Me quedan 102.649€ de hipoteca, este mes de enero he pagado 4,32% de interés, me quedan 7 años y 7 meses para terminar. No desgravo en el IRPF, la compra fue en 2015, tengo oportunidad de amortizar 50.000€, en estos momentos la cuota mensual es de 1.313€ que puedo seguir asumiendo y estoy pensando en reducir plazo.
1. ¿Puedo amortizar 50.000€ de golpe?.
2. ¿hace 7 años que pago esta hipoteca, me pueden cobrar comisión?.
3. Si reduzco plazo y el Euribor baja ¿Cómo afectaría a la cuota mensual?, ¿Pago lo mismo de cuota pero aumenta el capital devuelto y se reduce la cantidad pagada de interés en cada cuota?.
4. ¿En mi caso es mejor reducir plazo que cuota?
Gracias
Un saludo
1. Lo primero usa esta calculadora con tus datos concretos para ver cuanto te ahorras en cada modo. Puede que te quede "poco" tiempo de hipoteca, lo que significa que ya hayas pagado casi todos los intereses y "solo" te ahorras X. Quizá esos 50.000 euros les puedas sacar más provecho invirtiéndolos en otro sitio y saques más que esos X que te ahorras.
2. En principio si, lo puedes amortizar de golpe, que te cobren comisiones o no depende de las condiciones que hubieras firmado con tu banco.
3. Si amortizas en plazo, la cuota no cambia, pero acabarás de pagar tu hipoteca mucho antes, por lo que todos los intereses de las últimas cuotas es lo que te ahorras. Al reducir el plazo, hay que recalcular lo que se paga de intereses en cada cuota, ya que el tiempo que te han prestado el dinero es menor.
4. Más interesante? depende de tu situación, como decía antes usa la calculadora. Pero SIEMPRE el ahorro total, va a ser mucho mayor si reduces plazo. Por lo que si puedes afrontar mensualmente pagar una cuota alta, puede que sea la mejor opción.
Comenta Inmaculada de Mallorca- Islas Baleares
Miércoles, 15 Febrero 2023 | 05:10:44 PMResponde Alfonso de Alcalá de Henares
Jueves, 16 Febrero 2023 | 09:02:01 AM