¿Cuánto pagas de más con el IRPH?
Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.
Qué mide esta calculadora
Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.
No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.
Cómo rellenar los datos
- Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
- Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
- IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
- Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
- Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).
El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.
Cómo interpretar el resultado
- Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
- La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
- Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.
Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.
Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.
gracias
Como bien dice Miguel, nos referimos a que el 25 de febrero tendremos más noticias, pero no serán definitivas.
Por aclarar como trabajamos en www.reclamapormi.com: Somos un bufete de abogados especializados en reclamar por cláusulas abusivas en especial contra bancos ya sea por cláusula suelo, IRPH, gastos de hipoteca y otras como tarjetas revolving y microcréditos abusivos.
Si algo nos caracteriza es que asesoramos sin compromiso y sin coste. Pero si empezamos a trabajar funcionamos a un porcentaje de la cantidad recuperada a éxito.
Durante todo este tiempo hemos venido asesorando sobre como proceder a los afectados con el IRPH. Hemos sido muy claros y nos hemos puesto siempre de parte de los afectados ya que lo consideramos abusivo por muchos motivos.
Teniendo en cuenta que el criterio no es claro aún hemos aconsejado desde el principio cautela a todos nuestros clientes y a los afectados de este foro. Quien se ha metido a demandar está haciendo una apuesta arriesgada sin saber las reglas de juego.
Contamos con miles de clientes que han confiado en nosotros y esperan nuestro visto bueno para reclamar, pero seguimos a la espera por su propio beneficio.
Quien quiera ponerse en contacto que lo haga aquí: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/
Un saludo, Javier