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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Jueves, 20 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
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Euríbor hoy: valor diario, media del mes y diferencia con el IRPH | IRPH.es

Euríbor hoy: el índice diario que luego se convierte en media

Último día cargado · Euríbor 12 meses 2,977% Fecha: 2026-08-19
Media del mes (días cargados) 2,931%
Euríbor mensual (serie) 2,855% · julio de 2026
IRPH mismo mes —%

Clave: el Euríbor a 12 meses sí tiene valor cada día hábil. Para muchas hipotecas, lo que acaba aplicándose no es “el de un martes suelto”, sino una media mensual (o el valor de un día concreto si la escritura lo dice). Fórmula orientativa de la media:

Media del mes ≈ (suma de los Euríbor diarios del mes) ÷ (número de días con valor publicados hasta hoy)

En esta página usamos los valores diarios publicados del mes en curso (ahora mismo: 13 días, suma 38,105, media 2,931%). También mostramos la serie mensual histórica, coherente con el resto de gráficos de IRPH.es.

Pulso diario del Euríbor a 12 meses

Cada jornada hábil deja huella. Aquí ves el valor del día, si subió o bajó respecto al anterior, y cómo va la media del mes (suma ÷ días publicados).

Sube Baja Igual
03/08/2026 Inicio del mes
2,939%
Media hasta hoy: 2,939% · Suma: 2,939 · Día 1
04/08/2026 -0,012 pts
2,927%
Media hasta hoy: 2,933% · Suma: 5,866 · Día 2
05/08/2026 +0,003 pts
2,930%
Media hasta hoy: 2,932% · Suma: 8,796 · Día 3
06/08/2026 -0,046 pts
2,884%
Media hasta hoy: 2,920% · Suma: 11,680 · Día 4
07/08/2026 +0,014 pts
2,898%
Media hasta hoy: 2,916% · Suma: 14,578 · Día 5
10/08/2026 +0,007 pts
2,905%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 17,483 · Día 6
11/08/2026 +0,008 pts
2,913%
Media hasta hoy: 2,914% · Suma: 20,396 · Día 7
12/08/2026 +0,044 pts
2,957%
Media hasta hoy: 2,919% · Suma: 23,353 · Día 8
13/08/2026 -0,014 pts
2,943%
Media hasta hoy: 2,922% · Suma: 26,296 · Día 9
14/08/2026 -0,004 pts
2,939%
Media hasta hoy: 2,924% · Suma: 29,235 · Día 10
17/08/2026 -0,002 pts
2,937%
Media hasta hoy: 2,925% · Suma: 32,172 · Día 11
18/08/2026 +0,019 pts
2,956%
Media hasta hoy: 2,927% · Suma: 35,128 · Día 12
19/08/2026 +0,021 pts
2,977%
Media hasta hoy: 2,931% · Suma: 38,105 · Día 13

Por qué el Euríbor “de hoy” no se parece al IRPH “de hoy”

Es la pregunta que más se cruza en el foro y en las búsquedas. Respuesta corta: porque no se fabrican igual.

  • Euríbor 12 meses: panel de bancos, mercado interbancario, publicación diaria en días hábiles.
  • IRPH Entidades: media de tipos de préstamos hipotecarios reales a más de 3 años, un valor al mes, Banco de España, ~ día 20.

Clave: el Euríbor te deja seguir el pulso día a día. El IRPH te obliga a esperar el dato mensual. Comparar el Euríbor del martes con el IRPH del mes anterior es como comparar la temperatura de una hora con la media del mes: útil si sabes qué estás mirando; confuso si no.

En las hipotecas a Euríbor, la escritura suele indicar si se usa la media del mes anterior, el valor de un día concreto u otra regla. En IRPH, la escritura apunta al índice mensual y al diferencial. Por eso en IRPH.es mantenemos páginas hermanas: IRPH hoy y esta de Euríbor hoy.

Euríbor mensual (últimos 24 meses)

Euríbor vs IRPH y la diferencia

Misma ventana temporal. Rojo = IRPH, naranja = Euríbor. Debajo, barras de la diferencia (IRPH − Euríbor).

Qué es el Euríbor (sin jerga innecesaria)

El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) refleja, en esencia, el tipo al que un conjunto de entidades europeas se prestarían dinero entre sí a distintos plazos. El plazo que más aparece en hipotecas variables en España es el de 12 meses.

No lo publica el Banco de España como “tipo medio de hipotecas españolas”. Lo administra el ecosistema de referencia europeo (EMMI y el marco regulado de índices). Por eso puede moverse con las expectativas de política monetaria del BCE, la liquidez del mercado y el sentimiento del interbancario.

Cuando el BCE sube o baja tipos oficiales, el Euríbor suele reaccionar antes y con más nervio que el IRPH. El IRPH, al provenir de tipos ya aplicados en hipotecas, a menudo se mueve con más “inercia”.

