IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Miércoles, 19 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
Ver evolución →
IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

¿Cuánto pagas de más con IRPH?

¿Cuánto pagas de más con el IRPH?

Compara tu hipoteca referenciada al IRPH con la misma operación si el índice fuera el Euríbor. Introduce capital, plazo y diferenciales; la calculadora aplica el sistema francés y muestra cuotas, intereses y lo que pagarías de más (o de menos) mes a mes y al final del préstamo.

Datos de tu hipoteca
años meses
Valor de referencia prellenado · puedes cambiarlo
El de tu escritura (ej. 0,25 o 1,00)
El que te ofrecerían o el de una hipoteca Euríbor comparable
Resultado de la comparación
Con IRPH
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Con Euríbor
Tipo aplicado
Cuota mensual
Intereses totales
Total a pagar
Diferencia (IRPH frente a Euríbor)
Cuota: de más / de menos al mes
Al año
En intereses en todo el plazo
En el total a pagar

Qué mide esta calculadora

Muchas hipotecas en España se referenciaron al IRPH en lugar del Euríbor. Esta herramienta estima, con tus cifras, cuánto supone de más (o de menos) pagar el tipo IRPH + diferencial frente a un tipo Euríbor + diferencial sobre el mismo capital y el mismo plazo, usando el sistema de amortización francés.

No predice el futuro de los índices ni sustituye una oferta bancaria. Sirve para dimensionar el sobrecoste con los valores actuales (o los que tú indiques) y para preparar una conversación con el banco o con un profesional.

Cómo rellenar los datos

  • Capital pendiente: lo que aún debes (extracto o app del banco).
  • Plazo: años y meses que quedan (o convierte letras aquí).
  • IRPH y Euríbor: vienen prellenados con el último dato de IRPH.es; cámbialos si quieres simular otro mes.
  • Diferencial IRPH: el de tu escritura (a veces 0,25; a veces más).
  • Diferencial Euríbor: el de una hipoteca Euríbor comparable o el que te cotizarían al cambiar de índice (suele ser más alto que el del IRPH).

El tipo aplicado es índice + diferencial. Ejemplo: IRPH 3,049 % + 0,25 % = 3,299 %.

Cómo interpretar el resultado

  • Si la diferencia de cuota es positiva, con IRPH pagas más cada mes que en el escenario Euríbor.
  • La cifra “en intereses en todo el plazo” asume que los tipos se mantienen (simulación estática). En la realidad los índices se revisan.
  • Un diferencial Euríbor más alto puede compensar parte de la ventaja del Euríbor: prueba varios valores.

Para ver la evolución de los índices: IRPH comparado. Para la nueva cuota tras una revisión: simulador de revisión. Para adelantar capital: amortización parcial.

Aviso: simulación orientativa. No incluye comisiones, seguros ni productos vinculados. No constituye asesoramiento financiero ni jurídico. Verifica siempre tu escritura y la liquidación del banco.

Comentarios

avatar
Manuel · Gandia-Valencia · Jueves, 09 Marzo 2023 | 11:02:05 AM · nº 6780
Hola

Maria de Torrevieja donde leíste que el 16 de marzo el tjue puede que dé alguna sentencia con el irph?

Ojala sea asi pero yo no encuentro esa noticia.Saludos
Responder
maria · torrevieja · Jueves, 09 Marzo 2023 | 09:16:17 PM · resp. nº 2802
hola manuel,en el economista.es lei hace 2 semanas que el abogado del tjue estaba a nuestro favor y en for de ese dia habia un enlace con todas las resoluciones de este mes del tjue y entre ellas estaba esta para el 16 a las 9.30 creo
avatar
maria · torrevieja · Miércoles, 08 Marzo 2023 | 10:24:46 AM · nº 6779
buen dia, ya falta poco para salir de dudas si el 16 se pronuncia el tjue a ver si lo deja clarito para que aqui n lo interpreten siempre a favor de bancos que ya esta bien de esperar,,,,mucha m como se suele decir,yo lo tengo hace 6 años en arriaga y me devolvieron los gastos d hipoteca ahora esperando esto a ver si la espera a merecido la pena.
Responder
anonimo · anonimo · Miércoles, 08 Marzo 2023 | 12:50:48 PM · resp. nº 2801
Gracias Maria por recordarlo.
avatar
Monica · Sevillana · Miércoles, 01 Marzo 2023 | 04:59:59 PM · nº 6778
https://www.diariojuridico.com/luxemburgo-debera-decidir-de-nuevo-sobre-el-iprh/

