IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Martes, 18 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Euríbor a 12 meses: valor actual, gráfico e histórico desde 2000 | IRPH.es

Euríbor a 12 meses: referencia de las hipotecas variables

El Euríbor a 12 meses (Euro Interbank Offered Rate) es el tipo de interés al que un panel de bancos de la zona euro se prestarían dinero entre sí a un año. Es el índice más usado en España para las hipotecas a tipo variable: la cuota se revisa sumando el Euríbor del mes de referencia más el diferencial de la escritura.

Valor actual

Último dato de nuestra serie: 2026-07 → 2,856 %. Compara con el IRPH en IRPH vs Euríbor o mira la diferencia entre ambos.

Gráfico histórico del Euríbor (2000–hoy)

Toca o pasa el cursor sobre el gráfico para ver el valor de cada mes.

Tabla por años

Medias mensuales del Euríbor a 12 meses. Las celdas vacías indican meses aún no publicados.

AñoEneFebMarAbrMayJunJulAgoSepOctNovDic
20262,2452,2212,5652,7472,8042,7982,856
20252,5252,4072,3982,1432,0812,0812,0792,1142,1722,1872,2172,267
20243,6093,6713,7183,7033,6803,6503,5263,1662,9362,6912,5062,436
20233,3373,5343,6473,7573,8624,0074,1494,0734,1494,1604,0223,679
2022-0,477-0,335-0,2370,0130,2870,8520,9921,2492,2332,6292,8283,018
2021-0,505-0,501-0,487-0,484-0,481-0,484-0,491-0,498-0,492-0,477-0,487-0,502
2020-0,253-0,288-0,266-0,108-0,081-0,147-0,279-0,359-0,415-0,466-0,481-0,497
2019-0,116-0,108-0,109-0,112-0,134-0,190-0,283-0,356-0,339-0,304-0,272-0,261
2018-0,189-0,191-0,191-0,190-0,188-0,181-0,180-0,169-0,166-0,154-0,147-0,129
2017-0,095-0,106-0,110-0,119-0,127-0,149-0,154-0,156-0,168-0,180-0,189-0,190
20160,042-0,008-0,012-0,010-0,013-0,028-0,056-0,048-0,057-0,069-0,074-0,080
20150,2980,2550,2120,1800,1650,1630,1670,1610,1540,1280,0800,059
20140,5620,5490,5770,6040,5720,5130,4880,4690,3620,3380,3350,329
20130,5750,5940,5450,5280,4840,5070,5250,5420,5430,5410,5060,543
20121,8371,6781,4991,3681,2661,2191,0610,8770,7380,6500,5880,549
20111,5501,7141,9242,0862,1472,1442,1832,0972,0672,1102,0442,004
20101,2321,2251,2151,2251,2491,2811,3731,4211,4201,4951,5411,526
20092,6222,1351,9091,7711,6441,6101,4121,3341,2611,2431,2311,242
20084,4984,3494,5904,8204,9945,3615,3935,3235,3845,2484,3503,452
20074,0644,0944,1064,2534,3734,5054,5644,6664,7254,6474,6074,793
20062,8332,9143,1053,2213,3083,4013,5393,6153,7153,7993,8643,921
20052,3122,3102,3352,2652,1932,1032,1682,2232,2202,4142,6842,783
20042,2162,1632,0552,1632,2972,4042,3612,3022,3772,3162,3282,301
20032,7052,5042,4112,4472,2522,0142,0762,2792,2582,3032,4102,381
20023,4833,5943,8163,8603,9633,8693,6453,4403,2363,1263,0172,872
20014,5644,5914,4714,4814,5204,3124,3114,1083,7703,3693,1983,298
20003,9494,1114,2674,3654,8494,9655,1055,2485,2195,2185,1934,881

Qué debes saber

  • Para la revisión hipotecaria se usa normalmente la media mensual del mes que fije la escritura, no el valor diario puntual.
  • El Euríbor puede ser negativo; el tipo final es índice + diferencial (a veces con suelo).
  • Máximos de la crisis cerca del 5,4 % (2008); mínimos históricos en torno a −0,50 % (2021).

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Información orientativa.