Cómo se cuela en tu cuota

Tipo orientativo de revisión:

Tipo ≈ Euríbor de referencia (día o media según escritura) + diferencial

Si tu diferencial es 0,99 y la media del Euríbor del mes de referencia es 2,80 %, el tipo nominal rondaría el 3,79 % antes de comisiones y productos vinculados. Luego entra el sistema de amortización (cuota constante, etc.).

Herramientas útiles en IRPH.es:

Media del mes: paso a paso

Supongamos que en el mes llevamos 10 días hábiles con Euríbor publicado. Sumas los 10 valores y divides entre 10. Esa es la media aritmética simple de los días transcurridos. No es la única regla posible en el mundo financiero, pero es la más fácil de entender y la que mucha gente usa para anticipar la revisión.

  1. Anota cada Euríbor diario del mes (solo días con publicación).
  2. Suma todos.
  3. Divide por el número de días sumados.
  4. Compara con el diferencial de tu escritura.

Clave: la media del mes en curso es una foto provisional hasta que el mes cierra. La media del mes cerrado es la que a menudo entra en las revisiones (si tu contrato habla de media del mes natural anterior, por ejemplo).

Euríbor, IRPH y reclamaciones

El debate judicial del IRPH no se traslada automáticamente al Euríbor. Son índices distintos, con orígenes y transparencia diferentes. Si tu hipoteca es Euríbor, el foco suele estar en diferencial, productos vinculados, suelo (si lo hubo) o gastos; si es IRPH, el foco histórico ha sido la información precontractual y la comprensibilidad del índice.

Más contexto: IRPH y TJUE, reclamar IRPH, IRPH vs Euríbor.

Checklist Euríbor hoy

  • Mira el último valor diario cargado (arriba).
  • Revisa la media del mes con la fórmula suma ÷ días.
  • Confirma en tu escritura si usan media o día fijo.
  • Compara con el IRPH hoy del mismo mes.
  • Simula la cuota antes de la carta del banco.

Del día a la media: un ejemplo numérico sencillo

Imagina cinco días hábiles con estos Euríbor a 12 meses (ejemplo didáctico): 2,800 · 2,790 · 2,785 · 2,770 · 2,760. La suma es 13,905. Dividido entre 5 = 2,781 %. Esa sería la media de esos cinco días.

Si mañana el Euríbor cierra a 2,750, la nueva suma es 16,655 y la media de seis días baja a unos 2,776 %. Así de literal es la fórmula que mostramos arriba. No hay magia: hay suma y división.

Clave: la media del mes en curso cambia cada día hábil nuevo. La media del mes cerrado ya no se mueve. Para la revisión de hipoteca, lo habitual es mirar el mes que marque el contrato (a menudo el anterior natural), no el día en que te llega el SMS del banco.

BCE, tipos oficiales y el nervio del Euríbor

Cuando el Banco Central Europeo señala el precio oficial del dinero, el mercado interbancario reacciona. El Euríbor, al estar más cerca de ese pulso, suele anticipar o reflejar con rapidez el tono de la política monetaria. El IRPH, al mirar tipos ya cerrados en hipotecas, a veces llega con más calma.

Eso no significa que el Euríbor sea “mejor” o “peor” en abstracto. Significa que volatilidad y método son distintos. Una hipoteca a Euríbor puede beneficiarse antes de un ciclo bajista… y sufrir antes un ciclo alcista. Una hipoteca a IRPH puede sentirse más “estable” y, a la vez, más cara en tramos largos de la historia reciente.

Preguntas frecuentes del Euríbor hoy

¿Hay Euríbor los sábados y domingos? No suele publicarse en fines de semana ni en festivos del calendario TARGET.

¿Qué plazo debo mirar? En hipotecas españolas, el más citado es el de 12 meses. Existen 1 semana, 1, 3 y 6 meses, pero tu escritura dirá cuál aplica.

¿La media del mes coincide siempre con lo que aplica el banco? Solo si el contrato dice media del mes. Algunos usan el valor de un día concreto (por ejemplo, el último día hábil del mes anterior). Lee la cláusula.

¿Puedo fiarme solo de esta web? IRPH.es organiza y explica. El valor de referencia oficial del día conviene contrastarlo también con fuentes primarias cuando tomes una decisión económica importante.

¿El Euríbor negativo volverá? Nadie tiene la bola de cristal. Hubo años de Euríbor negativo; el escenario depende de inflación, BCE y ciclo económico. Por eso diseñamos estas páginas para mirar el dato, no para profetizar.

Ruta práctica el mes de tu revisión

  1. Consulta el Euríbor diario y la media del mes en esta página.
  2. Abre la escritura y confirma la regla exacta (media / día).
  3. Suma tu diferencial y estima el tipo.
  4. Pasa el tipo por el simulador de revisión.
  5. Si tienes IRPH en paralelo (comparación familiar, otra hipoteca, reclamación), mira IRPH hoy.