OS paso en lace interesante
Responder
anonimo · anonimo · Jueves, 02 Marzo 2023 | 06:44:37 AM · resp. nº 2798
Noticia del 16 de noviembre de 2020!!! Ni me molesto en leer esta noticia de rabiosa actualidad. Aunque igual la lei en aquellos años.
eric · Barcelona · Jueves, 02 Marzo 2023 | 04:56:28 PM · resp. nº 2799
si es interesante el enlace , aparco el Delorean y lo acabo de leer .
ADORACIÓN · Alcalá de Henares · Viernes, 03 Marzo 2023 | 09:20:58 AM · resp. nº 2800
Hola! Para responder a Mónica. nos has mandado un enlace del 2020. Hay que ver los temas actuales. Saludos
avatar
Maria · Madrid · Martes, 28 Febrero 2023 | 03:09:14 PM · nº 6777
El euribor de febrero será sobre el 3,6% Y pronostican que antes de verano estará sobre el 4%. Y los tribunales a lo suyo, dejando el pasar el tiempo para que todo prescriba. Me parece a mi que ya no hay nada que hacer, como mucho algunos casos puntuales.
Responder
anonimo · anonimo · Miércoles, 01 Marzo 2023 | 06:54:32 AM · resp. nº 2797
Maria. En esos casos puntuales es donde reside nuestra esperanza. Alla por 2008 llegaron a un 6 y pico por ciento y no me estrañaria nada, que con la que tenemos montada en Europa se acerquen a esos niveles. Regalaron dinero, se pasaron y ahora vienen las consecuencias. El IRPH a dia de hoy esta casi a la par que el Euribor, y no es para alegrarnos, porque siempre el IRPH ha tardado mas en mostrar esas subidas y me da que esta vez no va a ser menos. Sinceramente yo espero el euribor a un 5 y el IRPH unos meses despues a un 6 largo. Por eso debemos tener un poquito de fe en Europa. Aunque creo que saben y conocen perfectamente en Europa lo que es y ha sido el IRPH y me da que para no alimentar el cabreo de la gente y calmar un poco el tema lo estan manteniendo a niveles de Euribor. Ya sabemos que todo es un cuento y que ellos lo controlan a su antojo. Por eso no hay que perder la fe y seguir luchando, hay mucho en juego.
avatar
Mariano · PP · Jueves, 23 Febrero 2023 | 11:06:15 AM · nº 6775
CADENA SER- 23-02-2023 El mercado inmobiliario se ha parado de golpe en los últimos meses. La compra-venta se ha frenado bruscamente y las dificultades para pagar las hipotecas han hecho que vuelva un fenómeno propio de la crisis anterior: los desahucios. Esos desahucios se están disparando y las cifras empiezan a hacer sonar ciertas alarmas.
Más información

Una jueza expulsa de su domicilio a una madre de tres hijos pese a haber pagado todos los recibos de la hipoteca
"Hace mucha falta que las administraciones tengan empatía y no pongan trabas para evitar desahucios"

