IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Zzzzz · Miércoles, 21 Nov. 2012 | 02:12:07 PM · nº 1392

Al lio...el irph cajas........

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Alberto · Baleares · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:07:29 AM · resp. nº 1392

Que culpa tiene un asesino/ladron de robar con la pistola que su amigo le ha dejado o ha comprado al fabricante que las crea legalmente?
Que culpa tiene el que apuñala a otro con la navaja que le vendio la tienda donde se fabrica legalmente?

El que comete el delito es quien lo esta usando y beneficiandose y por supuesto es tan culpable como el que se lo facilito sin controlar para que lo usaba.

Por favor, este argumento que expones es bastante insultante.

Luis · Miércoles, 21 Nov. 2012 | 11:19:12 AM · nº 1391

Hola, para Carlos, eso no es verdad que el PP va a quitar el irph, de hecho las viviendas de proteccion oficial las financian con irph entidades, asi que por favor informate bien,

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Iuris dictio · Madrid · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:06:48 AM · resp. nº 1391

En primer lugar, no ha sido un juez el que ha emitido el informe, sino el Abogado General de la Unión Europea, el SEÑOR con todos las letras Don Maciej Szpunar. Los jueces dictarán sentencia a finales de año o durante el primer semestre del año que viene.

En segundo lugar no es un informe, es un escrito de conclusiones que opera de modo parecido al fiscal en el derecho nacional. En 4 de cada 5 casos el Tribunal Europeo hace suyas las conclusiones del Abogado General de la UE.

Y en tercer y último lugar, la tesis es clara: Según el citado escrito de conclusiones, una cláusula o un índice no son transparentes por el mero hecho de ser oficiales. La banca española no tenía ninguna obligación de haber usado el IRPH, el Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios, en los contratos con sus clientes. Era una posibilidad, pero no algo "imperativo". Escogieron hacerlo, incluso en casos en que no era lo más beneficioso para los ciudadanos. Y ahora corresponde a los Tribunales españoles pronunciarse sobre ello. Serán ellos los que decidan si la cláusula era abusiva y si, de serlo, corresponden compensaciones. Si los bancos no informaron a los consumidores de las consecuencias económicas de suscribir un préstamo vinculado a este índice, la claúsula es nula.

En resumidas cuentas, si no hubo información al consumidor, clara, concreta y prolija, con comparativas con otros indices, la evolución histórica del IRPH y las consecuencias económicas del mismo, el IRPH debe ser declarado nulo.

Los bancos ya pueden pasar las circulares internas que quieran, pero si se demuestra que hubo falta de transparencia, éste índice deberá ser anulado salvo que nuestro T.S. se arrodille una vez más ante los poderes económicos en detrimento de a quién debe servir realmente: LA JUSTICIA.

mari · Miércoles, 21 Nov. 2012 | 11:02:09 AM · nº 1389

Hola buenos dias,alguien sabe cuando sale publicado el irph entidades de octubre?

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Alejandro · Las palmas · Martes, 10 Sept. 2019 | 11:02:49 AM · resp. nº 1389

No sé miguel. Se oye diferentes versiones, pero todas son de la banca. Una veces hablan de 1.300.000 y otras de menos, pero viniendo de estos impresentables pueden ser más o menos. Así que calculen que sean entre 1.500.000 a 2.000.000 y lo ocultan por no darse peor propaganda, que visto lo visto, ya peor no pueden tener.

Yolanda · Miércoles, 21 Nov. 2012 | 09:19:39 AM · nº 1385

Buenos dias, yo tengo una hipoteca referenciada al IRPH cajas, leyendo el préstamo hipotecario,indica que si éste desaparece se aplicará como sustitutivo el Tipo activo de referencia de las cajas de ahorro -Indicador CECA y si este desaparece se tomará el que aplicando los mismo criterios publique la Confederación Española de Cajas de Ahorros. Entonces si el Ceca desaparece, cual van a crear ahora las Cajas de ahorro?? Un saludo.Gracias

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Pariente · Santander · Martes, 10 Sept. 2019 | 10:00:55 AM · resp. nº 1385

Un año de beneficio para la banca? CALDERILLA. Y si no lo quieren perder (que no lo querrán perder), lo sacarán de otro lado haciendo algún ERE y cerrando oficinas. Tampoco descartemos que financien algún macrobufete de abogados que se dedica expresamente a estas reclamaciones para que sean comprados por estos bancos. ¿se imaginan?