Cómo se actualiza el detalle diario

Los valores día a día se incorporan conforme se publican en el mercado de referencia. Con cada nuevo día hábil, la tabla, la suma y la media del mes se recalculan. Así puedes seguir el pulso del mes en curso sin esperar a que cierre el mes natural.

La serie mensual alimenta los gráficos de largo plazo y la comparación con el IRPH. Separamos el “pulso del mes” de la “foto histórica” para no mezclar peras con manzanas.

Para no perderse

El Euríbor hoy no tiene por qué ser un drama ni una fiesta. Es un número con método. Si lo entiendes —día, media, escritura, diferencial—, la carta del banco deja de ser un acertijo. Y si además lo pones junto al IRPH, empiezas a ver el mapa completo de lo que se cuece en las hipotecas variables en España.

Cuando quieras profundizar: histórico, duales, calculadoras y foro están a un clic. Nosotros ponemos el dato legible; tú pones la decisión.

Enlaces útiles

En pocas palabras: el Euríbor hoy es un dato que puede cambiar cada día hábil; la media del mes se construye sumando esos días y dividiendo por el número de observaciones; el IRPH, en cambio, llega como cifra mensual cerca del día 20. Entender las tres capas (día, media, IRPH) es la mejor forma de leer tu próxima revisión sin sustos innecesarios.

Comentarios

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carlos · Miércoles, 05 Dic. 2012 | 11:10:22 AM · nº 1453
estoy con ibercaja,y tengo irph,ahora es ibercajabanco,me tendrian que estar cobrando irph bancos y no de cajas????
Responder
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Begoña · Martes, 04 Dic. 2012 | 11:56:50 PM · nº 1452
Me han revisado la hipoteca en octubre y sólo me ha bajado en 1`50 euros menos al mes, me aplicaban el indice IRPH TOTAL ENTIDADES y al recibir la comunicación de varición del tipo de interés me ponen como tipo de interés de referencia TRH TOTAL ENTIDADES. Mi pregunta es ¿estamos hablando del mismo tipo de interés ó por el contrario es un tipo diferente? En caso de desaparecer el tipo IRPH Entidades tienen obligación de ponerme Euribor+1%, según las escrituras. Necesito saber si está bien hecho y si tengo alguna forma de cambiar el tipo con el banco Santader. Gracias
Responder
Javiko · Marte · Jueves, 12 Sept. 2019 | 10:45:34 AM · resp. nº 1452
Tu sabias que te iban a robar y aun asin aceptastes el irph ,
de lo listo que eres te pasas de tonto ,
dejar de molestar a los afectados
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Ignacio · Martes, 04 Dic. 2012 | 12:27:19 PM · nº 1451
Entiendo que la ley del 28 de Octubre del 2011 está ya en vigor por haber pasado los 6 meses de su publicación y el
irph bancos, irph cajas, ceca, ya no son tipos de interés oficiales a pesar de que todavía se sigan publicando,
Artículo 27. Tipos de interés oficiales.
1. A efectos de su aplicación por las entidades de crédito, en los términos previstos
En esta orden ministerial, se publicarán mensualmente los siguientes tipos de interés
oficiales :
a) Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años, para adquisición
de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en España.

b) Tipo medio de los préstamos hipotecarios entre uno y cinco años, para adquisición
de vivienda libre, concedidos por las entidades de crédito en la zona euro.
c) Tipo de rendimiento interno en el mercado secundario de la deuda pública de
plazo entre dos y seis años.
d) Referencia interbancaria a un año (Euribor).
e) Permuta de intereses/Interest Rate Swap (IRS) al plazo de cinco años.
f) El Mibor, exclusivamente para los préstamos hipotecarios formalizados con
anterioridad al 1 de enero de 2000 conforme a lo previsto en el artículo 32 de la Ley 46/1998,
de 17 de diciembre, sobre introducción del euro.
2. Los tipos se publicarán mensualmente en el «Boletín Oficial del Estado» y estarán
también disponibles en la página electrónica del Banco de España.
3. La forma de cálculo de los tipos anteriores se determinará mediante circular del
Banco de España.