El parón de la compraventa es lógico y ha ido a más en los últimos meses. Las hipotecas son más caras y gente que hubiera comprado antes, con financiación más barata, ahora ya no puede comprar. Así que, en el último trimestre, la compraventa cae un 10,6%, según los datos de notarios y registradores, y un 14% en el último mes de 2022. Esto le está pasando a quien iba a comprar, pero también a quien ya ha comprado, por lo que empieza a haber impagos y vuelven los desahucios. En el último trimestre, los desahucios se han disparado un 39,7%. Son 4.076 desahucios y es verdad que la cifra es la cuarta más baja de la historia porque venimos de cifras muy bajas, pero es preocupante cuánto y entre quién están creciendo los desahucios.
Responder
avatar
Jose · Jaen · Miércoles, 22 Febrero 2023 | 03:11:22 PM · nº 6774
Compañeros solo os quiero decir y no quiero ser pesimista que como el tribuna europeo no sea contundente será más de lo mismo por que el tribuna supremo en mi opinión está corusto sin no fijaro en lo que está pasando con este tema y en los de más y lo último de las tarjeta primero dicen una cosa y luego otra esté es nuestro gran tribuna supremo ja ja ja ja supremo turulu
Responder
avatar
anonimo · anonimo · Lunes, 20 Febrero 2023 | 12:22:40 PM · nº 6773
Buenos dias (por decir algo). Hoy han publicado el IRPH del mes de Enero: 3,345
Responder
avatar
Ron · El Vendrell- Tarragona · Sábado, 18 Febrero 2023 | 02:56:28 PM · nº 6772
Hola,pues si el juicio es el 16 de marzo y pone en la página del tjue a las 9.30h https://curia.europa.eu/juris/liste.jsf?language=es&td=ALL&num=C-265/22 suerte a todos.
Responder
Ron · El Vendrell- Tarragona · Sábado, 18 Febrero 2023 | 03:02:23 PM · resp. nº 2791
Aquí sale el día, si vajais para abajo. https://curia.europa.eu/jcms/jcms/Jo1_6581/es/
anonimo · anonimo · Sábado, 18 Febrero 2023 | 05:36:02 PM · resp. nº 2792
Gracias Ron por el enlace directo. Asi da gusto!!!!
avatar
Anonimo · anonimo · Viernes, 17 Febrero 2023 | 06:48:24 PM · nº 6770
Ya tenemos al ***** de turno clonando suplantando usuarios y enlazando a ***** varias. ¿No tienes vida: ******?¿Que esperas conseguir?¿Que abandonemos el foro IRPH?¿Crees que consigues algo con eso y que no tenemos las ideas claras?

Si todo esto te lo permiten los dueños de la web, ellos veran.

Pero vamos que cada dia que pasa veo que esto esta mas abandonado, ni actualizan la grafica, y espero no estar en lo cierto de que estos "trolls" sean los mismos administradores de la web para conseguir clicks o visitas en su pagina. Vosotros mismos vereis, pero yo lo que veo es que cada vez escribe menos gente y los que escriben es para ********** y enlazar a chorradas. Vosotros mismos.
Responder
moderador · www.irph.es · Miércoles, 22 Febrero 2023 | 09:53:49 PM · resp. nº 2794
Hola Anonimo!



Lamentamos enormemente que haya usuarios que hagan un uso ofensivo y malintencionado del foro.

Queremos indicarte que los administradores somos totalmente ajenos a este tipo de comentarios.

También te pedimos disculpas a ti y a todas las personas interesadas por el retraso en la actualización de la gráfica anual del IRPH.

Ahora ya se encuentra actualizada al último dato disponible, es decir, al correspondiente al valor del IRPH de enero de 2023.

Vamos a realizar una revisión mucho más frecuente del foro con el fin de borrar todos aquellos mensajes que no vayan acordes con la finalidad de este foro, que no es otra de la de servir de ayuda a todos los afectados por el IRPH.

Te deseamos a ti y a todos los perjudicados por el IRPH la mayor de las suertes.

