IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Lunes, 17 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
Ver evolución →
IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

¿Cuánto pagas de más con IRPH?

¿Cuánto pagas de más con el IRPH?

Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.

Datos de tu hipoteca
años meses
Valor de referencia prellenado · puedes cambiarlo
El de tu escritura (ej. 0,25 o 1,00)
El que te ofrecerían o el de una hipoteca Euríbor comparable
Resultado de la comparación
Con IRPH
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Con Euríbor
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Diferencia (IRPH frente a Euríbor)
Cuota: de más / de menos al mes
Al año
En intereses en todo el plazo
En el total a pagar

Qué mide esta calculadora

Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.

No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.

Cómo rellenar los datos

  • Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
  • Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
  • IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
  • Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
  • Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).

El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.

Cómo interpretar el resultado

  • Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
  • La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
  • Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.

Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.

Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.

Comentarios

avatar
CHEMA FERNANDEZ · Viernes, 23 Enero 2009 | 08:45:38 AM · nº 312
Hola a todos, a mi tambien me han y estan engañando los de UCI. Empece pagando hace 2 años 752 € y actualmente pago 978 € con un tipo de interes DESONESTO DEL 6,84. no se como pero estoy dispuesto a cualquier cosa, solo o acompañado, incluyendo dejar de pagarles.

saludos : chema fernandez
Responder
MJ · ZAMORA · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 12:28:42 PM · resp. nº 312
DONDE LO HAS PODIDO VER? GRACIAS
avatar
JAVIER · Viernes, 23 Enero 2009 | 08:39:33 AM · nº 311
Me sumo a la demanda contra UCI, me han enviado un escrito, diciendo que tenía la posibilidad de pagar durante seis meses solamente los intereses, si amortizar capital ninguno, es que son muy buenos, obviamente no he aceptado y he contraatacado pidiendo una rebaja inmediata o un cambio en el tipo (de IRPH a Euribor), hasta ahora silencio absoluto.
javier.canovas@hotmail.com
Responder
Ivan · Fuerteventura · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 12:09:14 PM · resp. nº 311
Le han dado la razon al banco segun pone en otra pagina. Falta ver el texto integro y saber si van a recurrir al TJUE.
avatar
juan · Viernes, 23 Enero 2009 | 06:47:59 AM · nº 310
tengo una hipoteca con "lacaixa" al irph. actualmente la tengo al 6.044 con un diferencial de 0. el euribor cae en picado, y esta a dia de hoy en 2.5 aprox. querria saber si me interesa cambiarme al euribor ya sea en la misma caixa o en otra entidad. saludos
Responder
paco · sevilla · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 12:07:06 PM · resp. nº 310
Malas noticias,el supremo falla a favor de los bancos en el irph
avatar
jose · Viernes, 23 Enero 2009 | 06:11:28 AM · nº 309
Alguien sabe cuando sale publicado en el boe los tipos de interes tanto del euribor como del irph , si alguien me pudiera ayudar diganme donde lo puedo encontrar (web o pdf, etc)

gracias
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 11:05:56 AM · resp. nº 309
Hola a todos,



Cuando salga la sentencia sobre IRPH os informaremos tal y como hemos venido haciendo a lo largo de estos meses sobre las implicaciones que se derivan de la sentencia. Incluiremos una explicación de cómo calcular las cantidades mediante una calculadora a abonar de más si se declara nulo y cómo contactar con un abogado experto en la materia.



Seguimos esperando...

Os mantenemos informados: http://www.reclamapormi.com
avatar
ANTONIO · Jueves, 22 Enero 2009 | 11:33:15 PM · nº 308
Hola a todos.
Ya somos muchos los que hemos pasado por ese foro pero no se trata de ir dejando direcciones de mail y esperar a que alguien se ponga en contacto con nosotros. Un compañero afectado ha creado un grupo en google donde podemos darnos de alta. Así sabremos cuántos estamos en esta lucha y tomar decisiones comunes. Una vez dentro podremos proponer y consensuar entre todos las medidas a tomar. Ánimo y a la lucha.

