IRPH.es IRPH.es

¿Cuánto pagas de más con IRPH?

¿Cuánto pagas de más con el IRPH?

Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.

Datos de tu hipoteca
años meses
Valor de referencia prellenado · puedes cambiarlo
El de tu escritura (ej. 0,25 o 1,00)
El que te ofrecerían o el de una hipoteca Euríbor comparable
Resultado de la comparación
Con IRPH
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Con Euríbor
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Diferencia (IRPH frente a Euríbor)
Cuota: de más / de menos al mes
Al año
En intereses en todo el plazo
En el total a pagar

Qué mide esta calculadora

Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.

No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.

Cómo rellenar los datos

  • Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
  • Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
  • IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
  • Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
  • Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).

El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.

Cómo interpretar el resultado

  • Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
  • La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
  • Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.

Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.

Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.

Comentarios

avatar
jose maria martinez · Sabadell-Barcelona · Domingo, 13 Enero 2019 | 08:49:17 AM · nº 4703
Mucha suerte y esperemos que se haga justicia.
https://confilegal.com/20190112-la-vista-de-la-cuestion-prejudicial-sobre-el-irph-en-el-tjue-sera-el-25-de-febrero/
Responder
avatar
eric · Barcelona · Sábado, 12 Enero 2019 | 09:10:09 PM · nº 4702
Dios que alegría , el 25 de febrero . por fín después de tan larga espera llega el desenlace.
Responder
avatar
Ivan Molero · Corralejo · Sábado, 12 Enero 2019 | 12:33:10 PM · nº 4701
En el periódico digitalv confilegal tenéis la noticia. Un saludo y suerte para todos
Responder
avatar
Juan A. · montcada i reixac (Barcelona) · Viernes, 11 Enero 2019 | 07:09:32 PM · nº 4700
Hola a tod@, comentar que según Jose Maria Erausquin el 25 de febrero sera la vista en el Tsje sobre Irph hacia las 14,30. No pido suerte solo justicia. Animo
Responder
Vanesa · Murcia · Sábado, 12 Enero 2019 | 11:23:35 AM · resp. nº 846
Estoy super contenta. Vivo con la esperanza. Deseo mucha suerte a todos y a luchar.
avatar
Maria · Torrevieja- Alicante · Jueves, 10 Enero 2019 | 06:04:30 PM · nº 4699
Buenas tardes, a mi también sabadell cam me ha ofrecido pasar de hipoteca variable a fija, tengo hasta el 25 de este mes para pensarmelo. Como estábamos recelosos ya que los bancos no regalan nada sin tener nada a cambio hemos consultado a un abogado y nos hemos encontrado con el asunto del irph que está entre manos. La cuestión es que no sé qué hacer. Por un lado me tira el dicho ese de "más vale pájaro en mano..." por otro lado... y si finalmente el tjhue da la razón a los hipotecados y podemos recuperar todo lo que supuestamente nos han cobrado de más?, pero lo que me tira para atrás son las pocas ganas de tener que lidiar con el "gigante" sobre todo porque ellos son los que ganan y si no, mirad lo que ha pasado con el asunto de los ajd, al final de la euforia pasamos al hastío, hay mucho dinero en juego...
Gracias a todos por la información.
Responder
francisco serrano · cartagena · Jueves, 10 Enero 2019 | 07:22:47 PM · resp. nº 844
Buenas tardes Maria, entiendo la duda que tienes al respecto, pero yo te hago una pregunta,¿tu crees que los bancos nos harian una propuesta de ese tipo (de variable a fijo) si ellos no tuviesen miedo a que el TJUE fuese a darnos la razon?. Por otro lado no se el tipo de interes que te ofrecen como fijo, en mi caso y mi banco tambien es SABADELL me ofrecen el 2% cuando el que tengo es el 2,18%, pero lo que mas me jode es que en la oferta existe una clausula por la cual si yo firmo renuncio a cualquier reclamacion posterior.
Yo reconozco que no entiendo mucho de este tema pero si el TJUE dicta una sentencia contraria a nosotros todavia nos queda la posibilidad de realizar un cambio de la hipoteca a otro banco que nos de el euribor.
Jesús · Elda-Alicante · Viernes, 11 Enero 2019 | 10:22:01 AM · resp. nº 845
Yo lo rechace por varios motivos, ten en cuenta que es un contrato que no elevan a escritura pública por lo que si no me equivoco no estaría sujeto a la futura ley de hipotecas que están tramitando, por lo que en caso de poblemas de pago podrían ejecutar la hipoteca, en plan usurero, asi que prefiero pagar un poco más a la espera del TJUE y no construirme el patíbulo, comprar la cuerda y ponérmela al cuello
avatar
JESICA · Barcelona · Jueves, 10 Enero 2019 | 03:15:12 PM · nº 4698
Buenas tardes,
Nosotros tenemos un credito abierto con caixa banc des d el 2007, teniamos irph y en 2013 se nos quedo fijo a 3'851 hemos denunciado y nos salió jucio el 11 de octubre del 2018, pués bien ayer nos llego la sentecia y la jueza a dicho que irph no es abusivo y además no nos devuelven gastos, para tirarse de los pelos! nos hemos gastado 4000 euros en abogados y tampoco nos devuelven costas, ahora nos dicen de apelar que no nos va a quedar otra a seguir pagando y esperemos que llegue a buen puerto y otro juez/a se mas justo y onesto/a con la causa ¡. esto es una aberración! que no es abusiva dice!
Responder
Daimi · Barcelona · Jueves, 10 Enero 2019 | 04:30:57 PM · resp. nº 843
Hola nosotros también tenemos sentencia desfavorable, en nuestro caso es con Bankia, en el mes de diciembre en los juzgados de Barcelona y hemos apelado, con todo lo que han hecho los de Bankia y siguen haciendo.... y la justicia les sigue dando la razón, seguiremos adelante... animo a todos
avatar
Manuel · Madrid · Jueves, 10 Enero 2019 | 01:40:29 PM · nº 4697
Nuevas noticias amigos del IRPH:

https://www.bolsamania.com/noticias/analisis/jpmorgan-dos-riesgos-para-banca-irph-incertidumbre-politica--3679042.html
Responder
avatar
Garlo · Valencia · Miércoles, 09 Enero 2019 | 01:49:10 PM · nº 4696
Hola chicos, me han vuelto a llamar del Sabadell, llevan un mes detrás de mí para ver si me interesa que me dejen al 1.60 lo que me queda de hipoteca.
Hoy ha sido en plan achuchar, que si me interesa que quedan apenas 15 días para que pueda firmar.

La verdad que el 1,60 los 13 años que me quedan de hipoteca está muy bien pero no me fío un pelo...

Aunque el tsje nos de la razón emperaza entonces lo bueno y los años de juzgados. No lo vamos a tener fácil. Hay mucho dinero en juego
Queda menos..

Responder
Antonio · murcia · Miércoles, 09 Enero 2019 | 05:47:12 PM · resp. nº 842
Hola Garlo a mi igual venga llamandome , ya iban por el 1.50 y le dije que no que si me lo ponian a 0 vale, yo voy a aguantar que minimo si lo declaran nulo nos pondran hipoteca a 0, ya que nos devuelvan lo cobrado de mas creo es mas complicado.
avatar
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 09 Enero 2019 | 11:12:56 AM · nº 4695
Hola a todos,



Últimamente hay mucho movimiento en este foro, especialmente en relación a las devoluciones de cantidades sin especificar y/o de ofertas de bancos modificando las condiciones de la hipoteca A CAMBIO DE NO RECLAMAR EN EL FUTURO.



Desde Reclama Por Mí https://www.reclamapormi.com/ ya hemos hablado de este tema, pero lo recordamos porque es sumamente importante.



Tened en cuenta:



Si simplemente habéis visto que os han abonado una cantidad a vuestra cuenta pero NO FIRMÁIS NINGÚN DOCUMENTO POSTERIORMENTE con nuevas condiciones de hipoteca, no tenéis riesgo (como sucedió con las cláusulas suelo) de que no podáis reclamar en el futuro. Si no hay nuevo contrato o nueva firma podréis reclamar. POR ESO, OJO! NO FIRMÉIS NADA SIN ASESORAROS. NO FIRMÉIS NADA POR COMPLETO. EL motivo es claro... si un día os dijeron que el IRPH sería lo mejor para vosotros ¿Podéis fiaros de cualquier nuevo acuerdo con el banco?



Sabed que si firmáis ese acuerdo dejaríais de poder reclamar en el futuro todas la cantidades abonadas de más en caso de que se declare nulo el IRPH de vuestro contrato. Además, en el futuro, el hecho de que se declare nulo podría hacer que el interés de vuestra hipoteca sea nulo para el futuro y/o que haya un sustitutivo. Por lo tanto, no solo perdéis la oportunidad de reclamar todo lo cobrado de más, sino que como acordáis un nuevo contrato fijo con el banco, perdéis la oportunidad de que en el futuro no tengáis que pagar intereses en caso de que sea nulo y no tengáis sustitutivo, o si tenéis sustitutivo (por ejemplo euribor), que se os quede por ejemplo a un pequeño diferencial + euribor y sean mucho mejores condiciones que las que acordáis con el banco al firmar.



Como dijimos: Por una hipoteca de 180.000€, firmada en el año 2000 a 30 años, afectada por IRPH Entidades con un diferencial de 0,5%, se podría recuperar si se declara nulo el IRPH, 134.000€ y si se sustituye por Euribor 34.000€ y a esto se le suma que en el futuro tengáis probablemente unas condiciones mejores.



Nuestro consejo desde Reclama Por Mí es que esperéis al TJUE para saber cómo proceder. Podéis poneros ya en contacto en https://www.reclamapormi.com/ para que , como otros miles de afectados que ya han contactado, tengamos todo preparado si sale la sentencia favorable y llevemos adelante la reclamación.



Un saludo, Javier
Responder
avatar
Juan · Las PanasG C · Martes, 08 Enero 2019 | 06:37:56 PM · nº 4694
Lla estos ladrones desalmado subieron el IRPH,si tan siqiera el Euribor esté en positivo!!
Responder

Mostrando 2621–2630 de 5750 comentarios · Página 263 de 575

Dejar comentario

Visitas: 1.269