Te queremos dar las gracias por avisarnos de los errores y de los mensajes ofensivos y malintencionados y te invitamos a que lo sigas haciendo ante cualquier otra circunstancia que resulte perjudicial para el foro o la website irph.es
anonimo · anonimo · Jueves, 23 Febrero 2023 | 06:37:22 AM · resp. nº 2795
Muchas gracias por su respuesta, la verdad es que estaba perdiendo un poco la esperanza de que el foro siguiese vivo. Con esta respuesta confirman que efectivamente sigue vivo.En cuanto a los personajes que pululan por aqui veo correcto que los mantengan a raya. Y les pido disculpas por las subidas de tono de algunos de mis mensajes en respuesta a esos trolls (los cuales se los merecen). Gracias, por hacer mas visible el engaño del IRPH con las graficas que demuestran año tras año que el IRPH nunca estuvo mas bajo que el EUribor. Y si no que nos expliquen a todos como es que siempre hay una diferencia de al menos un 1% siempre. Gracias.
moderador · www.irph.es · Sábado, 25 Febrero 2023 | 09:45:21 AM · resp. nº 2796
No te preocupes, no hay nada que disculpar.

Tus mensajes son correctos y buenos para la comunidad.

Gracias a ti y ahora vamos a esperar a ver si pronto llegan buenas noticias sobre el IRPH.
avatar
anonimo · anonimo · Viernes, 17 Febrero 2023 | 01:59:39 PM · nº 6769
Parece que algo se mueve:

El Tribunal Supremo (TS), a través de la denominada Sala del 61 del Tribunal Supremoen un auto, de 4 de julio de 2022, ha inadmitido, por falta total de fundamento, una querella del despacho de abogados Arriaga Asociados contra los cuatro magistrados Sala de lo Civil del propio Tribunal (Sancho Gargallo, Sarazá Jimena, Vela Torres y Díaz Fraile), que dictaron sentencias sobre el IRPH, por presuntos delitos de prevaricación judicial continuada y decoacciones.

El ponente, el magistrado Barja de Quiroga López, remite, además, el texto a la Fiscalía por si algunas afirmaciones introducidas en la querella pueden constituir un delito de calumnias, al tiempo que abre una pieza separada por si los querellantes han cometido abuso de derecho.

Señala el magistrado en el auto de inadmisión, que "a la vista del contenido de los términos de la querella, y a la petición de práctica de diligencias que realizaba sobre las comunicaciones y relaciones entre miembros de la sala con autoridades y miembros de entidades bancarias, entre las que se incluía la investigación sobre posibles sobornos, deduce testimonio de la misma para su remisión al Ministerio Fiscal, "por si dichas afirmaciones pudieran ser indiciariamente constitutivas de un delito de calumnias a funcionarios públicos en el ejercicio de sus funciones".

Te recomendamos

Un estudio ve relación entre impuestos al alcohol, abortos, nacimientos prematuros y con bajo peso

Un 'apocalipsis' peor que el covid con el iPhone a 5.000 libras: Reino Unido se prepara para quedarse sin chips

Las advertencias del cofundador de Apple sobre ChatGPT: "Puede provocar fallos terribles"
Reacción ante tres sentencias
Arriaga Asociados presentó su querella en la Sala Segunda, de lo Penal, del Tribunal Supremo (TS) en el pasado 16 de marzo de 2022, contra los cuatro magistrados de la Sala Primera, de lo Civil, del Tribunal Supremo, por los delitos de prevaricación y coacciones al considerar que no aplicaron la jurisprudencia europea sobre el IRPH en las tres sentencias dictadas el pasado 27 de enero de 2022 en las que reconocía que la cláusula IRPH, a pesar de ser no transparente, no es abusiva pues no era necesario informar al cliente al tratarse de un índice oficial.

Además, alegaba que el Tribunal Supremo, en su Auto de 15 de febrero, dictaminado que la retirada del recurso de casación por el consumidor no llevará aparejada la condena en costas en los litigios por IRPH por falta de "interés casacional".


Os adjunto el link para leerlo entero https://weloversize.com/cosas-que-te-pasaran-si-tienes-el-culo-gordo/




Responder

Mostrando 721–730 de 5746 comentarios · Página 73 de 575

Dejar comentario

Visitas: 310