CARLOS · Miércoles, 21 Nov. 2012 | 08:33:49 AM · nº 1384

GRACIAS HA DIOS, ES EL PARTIDO POPULAR QUIEN DEFIENDE LA DESAPARICION DEL ENGAÑO DEL IRPH, YO PIENSO VOTARLES, POR LA DESAPARICION DEL IRPH, VOTA PP.

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Iosu · Navarra · Martes, 10 Sept. 2019 | 09:18:29 AM · resp. nº 1384

De calderilla nada. Es un durisimo palo para la banca. Casí el mismo valor que TODO EL RESCATE BANCARIO. Más de un año de beneficios de los bancos. Esto les hace mucho daño. Justo lo que estamos sufriendo los "afortunados" poseedores de hipotecas con este índice.

laura · Martes, 20 Nov. 2012 | 06:30:07 PM · nº 1382

ya no publican el irph? ha desaparecido ya por fin? tiene que ver con que es la primera vez que sale publicado el IRS que es el nuevo indice? ojalá me lo cambien por ese, está mucho más bajo.

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Miguel · ELCHE · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:35:12 AM · resp. nº 1382

FELIPE lo que se juzgaba era precisamente eso,si se podría reclamar en el caso de no ser transparente.Y dice,como dijo la comisión,que debe juzgarse si se ha sido transparente y posiblemente abusivo.Es justo lo mismo que las cláusulas suelo.Si a ti te explican que es una cláusula suelo y tu aceptas,no puedes reclamar nada

mari · Martes, 20 Nov. 2012 | 05:59:41 PM · nº 1381

que pasa con el irph que no sale publicado,haver cuanto vaja este mes, menudo abuso.

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Carlos · Hospitalet de Llobregat Barcelona · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:19:51 AM · resp. nº 1381

Graciassssss
Gracias
Estoy casi a punto de llorar!!!!
Un 1 paso dado......
Subidón de ilusión y esperanza
Vamossssss

JOAQUIN · Martes, 20 Nov. 2012 | 04:05:04 PM · nº 1380

hola alguien sabe a como esta el irph cajas de octubre 2012

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felipe porras · Guadalajara · Martes, 10 Sept. 2019 | 08:14:45 AM · resp. nº 1380

si han leido la sentencia, es muy ambigua, basicamente dice que da la oportunidad a los afectados por el irph a pleitear, pero no dice nada de la obligacion de devolucion de las cantidades asi que ojo con esto.

Maria Dolores · Viernes, 16 Nov. 2012 | 10:00:42 PM · nº 1374

Buenas tardes! despues de 10 me entero de que tengo el irph creyendo durante dodo este tiempo que mi tipo de interes era el EURIBOR ya que en las subidas mi caja era lo que me informaba hasta llegar este año que me ha sucedido lo contrario, me han subido la hipoteca, por lo que me informan que le tipo de interes que tengo es el IRPH, he visto las esccrituras de la casa y efectivamente es el aplicado ahora me entero de que en el 2013 se deroragá este tipo de interes, y a cual nos acogeremos? Se puede reclamar a la caja en caso de que en este tiempo me haya estado haciendo las subidas del EIRIBOR y las bajadas del IRPH?

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Isabel · Cadiz · Lunes, 09 Sept. 2019 | 09:30:32 PM · resp. nº 1374

Perdón hecho, no echo, no se vaya a ofender el señor Roberto

ANGELA · Viernes, 16 Nov. 2012 | 11:12:29 AM · nº 1373

UNA PREGUNTA

SI EL IRPH BANCOS Y CAJAS DESAPARECE, DE DONDE VAN A SACAR LA MEDIA PARA EL IRPH ENTIDADES.

3.- IRPH del Conjunto de Entidades: es una media de los dos índices anteriores.

Responder

Israellobo · Toledo · Lunes, 09 Sept. 2019 | 09:13:12 PM · resp. nº 1373

Mi solución pasa porque si no nos sale bien lo de Europa dejaré de pagar la hipoteca y que sean ellos los que van a juicio a ver si les interesa después de congelarme el interés

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