IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

John west · Miércoles, 29 Julio 2009 | 01:52:02 AM · nº 830

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Rosi · Madrid · Viernes, 04 Enero 2019 | 12:03:32 PM · resp. nº 830

Hola,a mi me pasa lo mismo, yo denuncié a bbva.

luis · Viernes, 24 Julio 2009 | 12:00:45 PM · nº 829

hola!! tengo una ipoteca a 25 años con el irph+0.25, tengo revisiòn en setiembre es aconsegable cambiarme de banco?? ya que llevo pagando tres años.

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Carlos · Miércoles, 22 Julio 2009 | 06:24:03 AM · nº 828

Podéis ver el IRPH de cada mes en la web de la asociación hipotecaria española un poco antes del 20 de cada mes. Por lo que he visto, los dos últimos meses lo han publicado el día 17, un poco antes que en la web del Banco de España.
Arturo, estoy de acuerdo con tu comentario, pero por lo que veo en muchas ofertas de hipotecas, el diferencial no llega al 2% casi nunca. Siempre es bastante menos.
Yo creo que bajará algo más, pero mejor no esperar grandes milagros.

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Anna Blyena · Barcelona · Viernes, 04 Enero 2019 | 06:30:22 AM · resp. nº 828

Gracias por tu respuesta. Pero ahora como he de proceder? Tengo una hipoteca carisima. Pago un 4,301 % vía un abogado tampoco me garantizan nada... dicen aie repense del la resulocion del tribunal. Vaya impotencia...

arturo · Martes, 21 Julio 2009 | 05:45:58 PM · nº 827

escasos pero estimados compañeros de foro:

como ya vengo diciendo desde hace mas de tres meses, el irph cajas difícilmente va a bajar del 3.5%
el motivo esta dentro de la propia definición de irph, para decirlo mas claramente, si el euribor esta por debajo del 3% las cajas van a aplicar un diferencial de hasta el 2%, que es su margen de beneficio. como el euribor no va a bajar nunca( salvo que el tipo de interes baje del 1% lo cual es inverosímil) del 1,25% me atrevo a afirmar que el irph cajas no bajar jamas del 3,25%

A.B.L.
Secretario comision de control de cajasol

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Alejandro · Las palmas · Viernes, 04 Enero 2019 | 12:37:29 AM · resp. nº 827

Buenas noches Anna, como proceder? Lo ha hecho perfectamente. Cierto que las necesidades de cada uno es muy personal y llevamos tanto tiempo sufriendo esta estafa que sé que muchos están ya con la soga al cuello y no pueden más. Muy respetable y por supuesto humano respetar a todos de estos golfos, que han pasado sus enormes golferias a los ciudadanos, haciéndose las víctimas, ahí quedan familias destrozadas, suicidios, enormes depresiones, y una muy larga lista. Yo recomiendo que lo que has hecho es lo perfecto, yo particularmente he ido mucho más allá, pero aunque de mi también se han reído, los tengo denunciados por todo, y a espera de juicio.
Un saludo a tod@s.

hammoudi · Lunes, 20 Julio 2009 | 04:57:33 PM · nº 826

Qué pasa con el IRPH, ¿se han dijado publicarlo el día 20 ó qué? o quieren dijarlo tal como esta para reventarnos. me entaran ganas de camiarme al euribor sea como sea como su culpa de publicarlo tarde y siempre caro. NEVELADLO COMO EL EURIBOR.

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Antonio · murcia · Jueves, 03 Enero 2019 | 03:27:22 PM · resp. nº 826

Hola Alejandro¿ y si el tribunal europeo dicta una sentencia que no nos beneficie y nos quedamos con irph entidades?Esa es la duda...En ese supuesto caso ten por sentado que los bancos van a ir a saco...

fra · Lunes, 20 Julio 2009 | 12:37:23 PM · nº 825

aun no sabemos que tal el IRPH de Junio?

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Miguel · ELCHE · Jueves, 03 Enero 2019 | 12:34:44 PM · resp. nº 825

Si te estan ofreciendo eso es pq no te quedará mucho de préstamo.A m8 me quedan 28 años y me ofrecieron un 2,34 cuando estoy pagando un 2,35.Cada uno tiene que mirar por si mismo.Yo tuve poco que pensar con esa oferta de mierda que me dieron. Sopesa todo y decide.Suerte

fra · Lunes, 20 Julio 2009 | 11:55:23 AM · nº 824

aun no sabemos que tal el IRPH de Junio?

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Yari · Navarra · Jueves, 03 Enero 2019 | 11:57:22 AM · resp. nº 824

La verdad es que para que te ofrezcan un 1.40% solo veo dos posiblidades. O mucho te han "robado" con lo cual si Europa apoya a los usuarios seria un pastón a devolver o pocos años te quedan.
Todo eso lo tienes que valorar tu. Tu situación para frontar los pagos etc
Date cuenta que aunque Europa nos de la razón, desde que denuncies pueden pasar 6, 7 u 8 años hasta que cobres. Tu mismo.
Lo que si te puedo afirmar es que si no hay letra pequeña la oferta de un 1.49% fijo es buena.

Didac · Domingo, 19 Julio 2009 | 05:52:51 AM · nº 823

El IRPH sale publicado todos los dias 20 de cada mes.
Siempre un mes atrasado. El 20 de Julio saldra el de Junio.

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Pamida · Villamartín · Jueves, 03 Enero 2019 | 11:37:54 AM · resp. nº 823

Yo la verdad, no sé lo que haría, es muy buena oferta, pero claro, no sabemos lo que vendrá de Europa. Debería de pensarlo muy bien y sobre todo tu situación es el que tiene que decidir por una cosa u otra. Por cierto, que banco es y cuánto tiempo de hipoteca te queda?? Suerte.

EDWIN · Viernes, 17 Julio 2009 | 08:58:01 PM · nº 822

me hacen la revicion en julio pago de hipoteca 1458,estoy en la caixa tarragona irph y tambien quiero saber si me puedo llevar mi hipoteca a otra entidad

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lisa · somiedo asturias · Miércoles, 02 Enero 2019 | 07:21:47 PM · resp. nº 822

perdon, la pregunta y respuesta del banco de españa es una solicitud a JUAN de Sevilla..

belen mesquida capo · Lunes, 06 Julio 2009 | 01:22:31 PM · nº 821

me hicieron la revision de hipoteca el 04-01-09 y me gustaria saber en que dia exacto se publico en el boe el interes del irph a aplicar en ese mismo mes.
gracias.

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