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Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Jueves, 20 de Agosto de 2026
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IRPH y TJUE: sentencias europeas y del Supremo (2020-2026) | IRPH.es

IRPH y el TJUE: qué han dicho Europa y el Supremo

El debate sobre el IRPH no se resuelve con un titular único. Hay una línea de sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) y otra del Tribunal Supremo español. Entender ambas es esencial antes de decidir si reclamas, negocias o esperas.

Idea central (para no perderse)

  • El IRPH es un índice oficial, pero eso no impide controlar si la cláusula del contrato fue transparente.
  • El TJUE ha reforzado el deber de información al consumidor (impacto económico, funcionamiento del índice, accesibilidad de la información).
  • El Supremo español no ha declarado nulas de forma automática todas las cláusulas IRPH: el análisis es caso por caso.
  • En la práctica, muchas audiencias provinciales siguen estimando reclamaciones cuando falta transparencia o hay desequilibrio relevante.

Cronología esencial

3 de marzo de 2020 — TJUE (asunto C-125/18)

El TJUE corrigió la idea de que el carácter oficial del IRPH bastaba para excluir el control. Dejó claro que los jueces nacionales pueden examinar la transparencia de la cláusula y, si procede, su carácter abusivo.

13 de julio de 2023 — TJUE (asunto C-265/22)

Se insiste en que no basta con que el índice se publique en el BOE. El consumidor debe haber podido comprender el funcionamiento y las consecuencias económicas de referenciar la hipoteca al IRPH.

12 de diciembre de 2024 — TJUE (asunto C-300/23)

Se refuerza la línea de que la información debe ser suficiente para valorar el coste y el riesgo. La publicación oficial ayuda, pero no sustituye por sí sola una explicación comprensible en el contexto de la contratación.

11 de noviembre de 2025 — Tribunal Supremo (plenarios)

En sentencias de noviembre de 2025, el Supremo adapta su doctrina a los pronunciamientos europeos. Mensaje clave: no hay nulidad general y automática de todas las cláusulas IRPH; hay que examinar transparencia y, en su caso, abusividad según las circunstancias de cada préstamo. También se discuten aspectos como la accesibilidad de la información y el papel de la publicación en el BOE.

2026 — Nuevos matices (promotoras y transparencia material)

En 2026 continúan resoluciones relevantes. Destaca, entre otras, doctrina sobre préstamos de promotora y subrogaciones, donde el control de incorporación y transparencia puede ser especialmente estricto si el consumidor no negoció realmente las condiciones. Cada supuesto exige prueba y análisis del contrato concreto.

¿Qué miran los tribunales en la práctica?

  1. Información precontractual y contractual: ¿se explicó que el IRPH tiende a situarse por encima del Euríbor?
  2. Comprensión del índice: ¿el consumidor podía entender, con un nivel medio de atención, cómo afectaría a su cuota?
  3. Alternativas: ¿se ofrecieron o mencionaron otras referencias (p. ej. Euríbor)?
  4. Prueba del caso concreto: escritura, ofertas vinculantes, folletos, testigos, historial de cuotas.

Consecuencias si se declara la nulidad de la cláusula

Cuando un tribunal estima la nulidad por falta de transparencia o abusividad, las consecuencias dependen del fallo y de la doctrina aplicable en ese momento. En muchos procedimientos se ha acordado la sustitución por Euríbor (u otro criterio) y la devolución de cantidades cobradas de más. En supuestos particulares (p. ej. ciertos préstamos promotor) la consecuencia puede ser aún más intensa. Nada de esto es automático: lo decide el juez con los hechos del expediente.

Relación con tu reclamación

Si tienes IRPH, la lectura útil de estas sentencias no es “ya está ganado” ni “ya está perdido”, sino:

  • Documentar bien tu escritura y la información que recibiste.
  • Cuantificar el diferencial respecto al Euríbor (puedes usar nuestras calculadoras y el comparador).
  • Valorar con un abogado especializado la viabilidad en tu provincia y según tu fecha de firma.

Guía práctica: Cómo reclamar el IRPH en 2026.

Aviso

Esta página resume el estado del debate con fines informativos. La jurisprudencia evoluciona y cada hipoteca es distinta. Consulta siempre a un profesional colegiado antes de iniciar acciones legales.

