El IRPH en Mayo de 2010 retrocede significativamente

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El IRPH en Mayo de 2010 retrocede significativamente

El IRPH en Mayo ha retrocedido de forma significativa, sobretodo si tenemos en cuenta que en los meses anteriores el IRPH protagonizaba cambios mnimos e insignificantes hasta que el IRPH de Abril prcticamente no se movi. Esta rebaja de los IRPH en mayo de 2010, unida a que el comportamiento del Euribor en mayo fue al alza, reduce la diferencia entre ambos indicadores

2008-2009-2010 IRPH Bancos IRPH Cajas IRPH Entidades CECA Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Octubre 2008 6,159 6,331 6,253 7,000 5,248 1.005
Noviembre 2008 6,166 6,341 6,258 7,000 4,350 1.908
Diciembre 2008 5,635 6,084 5,891 6,625 3,452 2.439
Enero 2009 4,684 5,203 4,983 6,125 2,622 2.361
Febrero 2009 4,120 4,492 4,324 5,625 2,135 2,189
Marzo 2009 3,581 3,997 3,821 5,125 1,909 1.912
Abril 2009 3,355 3,743 3,573 5,000 1,771 1.802
Mayo 2009 3,154 3,616 3,411 4,875 1,644 1.767
Junio 2009 3,010 3,496 3,294 4,750 1,610 1,684
Julio 2009 2,945 3,375 3,187 4,875 1,412 1,775
Agosto 2009 2,811 3,290 3,084 4,875 1,334 1,750
Septiembre 2009 2,632 3,260 2,990 4,875 1,261 1,729
Octubre 2009 2,554 3,182 2,921 5,000 1,243 1,678
Noviembre 2009 2,487 3,123 2,859 4,875 1,231 1,628
Diciembre 2009 2,484 3,058 2,819 4,625 1,242 1,577
Enero 2010 2,487 3,025 2,810 5,125 1,232 1,578
Febrero 2010 2,425 3,089 2,813 4,875 1,225 1,588
Marzo 2010 2,476 3,009 2,780 4,375 1,215 1,565
Abril 2010 2,499 2,996 2,786 4,750 1,225 1,561
Mayo 2010 2,324 2,920 2,674 4,750 1,249 1,425

  

    El IRPH da por fin una alegra a los ciudadanos hipotecados cuyos prstamos se encuentran referenciados a algunos de los ndices IRPH. En los ltimos meses el IRPH bancos, el IRPH cajas y el IRPH entidades haban mostrado un comportamiento caracterizado por alternar cadas poco significativas, con subidas igualmente mnimas. Sin embargo en mayo de 2010 los retrocesos en los ndices IRPH son mucho ms importantes. De esta manera el IRPH Bancos encabeza los retrocesos, pues pasa del 2,499% al 2,324, dejndose en un mes 0,175 puntos, cuando en el mes de abril haba subido 0,023 puntos respecto al IRPH Bancos de marzo. El IRPH Cajas retrocede en menos medida pero se trata tambin de una rebaja importante, puesto que si bien en el IRPH Cajas de Abril haba retrocedido slo 0,013 puntos, en el IRPH Cajas de Mayo sextuplica el retroceso de Abril, ya que pierde 0,076 puntos, pasando del 2,996% al 2,920%. El IRPH entidades pasa del 2,786% al 2,674%, perdiendo por tanto en Mayo, 0,112 puntos. Se trata de una cada importante en el IRPH entidades de Mayo de 2010, mxime si tenemos presente que el IRPH entidades del mes de abril subi 0,006 puntos con respecto al IRPH entidades de marzo de 2010.

    La diferencia entre el IRPH y el Euribor se estrecha, ya que si bien el Euribor de mayo de 2010 subi 0,024 puntos con respecto al Euribor de Abril de 2010, el IRPH entidades, que es el ndice que tomamos para compararlo con el Euribor ha bajado, como acabamos de indicar 0,112 puntos. Esto significa que la diferencia se ha estrechado en 0,136 puntos (0,112+0,024=0,136) pasando de una diferencia de 1,561 puntos en el mes de Abril de 2010, a una diferencia de 1,425 puntos entre el Euribor y el IRPH.

    Las diferencias entre los valores de los ndices IRPH del mes de Mayo de 2010 y los correspondientes a los ndices IRPH del mes de Mayo de 2009, es decir un ao de diferencia, son tambin significativas e implicaran una rebaja en las hipotecas referenciadas al IRPH de mayo. As entre el IRPH Bancos de Mayo de 2009 y el IRPH Bancos de Mayo de 2010 hay una diferencia de 0,83 puntos; entre el IRPH Cajas de 2009 y el IRPH Cajas de 2010 es de 0,696 puntos y entre el IRPH Entidades de 2009 y el IRPH Entidades de 2010 de 0,737 puntos.

    Estas diferencias en el IRPH situadas en torno a los tres cuartos de punto, entre el IRPH actual y el de hace un ao, supondrn una rebaja en las hipotecas referenciadas con este ndice. As con datos aproximados, podemos decir que una hipoteca de 150.000 euros, referenciada al IRPH entidades, y con un diferencial sobre l de 0,50%, cuando le restan 25 aos para que finalice la misma, y que se revise anualmente a partir de los datos de mayo, pasar de una cuota mensual de 784 euros a otra de 725 euros. Esto supone un ahorro mensual de 59 euros, es decir, un ahorro anual de 708 euros.

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