Foro IRPH — Comentarios, dudas y reclamaciones

BUENOS DIAS :

TENGO UNA HIPOTECA CON LA CAIXA IRPH (ACUTALMENTE AL 5.784%). TENEMOS REVISION EN AGOSTO'09. FUÍ A MI ENTIDAD BANCARIA PARA PREGUNTARLES COMO QUEDARIA EL INTERÉS EN MI PRÓXIMA REVISIÓN, Y NADIE ME SABE DECIR COMO ESTARÁ. ESO SÍ, ME OFRECEN UN CONTRATO A INTERÉS FIJO. SI LO HAGO A 3 AÑOS ME LO DEJAN EN 4.6% Y SI LO HAGO EN 2 AÑOS AL 4.3%. YO NO LO VEO NADA CLARO, PORQUE CREO QUE EL INTERÉS DE IRPH PARA CUANDO TENGA LA REVISIÓN ESTARÁ MÁS BAJO. ALGUIEN ME PODRÍA ACONSEJAR? ALQUIEN SABE EL % DE IRPH QUE HABRÁ PARA LOS MESES DE VERANO ?
MUCHAS GRACIAS.
CRISTINA

Respuesta a 430.
Hola Susana.
A mi me revisaron en febrero, y la hipoteca bajo unos 140 €, teniendo en cuenta que mi hipoteca es 273 mil, y no tenia carencia, con un poco de suerte te queda mas o menos igual, aun que mirando lo que pone por ahy hay que estar muy alerta, si la hipotaca fuera con Euribor respirariamos bastante más.

Alvaro Borja, deberías poner el indice que tienes (euribor o irph) y su diferencial, para poder calcular más o menos tu cuota

Hola, Susana! aunque no se puede saber la cifra exacta, por lo que se comenta en los foros y lo que algunos especialistas dicen, el IRPH seguirá bajando; yo, en tu lugar y para no pasarme de optimista, haría el cálculo preveyendo un irph para marzo del 4,0-4,25, lo que sumado a tu diferencial sería entre un 4,25 y un 4,5 % de interes; es un cálculo conservador (hay algunos que esperan el irph en marzo al 3,5, pero así te llevas la alegría si baja aún más). Con el cálculo conservador que te recomiendo,es posible que pases a pagar unos 900-950 € (depende del total de la hipoteca que tengas)

Hola, tengo una hipoteca con uci y me toca la revision en mayo, es una hipoteca de 135000e a 40 años, de la cual pago 820 e en cuanto se puede quedar la cuota con la revision de mayo? Muchas gracias

Hola, tengo una hipoteca que firme en mayo del año pasado, con carencia de 3 años IRPH + 0.25.Revisable cada 6 meses. Dentro de la cuota llevo incluido un seguro de vida de 48€/mes. En Noviembre me subio la cuota por la revision y de estar pagando 1123€ con un interés de 5,65% pasé a pagar 1278 con un 6,46%. Segçun me han dicho me toman de referencia el IRPH de marzo para la proxima revisión. Alquien sabría decirme si me baja o me sube la hipoteca ahora en Mayo???? gracias!!

Hola, Pilar! Pues, lamentablemente, en tu comentario hay un error por tu parte, o lo que es peor, un engaño de tu banco: si te aplican el 6,334% al sumar el IRPH de las cajas + 0,25, es que te han aplicado el indice de diciembre, que es 0.8 puntos más alto que el de enero, una auténtica salvajada, porque supone alrededor de 100 euros de más o de menos al mes en una hipoteca media de 150.000 euros. Mira bien en tus escrituras cual es el que te deben de aplicar, y pregunta de nuevo cuál te han aplicado, porque son unos sinvergüenzas y como no te des cuenta, te estafan.

Hola buenos días, me han revisado mi hipoteca que empezare a pagar en abril y cual es mi sorpresa que me sube al 6,334% ya que se a aplicado el IRPH + 0,25 DEL MES DE ENERO.

He llamado al Banco y me ofrece un interes fijo durante dos años o tres años de un 5% o algo más, la unica condición es que no se puede amortizar nada de capital

Mi pregunta és ¿Se preve que vuelva a subir para dos o tres años o se quedara estable ¿ Qué hago?
Un saludo.

Saludos emilio, la propuesta que te hace uci con esa reduccion de cuota es una solucion de emergencia que te recomiendo que aceptes antes de seguir sin pagar la cuota, porque sino tus problemas van a ir creciendo mucho mas, dicha bajada es simplemente que lo que dejas de pagar te lo van a añadir a la cantidad que te queda por pagar, es decir, vas a capitalizar hipoteca y cuando se te cumpla ese plazo temporal le deberas al banco mas dinero que ahora, pero en estas situaciones de crisis es preferible eso y esperar a que vengan tiempos mejores y por lo menos no pasar a su lista de impagados porque entonces es cuando van a ir a por ti sin piedad. Suerte y adelante

A mi me van a revisar ahora en marzo (IRPH cajas),y me van a tomar como referencia IRPH del mes de febrero. En todo caso la subida o la bajada de la cuota mensual no depende nada mas del IRPH. Yo he tenido carencia de capital 4 años (compre en 2005) y a partir de este año tengo que pagar ademas de los intereses que pagaba asta ahora unos 150€ de capital . Asi que si me va a bajar un poquito los intereses la cuota mensual me va a salir de cualquier modo mas alta que en año pasado. Asi que si sube o baja depende de las condiciones de tu hipoteca . Un saludo.