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IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Lunes, 24 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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Enrique Pariente · santander · Lunes, 07 Enero 2019 | 01:52:48 PM · nº 4693
Creo que la clave de la sentencia europea estará en la ambigüedad. Efectivamente lo declararán nulo con peros. Creo que se olvidarán de la retroactividad. No tengo cifras pero el IRPH se vendió en la época del boom del ladrillo, entre el 2001 al 2007 aproximadamente. Hace ya 12-18 años que por el sistema francés del pago de hipotecas, ya todos hemos pagado la mayoría de todos los intereses de los 30 años del préstamo. Si lo declaran nulo y simplemente hay que amortizar deuda, nuestras cuotas bajarían un 10% o un 15%.
Con lo que habrá de nuevo que batallar retroactividades. Y eso será otro proceso de años. Nos engañan y nos engañarán siempre. Contra el poder fáctico del dinero no se puede luchar, soy pesimista desde mi ignorancia y mi modesta intuición.
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Alejandro · Las palmas · Martes, 08 Enero 2019 | 05:20:21 AM · resp. nº 841
Si Enrique tienes razón, la mayor parte de nosotr@s hemos pagado ya los intereses de la estafa de nuestras hipotecas por el sistema francés, pero ten en cuenta que lo que vamos a denunciar y los jueces a juzgar es la estafa del impuesto en sí,y lo que está claro es que el IRPH cuando TJUE diga que es un impuesto que no fue elegido entre ambas partes, ni explicado con la claridad que debió ser, todos hemos pagado más interés del que debíamos, además añade que siendo un interés perjudicial para los consumidores quien lo habría aceptado? Espero que tod@s coincidimos que ninguno. Que nos obligarán a denunciar? Espero que no lo hagan, teniendo en cuenta que si lo hacen se van a ver con gastos judíciales más y eso espero que sea así, las sanciones que les pueden caer, que a 1.300.000 que somos, que añadan por donde les saldrá el cachondeo. Hay muchos abogados que no nos cobrarán nada hasta que se decida todo por juicio, ya que ellos les cobrarán al banco cuando pierdan, que lo perderán, su decisión mal tomada. Así que hayamos pagado los intereses o no, nos han estafado y robado y tienen que devolver todo lo sustraído con sus malas prasis.
Un saludo a tod@s.
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Isabel · Cadiz · Lunes, 07 Enero 2019 | 12:32:46 PM · nº 4692
Buenos días, nos decian, que no, nos lo iba a explicar por qué no lo íbamos a entender, y nos han echo experto en economía, y si no que nos lo digan ahora, que sacamos de donde no hay para pagar todas las estafas, que nos han impuesto, luego tenemos que demostrar que nos engañaron podemos decir, que es verdad, que como no entendiamos, por que no entendiamos y confiamos en nuestro banco de toda la vida, a por cierto si echan gente a la calle de la Caixa, pueden echar a la primera que está en plantilla, a la hermana del rey que para lo que hace que es vivir de nosotros y a los próximos supongo que todos los directores y subdirectora, que se te rien en la cara, cuando vas a preguntar algo, confiemos en los de afuera que comprenda lo que nos están haciendo, por que aquí ya están amenazando con lo que va a ocurrir si ganamos, que ya le echarán tiempo para seguir robando, mucho ánimo a todos y paciencia que es lo que me digo todos los días, un saludo, Isa
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monica · Barcelona · Domingo, 06 Enero 2019 | 08:35:59 PM · nº 4691
hola a todos,
en mi caso, el banco (Banc Sabadell) me ofrece cambiar el IRPH por una hipoteca fija a 1,70%. No se, no me fio de ellos. Si el banco ofrece algo es porque gana, siempre ganan. Estoy cansada de quejarme y reconozco que no se si es buena opcion. A alguien le han ofrecido algo igual?

gracias!!! es guay saber que no estamos solos
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Ni dación ni pago · Barcelona · Domingo, 06 Enero 2019 | 11:27:33 PM · resp. nº 836
Contrasta las condiciones con el resto del mercado.

1'70% a ver si va a ser sólo unos años.
Gastos de novación que los paguen ellos.

Productos asociados, seguros etc...todo suma.

Y nada de renunciar a lo estafado , sólo quedan meses para la sentencia europea.


Lorena · Madrid · Lunes, 07 Enero 2019 | 07:17:27 AM · resp. nº 837
Está muy bien un 1,70%. Plantéatelo seriamente. Pasar por el juzgado no es agrado de nadie, y no sabemos si Europa nos dará la razón

Miguel · ELCHE · Lunes, 07 Enero 2019 | 08:58:32 AM · resp. nº 838
Yo tb estoy en el Sabadell y me ofrecieron 2,34 fijo,cuando pago 2,35 con irph...a mi me quedan 28 años aún de préstamo.Supongo que a ti te quedarán menos.Lo que tienes que tener claro es que te obligarán a no reclamar nada luego,sino no hay oferta.