Comentarios

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arturo · Sábado, 21 Marzo 2009 | 08:56:39 AM · nº 660
para todos los que querais saber qué interes os van a aplicar:
lo primero es leerse el contrato del prestamo hipotecario, tiene que venir muy claro si os aplican el euribo,irph, o lo que sea, del mes anterior, dos meses antes o año anterior....
Responder
Manuel · Madrid · Jueves, 25 Octubre 2018 | 01:06:17 PM · resp. nº 660
Hola nurita16, en este país de fracasados la gente solo se mueve para cuando hay mundiales de futbol, para el " a por ellos" con los catalanes, o para ver todos a la belen en el sálvame...así que no tengas ninguna esperanza porque aquí no se mobiliza nadie para causas tan nobles como luchar contra el IRPH maldito
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JAVIER · Viernes, 20 Marzo 2009 | 11:15:06 PM · nº 659
hola, yo quisiera saber cuanto se me quedará el tipo de interes
tengo la revision en sptiembre, banesto IRPH CONJ.ENTI + 0,35, ahora estoy pagando el 6,14 de ineres , mirevision es anual
gracias
Responder
nurita16 · barcelona · Jueves, 25 Octubre 2018 | 10:49:06 AM · resp. nº 659

Que facil es eso de amortiza hipoteca y reduce tiempo..... depende del sueldo y de la hipoteca te garantizo que es bastante complicado ahorrar para amortizar hipoteca.
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Mª Angeles · Viernes, 20 Marzo 2009 | 11:06:55 PM · nº 658
Hola, quisiera que alguien me orientara. Tengo una hipoteca desde 1996 en LA CAIXA al Mibor+0,5, variable y con revisión anual en abril, pues bien, en 2006 me aplicaban el 4%, en 2008 el 6% y ahora he recibido la comunicación de que me pasan al 6,5, pues me toman el IRPH de diciembre + 0,5. Me temo que al entrar el Euribor me aplicaron el IRPH + el diferencial que tenia. ¿Qué puedo hacer? Por favor, que alguien me diga si cabe reclamación alguna, aunque al quedarme solamente tres años de hipoteca no me ha subido mucho, me irrita que me timen. Gracias
Responder
Juan · Las PanasG C · Jueves, 25 Octubre 2018 | 07:48:22 AM · resp. nº 658
Turned razon Nuria:desde Las Palms de G.C:para movilizarnos:desde alguna plataforma Como Adicae
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JAVIER · Viernes, 20 Marzo 2009 | 10:58:00 PM · nº 657
hola, yo quisiera saber cuanto se me quedará el tipo de interes
tengo la revision en sptiembre, banesto IRPH CONJ.ENTI + 0,35, ahora estoy pagando el 6,14 de ineres , mirevision es anual
gracias
Responder
Manuel · Madrid · Miércoles, 24 Octubre 2018 | 06:17:41 AM · resp. nº 657
pues adelanta hipoteca y te quitas este lastre de encima, yo tengo la hipoteca con IRPH fijo a 30 años, y adelantando, espero sacármela en 20 años ( me quedan 4 )

