Foro IRPH

IRPH mes de octubre de 2022... se sitúa en el 2,666% Pese a ser una pésima noticia, personalemente pensaba que se dispararía más y más rápido dadá la evolución del Euribor

Enlace El engaño sistémico del IRPH: la banca se garantizó un nicho seguro de liquidez

Buenos días! Mi caso es el siguiente: tengo una hipoteca a 20 años (finalizaría en el 2026). Es un piso de protecci´n autonómica y se rige por el IRPH. Me queda ahora mismo por pagar 5000 euros de la hipoteca. Estaba pensando en amortizarla antes de finalizar el año. ¿Es conveniente o interesante hacerlo? Mi cuota actual es de 132 euros. Muchas gracias

Buenos días! Mi caso es el siguiente: tengo una hipoteca a 20 años (finalizaría en el 2026). Es un piso de protecci´n autonómica y se rige por el IRPH. Me queda ahora mismo por pagar 5000 euros de la hipoteca. Estaba pensando en amortizarla antes de finalizar el año. ¿Es conveniente o interesante hacerlo? Mi cuota actual es de 132 euros. Muchas gracias

No lo tengo nada claro lo que me va a subir la hipoteca kikolg pero es verdad que es una barbaridad el calculo que hicistes de que tendria que pagar mas del doble de lo que pago ahora mismo. Igualmente gracias por el intento.Saludos

Gracias Jose de Vizcsya por la aclaracion. Creo kikolg que estas muy equivocado.Como mucho me subira 150e y lo dudo.Me queda por pagar unos 62000e de hipoteca

Que rabia aun seguimos igual con el irph.Mi abogada tiene todo paralizado. En diciembre se me hace la revision de mi hipoteca al ser anual con irph y un diferencial de 0.Pago 443e actualmente. Alguien sabe aproximadamente lo que me subira la hipoteca para el año que viene?

Que rabia aun seguimos igual con el irph.Mi abogada tiene todo paralizado. En diciembre se me hace la revision de mi hipoteca al ser anual con irph y un diferencial de 0.Pago 443e actualmente. Alguien sabe aproximadamente lo que me subira la hipoteca para el año que viene?

IRPH Octubre 2,666

Decenas de Miles de escrituras de préstamo hipotecario referenciado al IRPH contenían una definición manipulada. En concreto, entre otras cosas, tal y como publicamos en Diario16, se citaban circulares del Banco de España anteriores a las que estaban en vigor. Por tanto, si la información reflejada en el contrato y la confusión generada con referencia a una regulación obsoleta que omitía la información esencial recogida en la normativa posterior de que el índice debería llevar un diferencial negativo, hubiera sido sencillo para los consumidores saber que su hipoteca iba a ser referenciada al IRPH y no a otro índice, y las consecuencias que eso iba a tener. Según el Estudio sobre el Desequilibrio Financiero en la Contratación IRPH publicado por la Dirección General Consumo de la Conselleria de Salud y Consumo del Gobierno de las Islas Baleares, las expresiones gramaticales utilizadas en la definición del IRPH son notablemente incomprensibles. Tampoco se puede obviar que la media de tipos de una tasa efectiva es una estructura de media móvil que al incorporar resultados de operaciones conlleva necesariamente un retraso en la cifra a modo de delay financiero que confundiría más al consumidor. El mismo informe señala que en dicha media se incluían también los márgenes y costes de financiación de las propias entidades, por lo que el IRPH jamás podía ser inferior al Euribor. Esto que destruye toda la argumentación de la doctrina del Tribunal Supremo que defiende que «no ha existido perjuicio porque no podía conocerse cuál iba a ser la evolución del IRPH en el momento de la contratación». Las entidades financieras sí conocían de antemano que siempre y ante cualquier escenario el IRPH iba a ser superior a cualquier otro índice. Y así sucedió. El IRPH siempre estuvo por encima del Euribor. Existen otros factores que también demuestran al abuso por la aplicación del IRPH por la banca en sus desarrollos relativos a la «cláusula freno» y la inclusión del «riesgo ajeno» en referencia a la evolución tardía del IRPH en comparación con el Euribor, así como la inclusión al alza de los diferenciales que evaluaban el riesgo de otras operaciones no relacionadas con el prestatario. El informe de la Dirección de Consumo de Baleares señala con rotundidad que «los préstamos IRPH pueden catalogarse de engaño financiero, pues las entidades emitían publicidad totalmente contraria a lo que suponían estos índices de referencia, los que lo comercializaban raramente sabían lo que hacían y, finalmente, los que lo contrataban no sabían qué firmaban. Si los jueces no entienden en qué consiste el engaño, ya no tendremos un simple engaño financiero, tendremos el engaño financiero perfecto. Hace falta, por tanto, suministrar información financiera (de uso por parte de los juristas y la Administración) para que se resuelva con conocimiento de causa en los conflictos relacionados con los préstamos IRPH». El Supremo, por tanto, en sus sentencias, no tuvo en cuenta que los contrato IRPH es un ejemplo típico de información asimétrica, que cumpliría a rajatabla con la máxima del economista George Akerlof por la que el que tiene más información la aprovecha para sacar más beneficio de quien no la tiene.