Ver las 4 respuestas →

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Huelga hipotecas · Barcelona · Sábado, 05 Enero 2019 | 10:52:32 AM · nº 4690
La mejor opción para garantizar el respeto a los ciudadanos y sus derechos es no someterse a sus (normas-leyes).

El banco sólo negocia si no pagas.

Si no pagas, dejas de financar sus recursos legales.

Las estafas no se deben pagar , obligar al banco a iniciar las demandas judiciales . Que sean ellos los que se gasten el dinero en abogados para reclamar una falsedad.

Saludos.
Responder
Juan · Las PanasG C · Sábado, 05 Enero 2019 | 06:28:55 PM · resp. nº 833
Me gustaría entender un poco mejor esta verción tulla,de que se trata?de dejar de pagar,no quitarían las viviendas??
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DAVID · Valencia · Sábado, 05 Enero 2019 | 10:13:31 AM · nº 4689
Hola yo tengo la famosa Hipoteca Tranquilidad de Banesto (ahora Santander), me metieron IRPH Entidades sin saberlo, me entere en 2013 cuando empece a moverme para buscar una solucion, denuncie al banco y perdí en 1º instancia pero el provincial me ha dado la razón y ahora el banco ha recurrido al supremo. En medio de todo esto el banco me ofrecio pasarme la hipoteca a Euribor+0.10 pero sin devolucion del dinero que me han estafado y además renunciar a seguir con la demanda, me negué porque son 11 años de sufrimiento y no voy a parar hasta que me den lo que me han robado. Si el tribunal europeo nos da la razon, al tener el asunto en el supremo creeis que me beneficiaria y podria cobrar antes mi dinero?
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Ángeles · Barcelona · Viernes, 04 Enero 2019 | 12:12:44 PM · nº 4688
Hola buenos días, soy nueva en el foro,también soy afectada por el irph y lo tengo todo en manos de abogados. Es cierto que una vez que salga la sentencia en Europa tendremos que esperar aún más entre 7 y 8 años cómo he leído más abajo? Nos va dar algo...gracias por todo y ánimos
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Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 04 Enero 2019 | 08:11:29 PM · resp. nº 831
Hola. Yo soy un troll, hater, y además negativo y pesimista.
Yo creo que aunque el TJUE se pronuncie a favor del consumidor, los bancos nunca devolverán lo estafado. Son enfermos del dinero (su tesoro "GOLUM".
Si llegaran a retornar lo estafado, que lo dudo, tendrán que pasar al menos de 12 a 15 años, porque se inventarán todas las artimañas para no pagar y si no les sale bien al menos habrán ganado tiempo, que es lo que les interesa también.
También mucha gente desistiremos, por falta de recursos. Tendremos que pagar abogados (primera instancia, procuradores, segunda instancia, más procuradores, etc..) cuando el banco no ejecute la sentencia entonces tendremos que pagar más abogados para demandar, y otra demanda etc.. y así hasta el hartazgo.
Hasta tendremos que pedir créditos al banco para poder pagar los abogados para demandarles. ;-)
Una noticia de los psicópatas del dinero:
https://www.economiadigital.es/finanzas-y-macro/caixabank-enfila-un-nuevo-ere-con-hasta-2-000-despidos-en-el-horizonte_597518_102.html
Caixabank a pesar de tener beneficios de miles de millones cada año, ahora quieren despedir a 2000 empleados. (beneficios=Ingresos-gastos).
Jose · Alicante · Sábado, 05 Enero 2019 | 06:01:46 AM · resp. nº 832
Hola. Si Europa nos da la razón, será un proceso similar al de la reclamación de las cláusulas suelo. Podrá tardar quizá dos o tres años, pero no por ello la gente dejará de reclamar lo que es suyo.
Ánimo y un saludo.
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salvador navarro ramirez · tarragona · Viernes, 04 Enero 2019 | 11:09:44 AM · nº 4687
quisiera saber los que tenemos ahora la hipoteca enANTICIPA REAL ESTATE. en su dia de Catalunya Caixa ..ahora pagando la hipoteca en BBVA con la sentencia a favor del TSJE....que entidad se tendría que hacer cargo de todo lo referente a dicha hipoteca .
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Rosi · Madrid · Viernes, 04 Enero 2019 | 12:03:32 PM · resp. nº 830
Hola,a mi me pasa lo mismo, yo denuncié a bbva.
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Edu · ALBACETE · Jueves, 03 Enero 2019 | 08:29:59 PM · nº 4686
Hola amig@s,llevo mucho tiempo leyendo los comentarios y solo puedo decir que cuando los bancos estan intentando negociar con nosotros es porque saben que las cosas estan mal hechas y saben que tienen todas las de perder.Yo no negociaria pero al final cada uno sabe su situacion.Animo para todos y espero que el TSJE nos de la razon y nos devuelvan todo.......
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Anna Blyena · Barcelona · Jueves, 03 Enero 2019 | 08:09:30 PM · nº 4684
Buena tardes. Soy novata en el foro. Hoy he salido de mi oficina tras meses de negociaciones con un documento que me exigían firmar para mejorarme las condiciones. Tengo una hipoteca irph del 2006 a un 4,301 actual y me lo mejoran a un 2,786 variable pero firmando un desestimiento para cualquier tipo de reclamación posterior y otro anexo de confidencialidad de dicho documento. Los he cogido y me he ido con ellos sin firmar muy indignada. Me parece de nuevo una estafa. Que creéis? Como tengo que proceder? Mil gracias y feliz año!
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Alejandro · Las palmas · Viernes, 04 Enero 2019 | 12:37:29 AM · resp. nº 827
Buenas noches Anna, como proceder? Lo ha hecho perfectamente. Cierto que las necesidades de cada uno es muy personal y llevamos tanto tiempo sufriendo esta estafa que sé que muchos están ya con la soga al cuello y no pueden más. Muy respetable y por supuesto humano respetar a todos de estos golfos, que han pasado sus enormes golferias a los ciudadanos, haciéndose las víctimas, ahí quedan familias destrozadas, suicidios, enormes depresiones, y una muy larga lista. Yo recomiendo que lo que has hecho es lo perfecto, yo particularmente he ido mucho más allá, pero aunque de mi también se han reído, los tengo denunciados por todo, y a espera de juicio.
Un saludo a tod@s.
Anna Blyena · Barcelona · Viernes, 04 Enero 2019 | 06:30:22 AM · resp. nº 828
Gracias por tu respuesta. Pero ahora como he de proceder? Tengo una hipoteca carisima. Pago un 4,301 % vía un abogado tampoco me garantizan nada... dicen aie repense del la resulocion del tribunal. Vaya impotencia...
monica · Barcelona · Domingo, 06 Enero 2019 | 08:44:51 PM · resp. nº 835
hola Anna,