Un abrazo y ánimos. Yo ya no tengo esperanza de que vaya a desaparecer este índice maldito
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Sebas · Viernes, 20 Marzo 2009 | 09:39:33 PM · nº 656
Gracias por la respuesta.
Nos aconsejas que cojamos el euribor+ 0,65, lo que ocurre es que esa oferta, la tenemos de una entidad nueva, es decir, nos tendríamos que cambiar, con todo el gasto que ello supone (comisión de apertura, tasación, notaria, etc. En total algo más de 3000 €)
Entonces no sabemos si coger esa opción o quedarnos en la caja de ahorros en la que estamos y a lo que nos han ofrecido que es euribor +1 Que claro, del euribor + 0,65 a euribor + 1 hay diferencia, pero por otro lado al quedarnos donde estamos no tenemos más gastos que el de subrogación o como se llame...
La entida que nos ha ofrecido 0,65 nos dice que hay diferencia de lo que nos dan ellos al euribor +1 que nos dan en nuestra caja. pero tb es verdad que auqnue en la entidad nueva me den más barato, tengo esos más de 3000 € de gasto y revisión a los 6 meses...
Gente experta nos dice que de cabeza al euribor y que no nos cambiemos de entidad aunque en la nuestra sea 0,35 más caro que en la nueva entidad. Que peleemos para que nos bajen algo, pero que no creen que nos puedan bajar ya que los 0,65 los ofrecen a los clientes nuevos.
Lo tenemos que decidir ya!!!
Gracias.
Responder
Pamida · Villamartín · Martes, 23 Octubre 2018 | 05:08:46 PM · resp. nº 656
No entiendo como aún estáis hablando de política. No os dais cuenta, que, entre quien entre,en el gobierno, todos vienen a lo mismo.... Nosotros no importamos a nadie!! Os recomiendo a quien no haya leído las alegaciones del gobierno de España, que lo lea. El informe se hizo con PP y el PSOE lo mantiene. Si mañana entra otro partido, hará lo mismo. Es mi opinión.
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Raul · Viernes, 20 Marzo 2009 | 07:43:27 PM · nº 654
Una respuesta por favor, es normal que cuando realize mi hipoteca en mayo 2006 pagara 773, y ahora antes de mi revision pago 353 euros mas. Y segun la revision ahora que esta todo mas bajo se supone, me dice el banco ke solo me bajara 50 euros la hipoteca, estando los valores mas bajos que cuando la compre en 2006. Porque segun dice la hice con irph, yo digo como es posible que me haya subido 353 por los indices, y por los indices me baje solo 50 euros ahora, estando mas bajos que cuando realize la hipoteca.
SI me contestan se los agradeceria mucho.

Gracias un saludo
Responder
Moro · Españaesgrande · Martes, 23 Octubre 2018 | 08:46:45 AM · resp. nº 654
Y tú le llamas ignorante porque vas a votar a VOX,tu que eres un sabio,mira te digo que visto lo visto da igual a quien se vote,aquí creo que quedo claro y es evidente que no se hacen las cosas para mejorar la calidad de vida de los ciudadanos,aquí no mandan los gobiernos,aquí no hay democracia.
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Elizabeth · Viernes, 20 Marzo 2009 | 12:37:57 PM · nº 652
Gracias Arturo por tu respuesta pero es que yo gano 1000 euros y no pudo pagar 1200 me es imposible.
No tengo otra opción solo quiero saber cuanto me puede bajar el octubre la cuota?

