calculadora para la revisin de la hipoteca


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