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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Martes, 18 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

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miguel · Jueves, 19 Febrero 2009 | 03:33:24 PM · nº 510
Pues intenta alquilarla aunque sea por la cantidad suficiente como para poder ponerte al dia, eso si, si tienes donde meterte despues de haberla alquilado. eso si no te dan los de uci otra solucion. desde luego que para subir las letras de 150 en 150 euros no se lo piensan, pero cuando les dices "NO ES QUE NO QUIERA PAGAR, ES QUE NO PUEDO PAGAR Y HASTA AHORA SIEMPRE HE PAGADO"
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kikolg · Toledo · Lunes, 02 Abril 2018 | 03:24:16 PM · resp. nº 510
Hola Ivan.
¿Que quieres decir con esto? ¿que en 2 meses y pico deben de decir algo al respecto el TJUE?. Y por lo tanto si hay suerte, ¿no tendriamos que esperar los dos años?
Es que me pierdo con los tecnicismos, ¿me lo puedes explicar?
Gracias
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Jose · Jueves, 19 Febrero 2009 | 03:32:27 PM · nº 509
Alberto, seguro que no has visto el titular de cotizalia que dice:
"El euribor frena la caída y sube por primera vez desde octubre"
Esta información quizás te ha pasado inadvertida, el IRPH está persiguiendo al Euribor clarisimamente, entre OCT y NOV, el Euribor bajo 0,898% y el IRPH 2 meses después ha bajado 0,881% ¡¡¡¡ Que gran casualidad !!!.
El IRPH de Febero estará aproximadamente en 4,2% y de Marzo en 3,2%.
Si los superexpertos que dicen que hay que pasarse al Euribor tuvieran que pagar después el desastre que puede ser para alguna gente, se informarían un poco más antes de aconsejar.
Responder
Ivan · Fuerteventura · Domingo, 01 Abril 2018 | 07:24:44 PM · resp. nº 509
Rectifico 2vmeses desde el 28 de marzo
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fer · Jueves, 19 Febrero 2009 | 02:55:25 PM · nº 508
Amigos tristemente conocidos en este foro. Mi situación es muy similar a la vuestra. Con el yugo puesto desde hace ya mas de 2 años soportamos mi pareja y yo, este engaño de sistema capitalista que dicta unas reglas de juego (IRPH, EURIBOR, o la madre los parió), que todos estamos obligados a jugar para tener un hogar digno en el que formar una familia. Con la desventaja de tener que sacrificar los mejores años de nuestras vidas, para arrastrarnos por el suelo cargando con el yugo hipotecario. Un yugo que lo asumes con alegría a la hora de entrar por primera vez en la casa que siempre soñastes pero que nadie te informó en su tiempo de que podría convertirse en una "caida del impero romano".
Pues bien, despues de leer vuestros comentarios e indagar y preguntar en uno y en otro lado la posibilidad de renegociar el yugo para seguir manteniendo mi hogar. No encuentro otra solución, salvo la de entregar las llaves de mi sueño. Me han dado los "señores" de UCI la prórroga de tres meses para ponerme al dia. No se que hacer. Pido ayuda. Gracias
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Ivan · Fuerteventura · Domingo, 01 Abril 2018 | 07:22:40 PM · resp. nº 508
Buenas tardes. He leido la revocacion pero no puedo añadirla aqui. Da 2 meses y 10 dias a las partes presentes sus escritos al abogado general y al del Estado( este ira en nuestra contra) desde el 25 de marzo creo recordar. Un saludo
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alberto · Jueves, 19 Febrero 2009 | 02:34:37 PM · nº 507
Perdona Jose, que el euribor no baje mas no significa que no vaya a seguir bajando en un futuro sino que ya ha llegado a un minimo en el que hasta que el bce no baje los tipos de interes otra vez no da mas de si, y en cuanto al reportaje de idealista, por favor leetelo otra vez muuuuyyyyy detenidamente y veras que la diferencia entre irph y euribor supone mucho dinero a los bolsillos de los que sufrimos el irph.