Disposición final quinta. Entrada en vigor.
1. Sin perjuicio de lo previsto en el apartado siguiente, la presente orden entrará en
vigor a los seis meses de su publicación en el «Boletín Oficial del Estado».
Responder
Isabel · Cadiz · Jueves, 12 Sept. 2019 | 10:21:13 AM · resp. nº 1451
José, no te das cuenta que es el mismo
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XAVI · Lunes, 03 Dic. 2012 | 06:10:26 PM · nº 1450
No dijeron que desaparecerian los tipos irph cajas y pasarian a bancos?
Responder
David · Dos Hermanas -Sevilla · Jueves, 12 Sept. 2019 | 09:55:11 AM · resp. nº 1450
Buenas Jaime ,estoy totalmente de acuerdo contigo en todo,los bancos tienen un tiempo para intentar ahorrarse los máximo con propuestas a los clientes ,además ya verás como en poco tiempo escucharemos ofertas de muchos que no están en juicio ofreciéndole cambio a euribor sin poder después reclamarles el dinero cobrado de más,ya queda menos
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julio · Sábado, 01 Dic. 2012 | 09:18:26 AM · nº 1449
se nos vendio como algo mas estable que el vpo, cua do realmente llevamos 4 años de subidas, afectados y esto el gobierno debe entender que es irreal y que debe solucionalo pero ya , y qequipararnos con el plan 2009-2012 como minimo que se entenderia como algo logico y razonable euribor + 0,65.ya que los que compramos un vpo, somos gente con poco recursos,gente joven , actualmente en paro como yo, y que una subida nos parte en dos, y al final akavamos x no poder pagar.
Responder
José Marcial Ferreiro · Toledo · Jueves, 12 Sept. 2019 | 09:45:07 AM · resp. nº 1449
En serio, de verdad quieres que te digamos lo que tienes que hacer, pues apandar, aquí, a pesar de lo que digan algunos listos, está gente que ha perdido mucho dinero, incluso sus casas y no estamos para ver como los listillos, o aquellos que quieren demostrar que este foro es un sitio de aprovechados, nos tocan las narices, siento que tu decisión sabiendo todo lo que había haya sido errónea, pero en este foro estamos aquellos que se nos engañó, a los que no se nos dijo nada en relación al IRPH de hecho a muchos nos lo pusieron en el momento que anularon los otros dos IRPH sin comunicársenos nada y sin especificar lo dañino que seria para nuestras hipotecas, lo dicho sentimos mucho tu decisión pero ha sido tu decisión a sabiendas de lo había.
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julio · Sábado, 01 Dic. 2012 | 09:08:38 AM · nº 1447
hola
Responder
Eusebio · Lugo · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 09:30:21 PM · resp. nº 1447
Por que el abogado de Europa a ha dicho que nos den irph por el dinero del piso. Donde tengo que ir a cobrar??? A la caja pero quiero el dinero del piso y ya está.
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Anonimo · Viernes, 30 Nov. 2012 | 07:38:32 AM · nº 1445
La caixa ¿Es un banco o una caja? me aplican el IRPH cajas y tenia entendido que se habia convertido en un banco. Alguien me lo puede aclarar?.
Responder
Isabel · Cadiz · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 09:03:32 PM · resp. nº 1445
Ves Roberto, cómo hay que ser humano, mira este señor lo que le ha pasado, le han engañado a su hijo y a él, si no estás con nosotros, estás contra nosotros, Eusebio, no tengo ni idea de lo que va a pasar ahora, pero no pierdas tu casa, que tenga suerte, ve a un abogado aunque sea de oficio, y espero que te vaya bien, un beso.Isa
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Manuel Hdez. · Jueves, 29 Nov. 2012 | 12:58:42 PM · nº 1444
hola estoy un poco liado con el irph, yo lo tengo ahora mismo en 3.72+diferencial. me revisan en abril del 2013 me sirve para orientarme un poco a como esta ahora el irph? me bajaria o me subiria? y quisiera saber tambien si llegara a estar a los minimos del eurivor? gracias un saludo.
Responder
DAVID · BARCELONA · Miércoles, 11 Sept. 2019 | 08:25:16 PM · resp. nº 1444
Este Juan de Soria debe ser del OPUS. Con 4 hijos y en 12 años amortiza en su hipoteca 200000€ en sólo 12 años? Para amortizar eso debe haber pagado unos 1700€ al mes con unas muy buenas condiciones. Supongo que como es tan listo debe haber tenido muy buenas condiciones.
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maite · Jueves, 29 Nov. 2012 | 09:34:31 AM · nº 1443
hola a todos, me he enterado que el irph ya ha desaparecido pero el banco de españa lo sigue publicando, me gustaria saber hasta que punto nos pueden cobrar con el irph, en mis escrituras pone que si desaparece el irph tendria euribor mas 1 eso me bajaria la ipoteca casi 300 euros y no tendria gastos de notario porque ya esta en la escrituras.¿como puedo saber si como canviar al euribor sin pagar los 1000 euros de gasto de notaría? mientras el euribor va bajando y esta muy bajo el irph ha ido subiendo, ahora me ha tocado revisión y me ha subido la hipóteca.
Responder
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luis · Miércoles, 28 Nov. 2012 | 08:17:06 AM · nº 1442
LUIS gracias por la aclaración un saludo
Responder

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