IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-08 → 3,134 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Jaime · Jueves, 17 Octubre 2013 | 06:07:48 PM · nº 2113

Hola ,

Tengo revisión hipoteca IRPH cajas ahora en Octubre con indice sustitutivo IRPH entidades. Alguien sabe que valor me van a aplicar para calcular la nueva cuota ya que como sabemos IRPH cajas desaparece.

Gracias

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Antonio Dominguez · Bollullos del Condado_ Huelva · Jueves, 09 Abril 2020 | 06:41:56 PM · resp. nº 2113

Hola buenas tardes, yo tambien tengo hipoteca con Caixabank y quiero presentar reclamacion y no se si esperar a que se pronuncie el TS.
Bien te he leido y has puesto reclamacion y vas a emprender proceso judicial, ¿sin esperar a que te contesten?, ¿te han dicho en la Caixa cuando te contestaran a la reclamacion?.
Me gustaria que si puedes me contestara a estas prguntas y que escribas la resolucion que te da la Caixa si es que te la da.
Gracias de antemano y espero tu comentario

Jaime · Jueves, 17 Octubre 2013 | 05:50:55 PM · nº 2112

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Oscar · manresa · Miércoles, 08 Abril 2020 | 01:11:19 PM · resp. nº 2112

Ten cuidado con el abogado que escojas, yo contraté a Arriaga y tuve que dejarlo porque se me quedaban con el interés que pueda poner el juez, que suele rondar el 3% anual y que puede ser mucho dinero. Me incliné por un abogado más pequeño, ya que estos despachos de clientes masivos, apenas se preocupan por ti, porque son muchos los clientes a los que tienen que atender.
No te recomiendo a nadie pero si te aconsejo que te mires bien, en la nota de encargo, lo que te van a cobrar, ya que hay auténticos chacales.

Helena · Jueves, 17 Octubre 2013 | 02:40:08 PM · nº 2111

Hola, buenas tardes

Me toca revisión de irph cajas lo que se publique en Noviembre (que son los datos de octubre) en mi contrato por suerte (por lo pronto por que el euribor esta bajo)es euribor +1. No se si entraré en el cambio, ya que dice la ley que a partir del 1 de noviembre el BdE no publicara este indice, estoy hablando con el BdE para ver cuando publicaran el irph cajas de 1 al 31 de octubre y no me dicen nada, estoy un poco nerviosa. ¿Alguien esta en mi situación?

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JOSE LUIS · Reus-Tarragona · Miércoles, 08 Abril 2020 | 10:40:45 AM · resp. nº 2111

Hola Ana,tengo entendido que has contratado un abogado de Reus, estoy pensando en denunciar a mi banco y no conozco ningún abogado de confianza o que tenga experiencia en el tema,¿me podrías decir cual es el tuyo? gracias

José · Jueves, 17 Octubre 2013 | 11:58:44 AM · nº 2110

Para Junior: Lo que entiendo yo de lo que tengo leído, es que te aplicarán el nuevo IRPH que se han inventado en el mes de setiembre, que te subirá un poco la cuota que pagas, por tanto, no te rasgues las vestiduras, que aún va a ser peor.

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Antonio Dominguez · Bollullos del Condado_ Huelva · Lunes, 06 Abril 2020 | 07:11:51 PM · resp. nº 2110

Ese es el problema que queda a la decision del juez y hay jueces que ya sabemos con quien van, asi como que habra sentencias distintas de casos identicos, por lo tanto creo y espero que el Tribunal Supremo y el gobierno se pronuncien de alguna manera y cree jurisprudencia y se obligue a la banca a resolver las reclamaciones de los afectados de manera extrajudicial, porque sino esto no acabara nunca entre recursos de unos y de otros,

junior · Miércoles, 16 Octubre 2013 | 09:35:16 AM · nº 2108

Hola a todos. Se supone que el 1 de noviembre muere el IRPH cajas. Mi índice sustitutivo es Euribor+1. Soy cliente de ese ladrón llamado Kutxabank. Mi última revisión es el irph de septiembre (que se publicará en octubre) a aplicar en las cuotas a partir del mes de diciembre, por lo que en teoría debería pagar el IRPH hasta marzo del 2014. ¿Esto es legal? ¿Pueden mantenerme esa revisión aunque el IRPH haya muerto?
¿Podría alguien indicarme si tengo derecho a reclamar a Kutxabank en el caso de que me lo apliquen o en el peor de los casos a denunciarles?. Gracias por toda la ayuda e información y comentarios. Un saludo

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cesar · Lunes, 14 Octubre 2013 | 05:27:19 PM · nº 2107

mensaje para maria...te aplicaran el entidades,yo estoy en el mismo caso que el tuyo y ya hable con ellos y me dijeron que los que revisamos en noviembre con indice de octubre,nos aplican la nueva ley.