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YOMISMO · CEREJUELO · Domingo, 01 Abril 2018 | 05:09:08 PM · resp. nº 507
Rectifico la información anterior, porque el procedimiento solicitado por el juzgado de Barcelona no era de urgencia, sino ACELERADO. Y por tanto, si había sido admitido, como se publicó en toda la prensa, no aparece nada en el Reglamento por lo que se pueda revocar esa decisión. Alguien tiene el texto de la admisión o de la revocación de procedimiento acelerado? El texto de la solicitud de parte en el juzgado de Barcelona y de la admisión por el Juzgado está en la página de URBE.
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Jose · Jueves, 19 Febrero 2009 | 02:22:45 PM · nº 506
Alberto, seguro que no has visto el titular de cotizalia que dice:
"El euribor frena la caída y sube por primera vez desde octubre"
Esta información quizás te ha pasado inadvertida, el IRPH está persiguiendo al Euribor clarisimamente, entre OCT y NOV, el Euribor bajo 0,898% y el IRPH 2 meses después ha bajado 0,881% ¡¡¡¡ Que gran casualidad !!!.
El IRPH de Febero estará aproximadamente en 4,2% y de Marzo en 3,2%.
Si los superexpertos que dicen que hay que pasarse al Euribor tuvieran que pagar después el desastre que puede ser para alguna gente, se informarían un poco más antes de aconsejar.
Responder
Aina · Manacor · Jueves, 29 Marzo 2018 | 06:18:21 PM · resp. nº 506
No entiendo lo q quietes dvir . Porfa
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Paco · Jueves, 19 Febrero 2009 | 01:46:17 PM · nº 505
Solo quiero comentar una cosita al respecto y es que si habeis mirado la pagina del banco de España donde vienen reflejados los diferentes tipos de interes de bancos, cajas y otras entidades, obervareis que el IRPH de cajas de ahorro está en un 5,203 y el mes anterior era de 6,084; con lo cual se ha visto reducido en 0,881. Esto demuestra la tendencia a la baja de este indice de referencia. No hay que perder la calma y ya veremos como se comporta dicho indice a lo largo del año, aunque viendo lo visto creo que bajara bastante mas. ANIMO A TODOS y haced lo que cada uno estime oportuno.
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Ivan · Fuerteventura · Jueves, 29 Marzo 2018 | 03:37:29 PM · resp. nº 505
Buenas tardes, el TJUE a denegado el procedimiento acelerado, les ha dado a las partes 2 meses y10 días para presentar sus escritos junto al del abogado del Estado y al abogado general (estos Irán en nuestra contra), he mirado un procedimiento parecido el c-96/16 y lleva 2 años y falta solo la sentencia, así que mínimo 2 años de espera.
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alberto · Jueves, 19 Febrero 2009 | 12:42:51 PM · nº 504
¡¡¡¡¡OJO, MAGNIFICAS NOTICIAS¡¡¡¡, POR FIN SE NOS ESTA EMPEZANDO A HACER CASO MEDIATICAMENTE, EN LA PAGINA DE IDEALISTA.COM SE HA PUBLICADO UN MAGNIFICO REPORTAJE SOBRE EL GRAN ABUSO QUE ES EL IRPH, SE MUESTRAN NUMEROSOS DATOS Y GRAFICOS SOBRE LA DIFERENCIA ECONOMICA QUE HAY ENTRE UNA REFERENCIA Y LA OTRA, NO DUDEIS EN MIRARLO Y PARTICIPAR EN SU FORO YA QUE ES UNA DE LAS PAGINAS MAS CONOCIDAS DE ESPAÑA Y TENDRIA MUCHO ECO TODO LO QUE ALLI SE DIGA Y SE COMENTE. Y A TODOS LOS QUE NOS CRITICABAIS POR LLORONES Y QUE NO ERA TAN MALO EL IRPH, CHITON Y AGACHAD LAS OREJAS QUE SE OS HA VISTO EL PLUMERO.
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Vanessa · RUBI - Barcelona · Jueves, 29 Marzo 2018 | 02:56:21 PM · resp. nº 504
4 o 5 años??? Pero no se comentó por aqui que como se habia llevado al TSJE con caracter de urgencia, solo tardarian entre 6 u 8 meses?