Tengo problemas para escribir aquí el enlace al grupo. Parece que este editor de texto no es muy bueno. Por ello me podéis enviar un email a acp001@terra.es o a djsalus@gmail.com que es el autor y os enviaremos el enlace.
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 22 Nov. 2017 | 10:06:10 AM · resp. nº 308
Hola a todos,

Cuando salga la sentencia sobre IRPH os informaremos tal y como hemos venido haciendo a lo largo de estos meses sobre las implicaciones que se derivan de la sentencia. Incluiremos una explicación de cómo calcular las cantidades mediante una calculadora a abonar de más si se declara nulo y cómo contactar con un abogado experto en la materia.

Seguimos esperando...




Os mantenemos informados: [b]www.reclamapormi.com
avatar
Jose Manuel · Jueves, 22 Enero 2009 | 08:31:33 PM · nº 307
Un activista más para luchar contra UCI
Mi correo: jmmsoriano@gmail.com
Responder
Ivan · Fuerteventura · Martes, 21 Nov. 2017 | 03:20:10 PM · resp. nº 307
Lo interesante seria saber si se cambia irph por euribor si la gente iria al TJUE para que se anule en lugar de cambiar a eurib
or. Un saludo
avatar
arles · Jueves, 22 Enero 2009 | 08:29:42 PM · nº 306
me apunto contra uci arlexhua@hotmail.com
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 21 Nov. 2017 | 11:53:23 AM · resp. nº 306
Hola Cristian,

Supongo que ya sabe que tanto IRPH Cajas, como IRPH Bancos, como CECA desapareció por ley en Noviembre del 2013.

Quedó el IRPH Entidades que es el que ahora se aplica desde entonces a las personas afectadas por IRPH salvo que llegaran a una acuerdo con el banco y firmaran si no, no es vinculante.

Siguiendo este razonamiento y si todo se declara nulo, los índices de su hipoteca no serían legales y no habría sustitutivo por lo que, en principio, solo debería pagar por el fijo de su hipoteca si es que lo tiene.

Sin embargo, como hemos explicado en algún comentario anterior, quizá el Supremo modere la decisión basándose en criterios de estabilidad financiera y ponga como sustituto el Euribor.

Esto es clave para saber las cantidades a abonar.

Que decida que sea nulo o lo sustituya por Euribor es una decisión que implica que una persona afectada por IRPH le puedan devolver 4 o 5 veces más en una reclamación.

Quien tenga dudas y quiera calcular los importes a devolver y qué pasos dar, le asesoramos, una vez más sin compromiso en www.reclamapormi.com

Teniendo en cuenta que los españoles han rescatado a la banca, que los bancos no han hecho más que aplicar cláusulas abusivas a clientes de todo tipo y que artificialmente hay bancos que han manipulado el Euribor, lo que les permitía cobrar mensualidades de las hipotecas de tipo variable a un precio más alto del que realmente deberían, desde www.reclamapormi.com vamos a trabajar para que todo el mundo sea consciente y reclame por la vulneración de sus derechos.

Seguimos informando.
avatar
arles · Jueves, 22 Enero 2009 | 08:28:06 PM · nº 305
tengo una hipoteca con uci y no estoy conforme y he dejado de pagra hasta que no me cambien a euribor quiero unirme a esta denuncia contra uciarlexhua@hotmail.com
Responder
Loles · Loles-Lugo · Martes, 21 Nov. 2017 | 11:35:02 AM · resp. nº 305
no hija no, hay que reclamar, así funciona este país de mierda. nadie te regala nada, aunque sea tuyo
avatar
Hilario Manuel Trujillo Esquinas · Jueves, 22 Enero 2009 | 07:50:34 PM · nº 304
yo tambien tengo la hipoteca con uci IRPH cajas
htrujilloesquinas@yahoo.es. Me apunto
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 21 Nov. 2017 | 10:48:31 AM · resp. nº 304
Hola Belén,

Respondiendo a su pregunta, entendemos que el abogado ha hecho una reclamación extrajudicial al banco y le ha respondido negativamente, pero aún no ha presentado una demanda.