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Julio · Zaragoza · Domingo, 05 Abril 2020 | 05:55:47 PM · resp. nº 2107

Gracias.

Maria · Viernes, 11 Octubre 2013 | 05:29:34 PM · nº 2106

Hola a todos, a ver si alguien me puede ayudar... Tengo hipoteca con UCI a 30 años de los que me quedan 23 años de penitencia. Me aplican IRPH CAJAS + 0.25 y me toca la revisión en Noviembre, pero me aplican el publicado en Octubre. He leído que 01 de Noviembre deja de funcionar el IRPH CAJAS y mi escritura pone que cuando desaparezca me aplican IRPH ENTIDADES. UCI no se ha puesto en contacto conmigo. Como me aplican el públicado en Octubre, cual me toca que me apliquen, IRPH CAJAS o el ENTIDANES. De todas formas el lunes les llamo, pero me gustaría saberlo por si intentan colarmela, porque ya me han timado bastante... Gracias de antemano.

Responder

Jose Antonio · Terrassa · Viernes, 03 Abril 2020 | 07:30:20 PM · resp. nº 2106

Sr. Amancio, supongo que usted no esta afectado por la clausula IRPH, por lo tanto, no entiendo que hace usted opinando en este chat. Si usted sí esta afectado por la clausula IRPH, entiendo menos sus comentarios. Si a estas alturas de la pelicula se pregunta usted porque puede considerarse abusiva la clausula IRPH, y considera que el TS a dictaminado correctamente sobre el IRPH, quedese tranquilo con la letra mensual de su hipoteca y deje que los demás tengamos la firme esparanza de recuperar todo el dinero que los bancos nos han robado. Gracias

Maria · Viernes, 11 Octubre 2013 | 05:26:46 PM · nº 2105

Hola a todos, a ver si alguien me puede ayudar...
Tengo hipoteca con UCI a 30 años de los que me quedan 23 años de penitencia. Me aplican IRPH CAJAS + 0.25 y me toca la revisión en Noviembre, pero me aplican el publicado en Octubre. He leído que 01 de Noviembre deja de funcionar el IRPH CAJAS y mi escritura pone que cuando desaparezca me aplican IRPH ENTIDADES. UCI no se ha puesto en contacto conmigo. Como me aplican el públicado en Noviembre, cual me toca que me apliquen, IRPH CAJAS o el ENTIDANES. De todas formas el lunes les llamo, pero me gustaría saberlo por si intentan colarmela, pero ya me han timado bastante...
Gracias de antemano.

Responder

Larry Bird · Girona · Viernes, 03 Abril 2020 | 10:28:14 AM · resp. nº 2105

Hola Miguel.
Si, antes ya ofrecían el cambio a Euríbor pero sólo a algunos clientes dependiendo de su perfil. Ahora según parece lo haran de manera general. De todas maneras lo que yo haría sería reclamar, ya que según sus propios estudios (los de Caixabanc), hay muchas probabilidades de que den la razón a los afectados por IRPH.

Raquel · Jueves, 10 Octubre 2013 | 07:06:11 PM · nº 2104

Hola!! Tengo irph, y en escrituras me aparece euribor+1... Asi que genial, lo unico es q mi banco me manda la carta de la revison del nuevo tipo de interes el dia 30 de octubre, es ahi donde me dicen mi nueva cupta que se aplica en diciembre.... Solo un dia antes de q desaparezca!!!! Puedo hacer algo? Por un dia, sigo pagando un año entero el irph.... Ya que mis revisiones son anuales, ...

Responder

Miguel · ELCHE · Viernes, 03 Abril 2020 | 08:45:18 AM · resp. nº 2104

Antes del Tjue ya ofrecían acuerdos con euribor,amigo me lo ofrecieron. Es un acuerdo trampa,ofrecen euribor +2,5 que es lo que estas pagando más o menos con Irph.Es una estafa más como todas.No pagarán nada hasta que se lo ordene un juez.Ya veremos después del covid como salimos de esta con los bancos y el tribunal Psoupremo

ivan · Miércoles, 09 Octubre 2013 | 08:38:16 AM · nº 2103

En qué se basarán ahora para cálcular el irph entidades?

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Amancio · Vigo · Viernes, 03 Abril 2020 | 08:02:11 AM · resp. nº 2103

Bufón, Troll, Bot...los descalificativos hacía el Sr. Marco Antonio han sido varios. ¿Porque estos descalificativos?¿Qué interés tienen estas personas de que Marco Antonio no opine?¿forman parte de la web y perderán clientes?

Aparte de los descalificativos no he leído una sola opinión de porque debe considerarse abusivo el índice irph, aparte de que el TS es muy malo y no sabe lo que dice.

No se precipiten señores a la hora de reclamar. Siempre hay tiempo de interponer demanda.

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