¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
Por otra parte, YO ESTOY DISPUESTA a hacer los RECURSOS SIN COSTE ALGUNO - sólo para aquellos que no tengan medios económicos- pero el problema es la condena en costas.
Aquellos que, no puedan esperar más tiempo que, se acojan a la la LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD - reestructurar deuda-. Aquí me pierdo un poco respecto de los requisitos pero, si alguien está en esa situación me informo y os comento - NO HAY QUE IR A JUICIO-.
Un poquito de humor " NO SOY LA PITONISA LOLA" pero, sólo deciros que la batalla no está perdida. SOMOS MUCHOS.LA ESPERANZA ES LO ÚLTIMO QUE SE PIERDE.
he visto bastantes comentarios tuyo
estoy buscando una abogada en madrid para llevar el irph.
el problema es que tengo una hipoteca compartida con mi ex pareja y tiene irph...... quiero arreglarlo sin perder lo de irph. me gustaria que me asesore alguien es dificil encontrar a gente k quiera llevar irph.
te dejo mi correo soniarodrigopradillo@gmail.com
por si te interesa llevar el caso. gracias