Comentarios

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Perdi el tren · Jueves, 09 Mayo 2013 | 11:33:02 AM · nº 1748
Yo no aproveche mi oportunidad hace años. Antes de la crisis banesto me ofrecio la oportunidad de cambiar mi hipoteca con ellos y me ofrecian Euribor +0,35%!!!!!! PERO SOY UN VAGO, sniff, sniff
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Manolo · Lugo · Miércoles, 29 Enero 2020 | 07:49:56 AM · resp. nº 1748
No te preocupes Manuela, es normal que nos liemos con estas cosas,después de todo recordar las palabras de Mariano Rajoy:
Mariano Rajoy decía, entre otras cosas, que no era necesario examinar si la cláusula IRPH es o no transparente y afirmaba que «no tiene sentido suministrar las fórmulas de estos tipos oficiales porque el consumidor medio no va a entenderlas». Además, y para el hipotético caso de que el IRPH fuera declarado nulo por abusivo, el Estado español pedía que la nulidad no tuviera efectos retroactivos, por el impacto económico que esta medida tendría en la cuenta de resultados de las entidades bancarias. Es decir, el Ejecutivo de Mariano Rajoy ponía los servicios jurídicos del Estado a disposición de la banca y la defensa de sus intereses. Lo peor es que el Gobierno de Pedro Sánchez tampoco ha hecho nada en este sentido y, por lo visto, seguirá manteniendo a la Abogacía del Estado a defender los intereses de los bancos.
Y tampoco olviden que si no llega a ser por José María Erauskin,este letrado que llevo a Europa el IRPH,nos habríamos quedao con la sentencia del Tribunal Supremo español,que por supuesto estaba a favor de la banca,así que sólo espero que ahora Europa nos de la razón y que este nuevo gobierno,con estos políticos tan preocupados por el bienestar social...se preocupen y haber por donde sale la dichosa sentencia y que trámites hay que hacer en caso de poder recuperar el dinero,ya que si nos robaron por un lado y ahora algunos por hacer un copia y pega se quieren llevar un 20%,pues da un poco de rabia,verdad,haber lo que dura el mensaje,saludos.
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Eliasd · Jueves, 09 Mayo 2013 | 11:30:57 AM · nº 1747
Hola a todos. Mi novia y yo tenemos una hipoteca cada uno y nos hemos informado en nuestro banco. Nos han dicho que en octubre seguramente a mi me pasaran a euribor + 1 que lo tengo en mi escritura´porque estoy con el irph cajas. Mi novia se quedara com esta porque tiene irph entidades.
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manuela · madrid · Miércoles, 29 Enero 2020 | 07:18:35 AM · resp. nº 1747
disculpad me colé...leí IRPH es vez de RSH que es lo que pone....lo siento amigos
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CARLOS · Jueves, 09 Mayo 2013 | 08:41:49 AM · nº 1743
HOLA HA TODOS
HAY RUMORES QUE QUIEREN CERRAR ESTA PAGINA ¿POR QUE SERA?
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Celia · Terrassa · Martes, 28 Enero 2020 | 04:01:56 PM · resp. nº 1743
No lo veo.
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Miguel Angel de los Ríos · Jueves, 09 Mayo 2013 | 01:57:49 AM · nº 1742
para todos los afectados por el irph, que se sienten estafados, ninguneados por sus entidades bancarias, que sepan que no estan solos, somos alrededor de 1 millon de afectados, y hay una pagina en facebook, llamada \"afectados por el irph\", somos unos 1500 y cada dia se van uniendo mas y mas afectados.
Animo y uniros, entre todos sacaremos soluciones a esta estafa.
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Gracia · graciosa · Martes, 28 Enero 2020 | 03:47:49 PM · resp. nº 1742
gracias gracias gracias
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confucio · Miércoles, 08 Mayo 2013 | 01:48:16 PM · nº 1741
El papel de los medios de comunicación es esta estafa es lamentable, mientras, impasibles, como están machacando impunemente a los menesterosos y descamisados.
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Alex · Cordoba · Martes, 28 Enero 2020 | 03:33:03 PM · resp. nº 1741
Manuela disculpame,por fin el que?,no veo en el enlace nada del IRPH,o no lo veo,podrias indicarme donde se ve?.Y que se ve fecha de sentencia?.Gracias un saludo.
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Afectado IRPH Entidades · Miércoles, 08 Mayo 2013 | 02:30:42 AM · nº 1740
Para los que preguntais que pasa con el IRPH entidades una vez desaparezca el de cajas y bancos:

El IRPH es la media de los tipos de interés de las hipotecas concedidas en las cajas y bancos durante un mes. A partir de ahora, simplemente, no se hará distinción entre cajas y bancos para luego hacer una media sino que se sacará la media del interés aplicado a las hipotecas de todas las entidades.