Si el Supremo anula el IRPH es muy poco probable que el banco se ponga en contacto con usted para llegar a un acuerdo y si lo hace OJO! Si en su día ya le incluyó esa cláusula debería desconfiar de las nuevas condiciones que le pudieran ofrecer porque muy probablemente sean peores que lo que conseguiría con una demanda. En cualquier caso su banco no puede modificarle las condiciones sin firmar un nuevo contrato, no puede hacerlo por las buenas, y si lo hace no es legal.

Volvemos a resaltar la importancia de asesorarse con un abogado.

Así que, en este sentido lo mejor es acudir a un abogado que le asesore y le indique cómo proceder. Si aceptar el acuerdo del banco o reclamar vía judicial. Casi seguro el acuerdo no le beneficiará si nos basamos en los acuerdos anteriores que los bancos han firmado con clientes dondde devuelen solo la mitad del importe y que generalmente incluyen una cláusula donde se indica que no se podrá reclamar en el futuro .

Muchas personas que no se han asesorado han perdido el derecho a reclamar y hay mucho en juego.

Quien lo desee, puede ponerse en contacto con www.reclamapormi.com de forma gratuita y sin compromiso para que estudiemos su caso.
avatar
TERESA · Jueves, 22 Enero 2009 | 05:44:52 PM · nº 303
Yo quería comentar que hay alguien que escribió que es periodista y trabaja en un periódico que podría ayudarnos, pero veo que no ha escrito más. yo pondré un anuncio en un setmanal de mi pueblo para reunir a los de mi zona. el del comentario 213, SLS, porqué no dejas tu mail?? el mio es set075@yahoo.es
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Martes, 21 Nov. 2017 | 08:47:15 AM · resp. nº 303

Hola Kanario,

Su caso es algo especial debido a la carencia y rebajas de las cuotas y hace falta estudiarlo ya que suele haber comisiones y hay que ver a letra pequeña. Si es tan amable y deja su caso aquí lo estudiaremos detenidamente: https://www.reclamapormi.com/reclamacion/

Le puedo adelantar algunos puntos:

Atendiendo a sus palabras, dice que le podían hacer la novación pero no se la aseguraban ni firmó un acuerdo en que se resolvería así por lo que se puede deducir que no tiene porqué haber acuerdo.

No obstante, puede reclamar porque tiene IRPH y de hecho si se declara nulo y el tribunal no modera la decisión indicando por ejemplo que se le aplicará el euribor, su hipoteca se debería quedar en interés variable 0 y aplicaría solo el fijo que tuviera por lo que le devolverían la diferencia de todos lo importes pagados de más.

Es decir, si tu hipoteca no tiene sustitutivo o bien el sustitutivo es otro índice que se declara nulo (por ejemplo, que tenga irph cajas y el sustitutivo sea irph entidades y ambos IRPH se declaran nulos) en principio, basándonos en criterios puramente legales tendría que haber pagado solo el interés del fijo de su hipoteca. Sin embargo, esta cuestión la tiene que resolver el Supremo que quizá dicte que en caso de no haber sustituto aplique el euribor (esperemos que no sea así por el bien de todos los afectados porque devolverían menos cantidades, aunque seguirían siendo altas).

En cuanto a los gastos, puede reclamarlos sin problema. Esto, en principio está claro.

En cuanto a su préstamos personal, hay que estudiar el índice o las condiciones. Por favor, si es tan amable y se pone en contacto lo estudiamos.

Si alguien desea calcular lo que le devolverían si el índice se declara nulo puede acudir a esta calculadora que nos puede decir de forma muy fiable lo que nos deberían volver. Si le resulta difícil rellenarla puede consultar a un abogado de la propia plataforma y lo hará por usted de forma gratuita y sin compromiso: https://www.reclamapormi.com/calculadora-simulador-gastos-hipoteca-irph-clausula-suelo-multidivisa.html

Mostrando 5561–5570 de 5746 comentarios · Página 557 de 575

Dejar comentario

Visitas: 100