IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

Herramientas relacionadas

Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

José Luis · Baeza jaen · Viernes, 07 Agosto 2020 | 09:18:08 AM · nº 6159

Buenas no quiero ser pesimista pero lleva razón iris este tribunas solo sabe de justicia cuando se lo dista uropa si no acordaros de las clases sumas suelo a nosotros con irph los gastos de hipotecas que distan una sentecia y ala semana la cambia por otra y aora los corije el tjue estos no son juez estos van a favor de sus amos del sistema por cierto la ponente de la sentecia es escritora yo creo que solo será para no tener faltas de ortografía iguar quello

Responder

Jose · Vicar · Martes, 04 Agosto 2020 | 12:15:08 PM · nº 6158

Hola a todos los afectados. Os quiero mandar un abrazo y un mensaje de animo. Europa nos ha dado la razón en el tema del IRPH. Eso es muy importante. Y supongo que la sentencia del T. Supremo tendrá que ir en esa dirección. Se está viendo en recientes sentencias que los Jueces del Tribunal de Justicia de la Unión Europea son enérgicos en cuanto a sus sentencias y no se casan con nadie, tengamos fe en el Supremo, Europa le ha marcado el camino y apliquen la Jurisprudencia de Europa.

Responder

eric · Barcelona · Jueves, 06 Agosto 2020 | 07:35:19 PM · resp. nº 2258

Tener fé en el tribunal supremo ? si fué este el que sentenció que no era abusivo . Y el TJUE aunque nos diera la razón no fué todo lo contundente que debería para que jueces de este país se aprovechen para sentenciar lo que les da la gana . El 30 de septiembre no espero nada del supremo pero sí que su sentencia en contra de los consumidores se les vuelva en contra por prevaricar. Lo que da de sí una estafa , que verguenza .

Juan Antonio · Almería Almería · Martes, 04 Agosto 2020 | 11:50:09 AM · nº 6157

Buenas a todos,

Si el IRPH se declara nulo en el contrato y el contrato se declara nulo, pero porque fuese lo más interesante para el consumidor, que se declararía nulo siempre y cuando sea más beneficioso para el consumidor,eso es importante saberlo, que eso es lo que dice la ley y el TJUE.
Tu tendrías que devolver todo el capital concedido
Por ejemplo 10000€ firmados en 2003, tu tendrías que devolverlo,
pero todo lo pagado desde 2003 en adelante te contaría como devuelto, tanto capital como intereses, todo iría a devuelto de ese capital,
sí tu has pagado entre intereses y capital más de lo concedido tú ya has cumplido con tu parte,
Y sería el banco el que te tendría que devolver a tí lo pagado de más, y por supuesto tu casa se quedaría libre de hipoteca.

por eso hay a muchas personas que le interesa declarar nulo el contrato porque se van a quedar con la vivienda pagada totalmente y el banco les va a dar dinero encima,

sobre todo es gente que lleva muchos años pagando, mirad bien cada caso, asesorados por buenos profesionales

Responder

Ana · Tarragona · Martes, 04 Agosto 2020 | 12:45:32 PM · resp. nº 2255

Hola compi..yo me compré una piso por 187.000..del año2006 a 30 año.. asta día de hoy he pagado 200.000 euro..flipante que Ami no me diga de pagar el capital porque yo he soltado 200.000euro 135 interés 65 capital una abusividad mi piso ya está pagado

Ana · Tarragona · Martes, 04 Agosto 2020 | 12:46:53 PM · resp. nº 2256

José Luis · Baeza jaen · Martes, 04 Agosto 2020 | 11:16:13 AM · nº 6156

Buenas os quiero comental sobre lo que dije del la noticia del confilegal sobre la contestacion de Arriaga a senos Vicente guilarte pues el sensor guilarte le a contestado a Arriaga y como no sabía defenderse de lo que a vía dicho le a estado salpica do con mierda para defender lo que había dicho que e parte puede llevas razón un abogado puede cobras sus onorarios justos pero si cobra más de la cuenta es un estafados pero a lo que iba el sensor guilarte no tenía algumentos y le acontestado con mierda y se a visto
Quien es el asíntomatico sensor guilarte por qué la sala civil de supremo asta a hora solo a demostrado ser unos presutos corrrrrrustos a la vista está y nadie de España creen en ellos solo otros iguales que ellos viva el coraPorativimo así se apollan unos a los otros

Responder

Ana · Tarragona · Lunes, 03 Agosto 2020 | 09:50:28 AM · nº 6155

Hola a todos...ni lo entiendo lo que está pasando!! Me dice que para anular lo de IRPH tendría que devolver el capital? Aver si yo llevo 15 año pagando el piso en teoría ya lo tengo pagado porque yo ya he soltado 200.000 euro en 15 año!!! Qué coño hablar de pagar el capital si yo he pagado durante estos 15 año ya el piso!! Vamos que la culpa la tenemos nosotros!! Si mi contrato es nulo yo no tendría que abonar el capital porque yo ya he soltado 200.000 euro esta gente se flipa vamos que no pierda los banco...

