IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Maria · Barcelona · Viernes, 13 Marzo 2020 | 08:35:02 AM · nº 5897

[centrar]NUEVA CALCULADORA IRPH[/centrar]

http://www.irphstop.eus/es/kalkulagailua/

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Miguel · Barcelona · Viernes, 13 Marzo 2020 | 08:00:34 AM · nº 5896

Bueno otra favorable , esto cada vez pinta mejor

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Daniel · Madrid · Jueves, 12 Marzo 2020 | 09:35:58 PM · nº 5895

Muy buenas a todos.Hoy primera sentencia en juzgado de Lleida favorable obliga al banco a devolver lo pagado de más y sustituir el irph por el euribor.
Ánimo la meta está dada vez más cerca.

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eric · Barcelona · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 04:01:25 PM · nº 5894

Alguna recomendación de abogados en Barcelona ? Si es posible en el baix llobregat (Castelldefels ,gavá o viladecans ) He ido a varios y no me convence ninguno .

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Carlos · Viladecans · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 05:17:24 PM · resp. nº 2035

Hola.
El otro día público un mensaje Silvia de un bufete de abogados de Viladecans, he estado hablando con ella y vamos a contratarla porque me pareció muy profesional y atenta.
Tienes más bajo su email por si quieres preguntarle.
Saludos a todos y vamos que ya empezamos a ver la luz al final de todo y ya queda menos para mejorar nuestra vida

eric · Barcelona · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 08:41:37 PM · resp. nº 2037

Gracias Carlos por la información .Llamaré para consultar a ver que tal . saludos y mucha suerte .

paco · cordoba · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 01:45:52 PM · nº 5893

hola, en cabra (cordoba) tambien ha salido una sentencia favorable, donde le han anulado el irph y se le ha dejado solo el diferencial 0,5. se le ha devuelto 18000 eur. vamos¡¡¡¡

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jose antonio · HOSPITALET LLOBREGAT (L') · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 09:42:20 AM · nº 5892

bueno cruzaremos los dedos,
despues de tanta espera y todo tan nublado, parece que empieza a salir el sol
haber si esta vez los jueces no se dejan amedrentrar por la banca

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Víctor · Badalona-Barcelona · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 09:37:47 AM · nº 5891

Buenos días a todos

Os llevo leyendo desde hace mucho tiempo y espero que todos tengamos al final luz en el IRPH.

Os consulto por aquí a ver si alguien puede ayudarme ya que ando desesperado:

¿Puedo reclamar el IRPH siendo persona jurídica, es decir, empresa S.L.U? Me dice un abogado que no es lo mismo y que no está tan claro el tema, ya que en la sentencia todo el rato habla de consumidor.

Algún aboagado que pueda darme algo de luz.

Tenemos varias hipotecas y todas ellas a nombre de la S.L.U.

Muchas gracias

Atentamente,

Víctor

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Marco Antonio · Villaviciosa de Odón · Jueves, 12 Marzo 2020 | 06:40:18 PM · resp. nº 2038

Buenas tardes, salvo situaciones excepcionales, las reclamaciones instando la nulidad por abusividad derivada de falta de transparencia sólo se aprecian ante consumidores. En el caso de que la cláusula no pasara el control de incorporación podría apreciarse también con empresas esa abusividad, pero es algo muy raro, es decir, tendría que aplicarse el índice sin que en ningún lugar de la escritura lo dijera.

Javi · Lleida · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 09:24:51 AM · nº 5890

De las primeras...

https://www.segre.com/es/noticias/guia/2020/03/11/primer_fallo_que_anula_irph_lleida_tras_sentencia_la_ue_101233_1111.html

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Miguel · Barcelona · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 11:56:21 AM · resp. nº 2034

Bueno , pues llevamos dos de dos , muchos ánimos y fuerza a todos , a ver cómo demuestran los bancos q nos explicaron de manera comprensible , clara y transparente q es el irph , y sobre todo su evolución con una tabla comparativa , si los juzgados y sobre todo , quienes hayan llegado a casación Supremo , siguen la misma línea , tenemos Mucho ganado

Rosa · Talamanca de jarama · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 08:19:27 AM · nº 5889

Bueno dias a todos soy una afectada mas por caixabank desde el 2006 en 2016 iniciamos los tramites de demandas en primera instancia desestimado, en la AP de Madrid desestimado y condenado costas despues de tenerlo paralizado hasta que saliera sentencia TJUE no se como pero salio el 27 febrero me da la sensacion que no quisieron saber nada y pasan la pelota a otro el abogado nos dice que hay que ir al Supremo que esta ganado pero es mas pasta mas tiempo y sin garantias 100%. Alguien que este en esta situación por favor decirnos algo. Gracias a todos

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Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 05:54:48 PM · resp. nº 2036

Somos casi vecinos. Pregunta en Arriaga Asociados en el centro comercial carrefour de San Sebastián de los Reyes. Ellos te aconsejaran. Yo estoy con ellos. Suerte.

raquel_elche · Elche Alicante · Jueves, 12 Marzo 2020 | 11:37:49 PM · resp. nº 2039

Jajajaja Arriaga asociados y CaixaBank ni preguntes. Si eres de CaixaBank no te van a mirar ni los papeles, ya que trabajan con ellos.

Lo sé de primera mano, vamos... La mía

Maria · Barcelona · Miércoles, 11 Marzo 2020 | 06:46:09 AM · nº 5888

[centrar]Una abogada cordobesa consigue la primera sentencia favorable por IRPH[/centrar] Corta y pega. Fuente Cadena Ser. Tras el pronunciamiento del Tribunal de Justicia Europeo sobre las hipotecas contratadas con el denominado IRPH, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, ya empiezan a producirse los primeros fallos favorables a los consumidores.

El primero de estos fallos corresponde a una burgalesa a la que representa un bufete de abogados de Córdoba, el de Fuensanta Cabrera.

La afectada firmó una hipoteca de 150.000 euros con Caixabank en Burgos y asumió que su entidad aplicara el IRPH, en lugar del Euríbor.

Ahora, según la resolución judicial que firma la titular del juzgado de Instrucción Número 4 de Burgos, el banco tendrá que renegociar con ella esa hipoteca, aplicando otro tipo de interés, lo que le supondrá una rebaja de la cantidad final a pagar en cerca de 20.000 euros.

Esta sentencia es uno de los primeros fallos en toda España en casos de reclamaciones por IRPH. De hecho la sentencia quedó a la espera de que se produjera un pronunciamiento del Tribunal de Justicia Europeo, y ahora se ha retomado.

A juicio de la abogada, Fuensanta Cabrera, "el fallo abre la puerta a que los nuevos pronunciamientos favorables a los consumidores afectados".

Responder

Juan Luis · FIGUERES · Miércoles, 18 Marzo 2020 | 01:34:00 PM · resp. nº 2051

Hola MARÍA...

Sabes donde conseguir esa Sentencia de BURGOS.. ??..

Un saludo, gracias.