Como bien comentáis muchos, los bancos están inflando los diferenciales (aunque no sean los que luego realmente apliquen) y es debido a esto que cuando a finales de 2012 parecía que el IRPH por fin bajaba algo (casi nada, pero bueno, algo era algo)y en los últimos meses esta repuntando a valores de hace 1-2 años.

Nos han estafado, nos siguen estafando pero resulta que todo es legal y encima no tenemos nada que hacer ni existe repercusión alguna de esto en los medios por lo que como la mayoría de las cosas en este país, hasta que no salen en la tele no existen... no se que pasara pero desde luego que esto va a ir a peor
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Lucia Fernandez · Los Palacios y Vfca · Martes, 28 Enero 2020 | 12:41:10 PM · resp. nº 1740
Acabo de ver una noticia de Bankia donde dice que en Febrero se espera sentencia del IRPH.Por fin.Espero sea cierto.Animo ya queda menos
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ASESORADO\\\"ESCRITURA IRPH EN LA KUTXA · Martes, 07 Mayo 2013 | 10:18:05 PM · nº 1739
Hola Paula, mi hipoteca se actualiza en marzo, y he recibido por correo ordinario un cuadro de amortización donde me mantienen el IRPH hasta abril de 2014!!!! con todo descaro, ahi me he encendido del todo y me muevo de verdad ahora. si ha desaparecido el irph que narices esperan a aplicar la escritura. Prefiero dejar por escrito que ese indice no existe y que tenemos euribor+1!
en cuanto a si no hay susitutivo creo que tal vez haya que esperar al regimen transitorio, te deseo suerte, y creo hay un grupo en facebook, solo nos queda la cacerolada a ver si escuchan los de arriba, yo me apunto. un abrazo
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Ron · El Vendrell- Tarragona · Martes, 28 Enero 2020 | 05:01:36 AM · resp. nº 1739
Es posible que salga un viernes, pero no sabemos de qué mes.
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paula · Martes, 07 Mayo 2013 | 10:03:19 PM · nº 1738
En respuesta al comentario 1251, asi q te tienen q aplicar el indice sustitutivo ya?? Y q pasa con la gente q no tenemos un sustitutivo? ? A esperar toca...
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silvio · paterna · Jueves, 23 Enero 2020 | 05:03:04 PM · resp. nº 1738
Muy interesante. Gracias. En suma, Faine a Guindos: parte de lo que me dejes robar a los españolitos se lo doy a tus amiguitos de la Telefonica que te lo sacan a Sudamérica libre de impuestos europeos.
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lau · Lunes, 06 Mayo 2013 | 09:35:46 PM · nº 1736
Sumaos al grupo de facebook!
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Monse · Orihuela · Jueves, 23 Enero 2020 | 12:08:33 PM · resp. nº 1736
2.037 de interes .mi revision fue en febrero y es el indice de diciembre de 2019


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foncacion@msn.com. · Sábado, 04 Mayo 2013 | 12:18:35 PM · nº 1733
pues a mi me toca rebision de la hipoteca ahora,tendria que pasar del IRPH, al Euribor,en mi contrato tengo euribor +1%,como no me lo respeten saco todo del banco incluido ingreso nominas,
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RAQUEL VPO ELCHE · ELCHE-ALICANTE · Martes, 21 Enero 2020 | 05:22:19 PM · resp. nº 1733
La sangría nos la estamos comiendo todos los afectados pero bien....
y en mi caso aunque salga favorable ni tan siquiera se si podré reclamar algo, porque encima parece que como es una estafa a través del estado no creo que podamos reclamar nada.

espero que algo se pueda hacer porque voy a muerte a por ellos.
ya que nos han estafado por todos lados, tanto el estado, la caixa y pimesa.

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