Responder

Ana · Cadiz · Lunes, 03 Agosto 2020 | 09:13:23 PM · resp. nº 2254

Yo estoy en la misma situación. He pagado más de lo que me han prestado. Me dejaron como fijo el último irph desde 2013 de cerca de un 4. Si el irph se declarará nulo yo no debería pagar más, sino el banco a mi. Pero a ver qué pasa con el supremo. Que después de lo de los gastos hipotecarios no me da nada de confianza. Espero que Europa arregle este pronto.

Manuel · tarragona · Domingo, 02 Agosto 2020 | 10:06:57 PM · nº 6154

Hola un saludo,me gustaria dejar dos reflesiones,la primera de ellas y como hacian mencion varios foreros aqui, no es menester mencionar temas politicos,que mas da con que partido simpatizas. lo importante seria que los politicos de turno,no miren para otro lado y echen un cable, que tanto nos hace falta, seria un detallazo por su parte cualquier gesto, por pequeño que sea.La segunda es que como afectado por el tema irph etc,etc decidimos ponerlo en manos de la abogacia,y conforme nos ibamos informando de los acto tan usureros, crueles, e injusto que cometiron,
decidimos que preferiamos que si ganabamos algo, por poco que sea,bueno seria, y si no fuese asi, preferimos que sean para los honorarios de un abogado antes que un banquero, dicho esto animo en la medida de lo podible a que todo el que pueda,y en la medida de lo posible repito hagan lo mismo no se merecen menos Y para acabar, miren si son usureros que gane un contencioso con un banco pero me condenaron en costas y me cobraron 20€ de gasto de papel folio, cuando en realidad eran solo unos 8 folios ,pense un poco mas y me cobran asta los 10 dl de tinta de la impresora ,fijense como se las gastan estos hijos de ....

Responder

Kika · Valencia · Domingo, 02 Agosto 2020 | 04:54:56 PM · nº 6153

Por favor, alguien de Valencia que tenga sentencia de Audiencia Provincial? A mi solo me queda recurrir al Supremo y me gustaría compartir opiniones, pues estamos muy indecisos, no sabemos si recurrir... Gracias

Responder

Ana · Tarragona · Domingo, 02 Agosto 2020 | 09:57:53 AM · nº 6152

Hola a todos los afectado!!
El banco a hecho un contrato abusivos
Pues el contrato es nulo..
Sin intereses...
Yo ya tengo pagado mi piso con vuestras abusividad..no tengo que devolver el capital porque lo tengo pagado.. listillos...esto va Asin aquí en Roma!!

......[centrar][/centrar]

Responder

José Luis · Baeza jaen · Sábado, 01 Agosto 2020 | 02:07:21 PM · nº 6151

Perdóname se me olvidaba lo más gracioso es que Vicente guilarte se llama el mismo inorante asintstico que gracioso es esta persona

Responder

José Luis · Baeza jaen · Sábado, 01 Agosto 2020 | 01:41:46 PM · nº 6150

Buenas os quiero co mental sobre una no ticias que a salido en el confilegal de la contestación que le a echo Arriaga al señor si se le puede decir Vicente guilarte sobre unos comentarios sobre la sala civil del supremo no tiene desperdicio es la que el día 30 tiene que distA sentecia yo le tengo miedo a lo que digan por qué el señor guilarte y los que hay en la sala si son unos presutos y digo eso por qué se lleva haora mucho lo de presuntos y no quiero esñalar a nadie corrustos y Ami no me lleva el caso Arriaga me lo lleva otro y estoy contento léela no tiene desperdicio

Responder

HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Lunes, 03 Agosto 2020 | 05:44:41 PM · resp. nº 2253

Arriaga está siendo muy valiente por hacer lo que hace y decir lo que dice.
En este país te pueden hacer una camisa de madera por menos.
Y las togas están que arden. Buena señal. A ver si se producen cambios que sirvan para sacar la mugre que hay en los juzgados.
Y así los consumidores estaremos más protegidos, en nuestro caso del IRPH y en otros muchos.
Bravo Arriaga. Mi aplauso.

Mostrando 1321–1330 de 5750 comentarios · Página 133 de 575