Tengo una hipoteca a 40 años bueno, ya e cumplido 2 años solo pagando intereses. Ya que tengo 10 años de carencia. Hasta que punto es malo esto de la carencia. Por otro lado mi hipoteca es de 210000 de la cual no e amortizado nada actualmente pago 1057 tengo el irph + cero. Mi revisión la hacen en septiembre es decir el 1 de Octubre cambiara mi cuota a mas o menos no lo se. Alguien me puede decir a que fecha tomaran el irph de referencia. Creo entender que el año pasado tomaron como fecha el 31 de julio puede ser?. Si es asi este año tiene que ser igual? Agradezco de antemano las repuestas recibidas.
Responder
VOX · Corruptilandia · Lunes, 22 Octubre 2018 | 09:59:24 AM · resp. nº 652
Pues según lo que entiendo de esta noticia es que dan por sentado que nos estafaron y como vieron los dientes al lobo ,pues quieren intentar sacar las castañas del fuego a la banca,argumentando que devolver lo robado crearía un caos económico o similar,también lo que dicen de que el ciudadano español no va a entender el tema aquí expuesto, pues no lo pueden explicar con manzanas,VOX al gobierno.
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ba30 · Viernes, 20 Marzo 2009 | 11:09:25 AM · nº 651
se me olvidada mi revision es semestral me han cogido el mes de febrero
Responder
daniel · la frontera · Sábado, 20 Octubre 2018 | 05:22:54 PM · resp. nº 651
Bueno, las fórmulas es verdad que no tienes que entenderlas, pero eso no impide que te hagan un escenario con las consecuencias de las distintas posibilidades, para que elijas. Y lo que es insostenible es la buena fe del banco, ya que el banco sí tiene que saber y sabe perfectamente cómo funcionan esas fórmulas, y por si acaso, el banco de España se lo explicitó en la circular respectiva dirigida a los mismos, y se lo pasaron por el forro, aprovechando que efectivamente los ciudadanos no conocen ni entienden esas fórmulas.
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ba30 · Viernes, 20 Marzo 2009 | 11:08:04 AM · nº 650
tagleton me queda por pagar 115000 euros a 25 años actualmente,la cuota que estaba pagando era de 759 euros,sabes aprox cuanto me podrias bajar?
Responder
daniel · jerez · Sábado, 20 Octubre 2018 | 04:31:56 PM · resp. nº 650
El supremo además no tiene ningún mecanismo legal para paralizar o anular esta sentencia, no se conoce ninguno ni ha pasado nunca. El criterio sobre los impuestos pertenece al contencioso que es la sala que ha dictado la sentencia cambiando su criterio anterior, y cambiar de criterio lo han hecho montones de veces otras salas del supremo como la civil y la penal, sin que haya pasado nada, ya que insisto no existe un mecanismo legal que permita intervenir dichas decisiones por otros jueces del supremo. Esa jerarquía no existe, se la están inventando. Y si los jueces empiezan a inventarse leyes ad hoc, esa sí que es una inseguridad jurídica y democrática.
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tagleton · Viernes, 20 Marzo 2009 | 10:13:13 AM · nº 649
Para ba30: deberías decir cuánto pagas ahora, de cuanto es tu hipoteca, cuándo te revisan, si es revisión anual o semestral, cuántos años para pagar...si, no es imposible calcular más o menos cuánto te baja,aunque sin duda bastante: es un descenso de 1,8 puntos; a mi, con un descenso de 1,9 desde mi última revisión, me va a bajar unos 275 euros
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daniel · jerez · Sábado, 20 Octubre 2018 | 04:19:35 PM · resp. nº 649
Pues lo que ha hecho la banca es apelar a la inseguridad jurídica, y ha especulado contra sus propias acciones en bolsa, y los del supremo han entrado de cabeza...los conocen como si los hubiesen eso, y los tienen totalmente calados, tampoco es tan difícil si total son unas pocas personas a las que dedicar los esfuerzos para ello. Ese es el verdadero problema. Que los bancos creen que como ocurría antes de la UE, el supremo no puede cambiar las leyes pero puede obligarnos a vivir con otras. El juzgado que cambió "el criterio" lo hizo por la existencia de la jurisprudencia de la UE. Y despachos que teóricamente defienden a los consumidores contra los abusos bancarios o se precian de ello como Navas han dicho que no es reclamable en Bruselas porque es una ley nacional. Evidentemente es mentira, puesto que tanto la justicia europea tiene la función de velar expresamente porque los impuestos nacionales no discriminen a los consumidores, como porque se respete la jerarquía de las normas, que compete en España al TC y tiene recurso en la justicia europea. Porque la inseguridad jurídica es que haya un reglamento que contradiga expresamente a la ley que desarrolla, para endosarle este impuesto a los consumidores, que es lo que ocurre en este caso. Y por eso, cualquier juez puede en cualquier momento aplicar la ley en lugar del reglamento, por mucho que la jurisprudencia del TS diga lo contrario, ya que la jurisprudencia sólo actúa en defecto de ley. Así que hay varias vías para llevarlo a Europa, y si el TS se empeña en hacer el ridículo una vez más es lo que va a pasar.Y lo más preocupante no es la inseguridad jurídica sino la democrática que se pone de relieve ante la existencia cada vez mayor de reglamentos y decretos ley, que se oponen a lo establecido por las leyes, que son las que votamos todos por mayoría en las urnas, y con ello, pues no nos vale para nada, ya que vivimos con las normas contrarias del gobierno de turno. Y ello permitido por toda la cámara, puesto que son los que pueden denunciar la correspondiente inconstitucionalidad de tales decretos, y no lo hacen, sino que por acuerdo de clase, esperan a ocupar ese sitio para usar el mismo ilegal poder. Esta es la casta de la que se hablaba y por la que surgió el 15M, y nada ha cambiado.

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