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Índices y simuladores de hipoteca

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IRPH 2024: IRPH actual. Índices hipotecarios. Simuladores de Hipoteca

Calculadora hipoteca

Simulador calculadora de hipoteca

   Antes de firmar una hipoteca resulta muy conveniente y muy recomendable conocer varias ofertas hipotecarias y no lanzarse a la primera que sea presentada, pues no se debe olvidar que una hipoteca normalmente es una relación a largo plazo con el banco y supone una cantidad muy importante de dinero. Durante el tiempo que dura la hipoteca, conocido como plazo, una parte de los ingresos será cobrada por el banco en forma de cuota mensual y por ello es imporante además de recopilar una amplia variedad de ofertas hipotecarias realizar simulaciones de hipoteca haciendo diferentes variaciones y comparaciones a través de las seis simulaciones que esta web te permite visualizar en una misma página.

   Con las siguientes calculadoras que te mostramos a continuación podrás comprobar cual es la cuota resultante. Podrés aplicar las variables de interés, capital y tiempo de cualquier hipoteca que oferten las entidades financieras en sus portales online, por ejemplo podrás calcular hipoteca ING.

   En la primera casilla de cada simulador de hipoteca debemos de colocar el capital que nos dejará el banco en forma de préstamo hipotecario, después introduciremos el tiempo y por último el interés. En una hipoteca fija, el interés solo estará formado por un porcentaje, en una hipoteca a interés variable, el interés está formado por dos componentes, una parte fija que es el diferencial, y otra parte variable que es el índice de referencia, ya sea este Euríbor o IRPH. Por ejemplo, si tenemos una oferta hipotecaria consistente en una hipoteca a interés variable al Euribor + 1%, el valor actual del Euribor es la parte variable del interés y el 1% es el diferencial. El interés será la suma del valor del índice de referencia más el diferencial. Imaginemos que la hipoteca que nos ofrecen es a Euribor +1% y el Euríbor actual se encuentra en el 2%, pues bien en el campo interés de la calculadora de hipoteca, pondremos el 3% ya que la suma del valor del Euríbor actual + el valor del diferencial es el 3%, pues 2% (valor del Euríbor acutual) + 1% (valor del diferencial) = 3%.

Primera Simulación
Segunda Simulación
Tercera Simulación

Cuarta Simulación
Quinta Simulación
Sexta Simulación

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Deja tus comentarios

    Comenta david
    Miércoles, 21 Abril 2010 | 06:45:01 PM
    Com. nº: 7
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    +3
    Buenas tardes me toca la revision el mes de junio lo tengo la hipoteca que me queda por pagar es de 246000 el año pasado estaba pagando al 6.36 una cuota de 1503 euro me bajo en septiembre a 1091 me quedan 30 años por pagar y actualmente estoy pagando el interes del 3.37 cree vd que me vajara algo este año el diferencial es de 0 el que tengo si me pueden ayidar actualmente se me acabo el paro y estoy muy ahogado
    Comenta cristogm
    Jueves, 18 Marzo 2010 | 06:21:19 PM
    Com. nº: 5
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    Tengo hipoteca irph conjunto entidades, este mes me toca revisión. Me comenta en el banco que tengo un suelo de 3,5% y que aunque haya bajado el irph, tengo que pagar como mínimo ese 3,5. Esto es así, es creo haber oido algo sobre el suelo en la hipotecas. Saludos.
    Comenta Ramon
    Jueves, 11 Marzo 2010 | 10:52:49 AM
    Com. nº: 4
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    Lola, coje al tio del banco de la pexera y guanteale la cara, pues te tima el interes te quedaria en el 3,3% siendo el caso mas desfaborable de todos
    Comenta DAVID
    Miércoles, 03 Marzo 2010 | 08:38:18 PM
    Com. nº: 3
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    HOLA LOLA, TE ESTAN ENGAÑANDO SEGURO,YO CAMBIARIA DE ENTIDAD(SUBROGACION)YO ESTOY EN UN CASO PARECIDO,LO QUE PASA QUE YO ESTOY COBRANDO EL PARO Y NO SE QUE ENTIDAD ME ACEPTARA.LO MAS SEGURO ES QUE TENGAS UNA CLAUSULA SUELO COMO YO.UN SALUDO
    Comenta LOLA
    Sábado, 27 Febrero 2010 | 04:04:55 PM
    Com. nº: 2
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    Hola tengo 1 hipoteca que aun me falta pagar 212701€ como indice tengo el hipotecario del conjunto de entidades de crédito + 0.25, todos los años hablo con el director del banco para pasarla a euribor + diferencial pero me dice que no puede ser, ahora el mes que viene toca revision y me dice que el interes está a 4.5%, yo lo miro y el interes está a 2.810%, no se si me estan enganñando o no. El año pasado pague el 6.25% con una cuota mensual de 2103.61 €, La hipoteca la tengo desde el 15/01/2002, de 289.600€ para 20 años. Por favor ayudenme. Muy agradecida de antemano.
    Comenta Ramón González
    Domingo, 20 Dic. 2009 | 05:14:16 PM
    Com. nº: 1
    -2
    +2
    Tengo 2 hipotecas una de 260.000 y otra de 310.000 como indice tengo el irph de cajas en c. Cataluña querría cambiarlo al euribor que es mas bajo por lo menos una de ellas. ¿cuanto me costaría y cuanto pagaría, me quedan 27 años.
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