En noviembre de 2011 suben todos los IRPH. Aumenta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,652).

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IRPH 2017: Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

En noviembre de 2011 suben todos los IRPH. Aumenta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,652).

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En noviembre de 2011 suben todos los IRPH. Aumenta la diferencia entre el IRPH y el Euribor (1,652).

2008-2011 IRPH Bancos IRPH Cajas IRPH Entidades CECA Euribor

Diferencia IRPH-Euribor

Octubre 2008 6,159 6,331 6,253 7,000 5,248 1.005
Noviembre 2008 6,166 6,341 6,258 7,000 4,350 1.908
Diciembre 2008 5,635 6,084 5,891 6,625 3,452 2.439
Enero 2009 4,684 5,203 4,983 6,125 2,622 2.361
Febrero 2009 4,120 4,492 4,324 5,625 2,135 2,189
Marzo 2009 3,581 3,997 3,821 5,125 1,909 1.912
Abril 2009 3,355 3,743 3,573 5,000 1,771 1.802
Mayo 2009 3,154 3,616 3,411 4,875 1,644 1.767
Junio 2009 3,010 3,496 3,294 4,750 1,610 1,684
Julio 2009 2,945 3,375 3,187 4,875 1,412 1,775
Agosto 2009 2,811 3,290 3,084 4,875 1,334 1,750
Septiembre 2009 2,632 3,260 2,990 4,875 1,261 1,729
Octubre 2009 2,554 3,182 2,921 5,000 1,243 1,678
Noviembre 2009 2,487 3,123 2,859 4,875 1,231 1,628
Diciembre 2009 2,484 3,058 2,819 4,625 1,242 1,577
Enero 2010 2,487 3,025 2,810 5,125 1,232 1,578
Febrero 2010 2,425 3,089 2,813 4,875 1,225 1,588
Marzo 2010 2,476 3,009 2,780 4,375 1,215 1,565
Abril 2010 2,499 2,996 2,786 4,750 1,225 1,561
Mayo 2010 2,324 2,920 2,674 4,750 1,249 1,425
Junio 2010 2,443 2,921 2,709 4,500 1,281 1,428
Julio 2010 2,432 2,924 2,705 4,,125 1,373 1,332
Agosto 2010 2,543 2,938 2,766 5,000 1,421 1,345
Septiembre  2010 2,652 2,927 2,799 5,125 1,420 1,379
Octubre 2010 2,600 2,963 2,795 4,875 1,495 1,300
Noviembre 2010 2,627 3,002 2,825 4,750 1,541 1,284
Diciembre 2010 2,593 2,945 2,774 4,750 1,526 1,248
Enero 2011 2,679 3,144 2,918 5,000 1,550 1,368
Febrero 2011 2,786 3,132 2,962 4,875 1,714 1,248
Marzo  2011 2,935 3,294 3,120 5,000 1,924 1,196
Abril 2011 3,115 3,327 3,226 4,875 2,086 1,140
Mayo 2011 3,238 3,471 3,355 5,250 2,147 1,208
Junio 2011 3,355 3,559 3,458 5,375 2,144 1,314
Julio 2011 3,446 3,624 3,540 5,250 2,183 1,357
Agosto 2011 3,467 3,590 3,533 5,750 2,097 1,436
Septiembre 2011 3,428 3,694 3,570 5,500 2,067 1,503
Octubre 2011 3,504 3,659 3,586 5,875 2,110 1,476
Noviembre 2011 3,641 3,747 3,696 5,625 2,044 1,652

    El IRPH Cajas, el IRPH Bancos y el IRPH Entidades suben en el mes de Noviembre de 2011. Las decisiones de rebajar los tipos de inters fueron tomadas por el BCE, en noviembre y diciembre de 2011. De momento los IRPH no han bajado tras estas decisiones.

    Este mes no ha habido excepciones para los diferentes IRPH. Si en los meses anteriores, mientras un IRPH suba, el otro bajaba, en el mes de noviembre de 2011 todos los IRPH, es decir, IRPH Bancos, IRPH Cajas e IRPH Entidades han protagonizado subidas. Adems, el IRPH sube de modo general, mientras que el Euribor, el ndice hipotecario al que estn referenciadas la inmensa mayora de las hipotecas a inters variable, ya baja como consecuencia de la rebaja de los tipos de inters aplicada en el mes de noviembre. Se vuelve a confirmar que el Euribor es mucho ms rpido recogiendo las consecuencias del sistema financiero y sobretodo, vindose afectado de forma casi inmediata por los cambios en los tipos de inters aplicados por el Banco Central Europeo (BCE). Esperemos que en el mes de diciembre, el IRPH, ya recoja las rebajas en los tipos de inters y retroceda, aliviando as a muchos hipotecados que tienen sus hipotecas referenciadas al IRPH. El BCE ha efectuado dos rebajas en los tipos de inters de forma consecutiva, en el mes de noviembre y diciembre de 2011, volviendo al nivel ms bajo de su historia, que fue precisamente el nivel con el que comenz el 2011, y como acabar, en el 1%. Como comentbamos, el Euribor ya ha retrocedido en noviembre de 2011, fruto sobretodo de esa primera rebaja del precio del dinero, y siguiendo la trayectoria de los valores diarios del Euribor en el mes de diciembre, se observa ya ms cada, situndose a finales del mes de diciembre en tasas diarias inferiores al 2%. El IRPH vuelve a confirmar que es mucho ms lento en bajar. De momento todava no lo ha hecho, despus de las dos bajadas de un cuarto de punto porcentual, cada una de ellas, de los tipos de inters. Con estos datos, la diferencia entre el IRPH y el Euribor, no tiene otro camino que aumentar, situndose en el mes de noviembre de 2011 en 1,652 puntos.

   El IRPH Bancos sube de forma importante, pasando del 3,504 al 3,641 en el mes de noviembre de 2011. Se trata de una subida de 0,137 puntos. El IRPH Cajas pasa del 3,659 de octubre de 2011, al 3,747 del mes de noviembre, es decir una subida de 0,088 puntos. El IRPH entidades se sita en el 3,696 en el mes de noviembre de 2011, cuando en octubre de 2011, estaba en el 3,586, lo que significa una subida intermensual de 0,110 puntos. Evidentemente, los valores actuales de los IRPH, suponen un encarecimiento de las hipotecas, no tanto porque hayan subido a nivel intermensual, sino porque se sitan en niveles muy superiores a los registrados hace seis o doce meses, que son los valores que se toman como referencia para realizar las revisiones semestrales o anuales respectivamente. Concretamente, hace un ao, en noviembre de 2010, tanto el IRPH Bancos, como el IRPH Entidades, se situaban por debajo del 3%, cuando ahora superan claramente el 3,5%. El IRPH Cajas en noviembre de 2010, era el nico que superaba el 3%, lo haca por muy poco, en el 3,002% y se situaba por encima de ese nivel, por primera vez despus de siete meses consecutivos en los que se situ por debajo del 3%.

    Una hipoteca de 150.000 euros referenciada al IRPH Cajas con un diferencial sobre el mismo IRPH, de + 0, a 25 aos y que se revise anualmente a partir del IRPH Cajas de Noviembre, pasar aproximadamente de una cuota mensual de 711   euros a otra de 771 euros. Esta subida supone un aumento mensual de 60  euros, o una subida anual de 720 euros, siendo todos estos clculos aproximados.

    Calculadora para la revisin de la hipoteca


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