¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
por lo menos hemos luchado.Estoy contigo Óscar todo se paga aquí...bueno suerte mañana 
hermanos y hermanas de sufrimiento. Tengo cómo indice el IRPH y hace más de 2 años fui al banco a decirles que no puedo pagar más. levantaron los hombros y no me han dado solución. he estado luchando y perdiendo mes a mes nivel de vida para poder pagar una hipoteca que ya no me llena, un piso que ya no me gusta en una zona que ya no encajo... pero bueno, aguantando he vuelto al banco hace un año aprox. para decirles lo mismo. otra vez el resultado fue el mismo, aunque sacado por otra boca, ya que el director había cambiado. Y ocmo etse año las cosas van peor, he vuelto al banco. para mi sorpresa la oficina donde iba está cerrada y me han cambiado a otra. Así que voy y le cuento la historia al Sr. Director que me propone mirar de hacer un cambio a Euribor+2. Desde hace 3 meses voy enviando papeles con la esperanza que se me cambiará el indice y pagaría menos. Total, este año no hay vacaciones.. he pagado el viaje de algún trajeado...
Hoy he recibido un correo y me piden más documentos. lo bueno es que me avisa que mañana empieza vacaciones, así que me toca esperar hasta mitades de septiembre... Así que nada, tendré que aguantarme un par de meses, a ver si con la desaparición del IRPH entra en vigor alguna normativa digna de ser escuchada.
La verdad es que la solución definitiva para mi no sería no pagar.. sería devolver el piso y quedarme sin deuda, que el banco se busque la vida un rato( total, tendrían un país vacío o volverían a coger dinero del estado; ya se ha visto antes).
También estoy pensando en pedir audiencia al alcalde... no se si arreglaría algo?
Salu2 y Fuerza a tod@s