muchos animos! que te ofrezcan un 2,78 % ... bfff es muy alto. Es una verguenza!
a mi me han ofrecido un 1,70%, sigue luchando porque pueden bajar mas, pero claro, cada uno sabe lo que tiene y es una decision muy personal.
yo lo estoy valorando....
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Alejandro · Las palmas · Jueves, 03 Enero 2019 | 02:01:35 PM · nº 4683
Buenos días a tod@s.Bueno como veo que hay tantas dudas y tantas tentaciones con respecto al movimiento de fichas de los bancos, solo me gustaría decirles a tod@s, que cada uno valore lo que más le convenga. Cierto es que el sufrimiento ha sido largo y costoso, pero yo antes consultaría a un abogado(aquí mismo lo hay que les puede informar gratis) sobre cuál sería la cuantía que perderían si aceptan las condiciones del banco. Cuantas veces en todos estos años han venido a ayudar a algun@s de nosotr@s, bajando el interés? Creo que sería para reflexionar no? Así que, cada un@ que decida lo que más le beneficie, pero consultando todo antes. También diré que posiblemente este foro tengamos por aquí algún forro bancario que está viendo lo que comentamos, es normal,e inevitable, ya se nota con sus votos negativos y comentarios, pero a quien sea, que sepa y comunique que en una gran mayoría, no vamos a tragar, lo que nos han robado, decirle a vuestros amos, que lo van a devolver con intereses lo que muchos llevan esperando cobrar, y vamos a presionar tanto que esta vez no cuela los años y años que lleváis con gastos de hipotecas y clausulas suelo, porque en toda España nos vamos a unir y vamos a obligar a el gobierno que sea, que las sanciones por actuar maliciosamente sean bestiales. Ya nadie cree en uds, están totalmente desprestigiados con la ciudadanía, y obligaremos que el poder judicial no les den ya ni agua.
Al resto de compañer@s del foro, suerte a tod@s, ya queda menos.
Responder
Antonio · murcia · Jueves, 03 Enero 2019 | 03:27:22 PM · resp. nº 826
Hola Alejandro¿ y si el tribunal europeo dicta una sentencia que no nos beneficie y nos quedamos con irph entidades?Esa es la duda...En ese supuesto caso ten por sentado que los bancos van a ir a saco...

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