¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
En este país sólo mandan los que les dejan el dinero al Gobierno y los millonarios que tienen negocios con ellos
Lamentable que tengamos que esperar eternamente que se nos den la razón en algo que no se le dijo a nadie la repercusión y las trampas que existirían cuando se firmaba
Yo me enteré que tenía esta cláusula cuando llevé la escritura para reclamar los gastos y eso fue a principio de este año,o sea 2017 y la hipoteca fue firmada en 2006
Mi pregunta fue irp-qué?
Ni idea que existía una trampa como esta
Menuda panda de sinvergüenzas
Y aún seguimos pagando hipotecas?para que?nos han engañado en todo
Las titulizaron todas,fueron más de lo mismo que ocurrió en América
Realmente fue calcado de lo que hicieron allá
Y estafaron a tantos que se quedaron sin casas o sin la vida
Una vergüenza
Así que sin ser alarmista y sin ser demasiado irónico
Si todos nos revelarámos contra este sistema corrupto
Posiblemente sacarámos más
Al menos la dignidad no podrían quitarnosla
Un saludo y desgraciadamente mal día para unos tantos millones de españoles que esperábamos que se hiciera justicia