Aclarad esto por favor, porque yo estoy en una situacion delicada, y vi el cielo abierto cuando lei que podiamos saber algo este año, pero no se si podre aguantar 5 años
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alberto · Jueves, 19 Febrero 2009 | 10:43:22 AM · nº 503
Para cristina del comentario 499, para saber si es una buena oferta,lo que te ofrecen tendria que estar mas o menos en estos niveles (irph+0 o euribor+0.75), todo lo que sea superior a eso no te recomendaria aceptarlo porque ahora el euribor ha bajado mucho pero ten por seguro que en un futuro cuando haya pasado la crisis(ojala sea pronto)volvera a subir y los diferenciales que firmes es lo que hara que tu letra sea aceptable o no, si el tipo fijo que te tienes no es superior al 4 quedate con el. Por cierto, ¿alguien vio ayer el reportaje de la 1 de comando actualidad?, es espeluznante la situacion de muchas familias con la compra de los pisos y el panorama en esas macrourbanizaciones fantasma como la de seseña y valdeluz en guadalajara es desolador, la verdad es que me impacto mucho la tristeza que puede llegar a crear el ladrillo y todas sus consecuencias.
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Maria · Alicante · Jueves, 29 Marzo 2018 | 07:58:02 AM · resp. nº 503
Nuestra abogada dice que entre 4 y 5 años...habrá que armarse de paciencia
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CRISTINA · Miércoles, 18 Febrero 2009 | 10:59:40 PM · nº 502
Hola chicos yo tambien tengo una hipoteca co IRPH CAJAS LA FIRME EN ENERO DEL 2006 Y HASTA AHORA HE TENIDO SUERTE.ME OFRECIERON UN PACK DE 5 AÑOS FIJO LOS 3 PRIMEROS A UN 3.30 Y LOS DOS SIGUIENTES A IRPH CON UN MAXIMO DE 5.10. ME ACABA DE TOCAR LA REVISION DESPUES DE 3 AÑOS Y COMO EL IRPH ESTABA POR ENCIMA DE 5.10 ME LO HAN PUESTO AL 5.10.LA SUBIDA A SIDO TREMENDA,ESTE AÑO VOI A PAGAR CON CRECES LO QUE ME HABÍA AHORRADO DURANTE LOS 3 AÑOS ANTERIORES, EN LA ENTIDAD ME DICEN QUE NO ME PUEDO QUEJAR Y QUE HE TENIDO MUCHA SUERTE QUE DURANTE ESTOS TRES AÑOS ME HE AHORRADO UNA PASTA PERO DE ESO NADA PORQUE ESTOI SEGURA DE QUE ESTE AÑO VOI A PAGAR MAS DE LO QUE ME HE AHORRADO EN LOS OTROS TRES AÑOS.ESTA CLARO QUE AUNQUE APARENTEMENTE PARECCAN BUENAS CONDICIONES LO TIENEN MUI BIEN ESTUDIADO Y SIEMPRE SALEN GANANDO
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Alejandro · Las palmas · Miércoles, 28 Marzo 2018 | 11:28:32 AM · resp. nº 502
Hola maria, como te dice el abogado, comprueba si la vivienda está titulizada lo primero de todo, ya que de ser así no tienen legitimidad activa para nada, ya que no son los dueños de la deuda
Los bancos son unos sinvergüenzas, y no tienen la razón en casi nada, roban las casas a sus propietarios, no devuelven lo cobrado de más y encima cobran las hipotecas varias veces
Comprueba aquí, mi hipiteca titulizada y que te localicen si fue vendida que seguro que sí
La mía lo está y también me ofrecen dacion en pago, pero porque les voy a regalar una vivienda que no es de ellos? Dile a tu abogada que si esta titulizada alege falta de legitimación activa y a luchar, no cedas
Un saludo
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JUAN · Miércoles, 18 Febrero 2009 | 09:09:59 PM · nº 501
CONTESTANDO A MANEL, SEGUN TU REFERENCIA ES EN AGOSTO EN VEZ DE JULIO PERO COGEN INDICADOR EN JUNIO, TE TIENE QUE BAJAR MUCHISIMO, YO CALCULO QUE SOBRE LOS TRES PUNTOS DE REFERENCIA DE IRPH, PERO ESTANDO HABLANDO DE CAJAS Y BANCOS YA NO ASEGURO NADA.
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