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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Martes, 18 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
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IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Comentarios

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miguel · Sábado, 31 Enero 2009 | 05:05:26 PM · nº 364
Si hemos leido todos lo de la periodista de la cuatro, yo ya le he mandado un correo con mi caso, pero aun así, creo que la idea de los sms a antena3 es buena idea, una buena cantidad de sms denunciando lo mismo, a ver si así sacan el tema a relucir y llega a oidos de este puñado de atracadores a mano armada!! obligan a pagar el dia 1?? yo cobro el dia 10 del paro, me quedé en paro hace tres meses , se lo dije a los de uci para que me echaran una mano con mis 1022 pavos de hipoteca, de los cuales empecé pagando hace dos años 710, y no me han hecho NI PUTO CASO. a undirles entre todos como sea.
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Miguel · Elche-Alicante · Viernes, 24 Nov. 2017 | 02:34:56 PM · resp. nº 364
Lo único que nos queda es la esperanza y a eso me agarro.
Cada caso es un mundo,y como ya dije antes,lo de Kutxabank fue una ampliación,no una hipoteca nueva como otros muchos de aqui.Yo me agarro a caso por ejemplo de cláusula suelo que se han declarado legales,por el hecho de haber explicado y el cliente haber aceptafo esas condiciones.La cuestion sera no basar todas las defensas en los mismos motivos,e íntentarlo de otras maneras.Por ejemplo alegar que irph de por sí está viciado,por basar su cotización en por ejemplo hipotecas con suelo,lo que haría que el tipo no bajara y siguiese alto.
Me agarró a todo lo que puedo,pq no me queda otra.
Esperanza es lo que me queda y la agotare al maximo.
Ánimo a todos
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Raquel · Sábado, 31 Enero 2009 | 04:28:21 PM · nº 362
Por supuesto mi hipoteca con UCI ,ya le he enviado a elsa un mail para poner mi granito de arena. Un saludo
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JoseG · Asturias · Viernes, 24 Nov. 2017 | 01:31:54 PM · resp. nº 362
Gracias Ana por tu generosidad ,tu optimismo y tus animos
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ANTONIO · Sábado, 31 Enero 2009 | 04:27:30 PM · nº 361
Sigue el comentario anterior
Cómo muchos tenéis problemas en el enlace al grupo de google, probar ésto otro:
Entrar en google, escribir en la ventana: queremos el euribor. Elegir en el menú superior: más y luego Grupos y cuando se abra la siguiente página, picar en el botón: Buscar en los grupos.

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JGV · San Roque - Cadiz · Viernes, 24 Nov. 2017 | 10:22:25 AM · resp. nº 361
Miguel, me gustaría ser tan optimista como tú, pero sinceramente tenemos que ver la realidad de los hechos y estos no dan buena esperanza a los que sufrimos este despropósito. Yo no soy abogado, pero intento ser realista. Lo que ha hecho el TS es revocar una sentencia de la Audiencia Provincial de Álava que si dio la razón al demandante, declarando la nulidad del IRPH por abusivo y falta de transparencia. En aquel juicio, el demandante declaro que en ningún momento hubo negociación individual o fue informado debidamente, siendo la propia entidad bancaria la que redacto la cláusula sin que el contratante pudiese influir sobre el contenido. La Ley General para la defensa de los consumidores establece que “se consideraran cláusulas abusivas todas aquellas estipulaciones no negociadas individualmente….”, es decir, las causas por las que el Juzgado de lo Mercantil declaro la nulidad del IRPH. Teniendo esto en cuenta, si el TS acaba de dictar sentencia en contra de esta resolución al no considerarlas abusivas ¿qué posibilidades reales tenemos los demás afectados de salir victoriosos si todos alegamos lo mismo? Está clarísimo que esto ha sido una resolución de índole político para salvarles el culo a la banca y al estado y a la escasísima divulgación de la noticia me remito. ¿No veis extraño que el TS adelantase este juicio en un momento donde la situación política en Catalunya acapara más del 90% del espacio en los noticieros? No le quiero quitar la ilusión a nadie, pero sí creo que tenemos que tener los pies en el suelo y decir que la cosa esta muy muy complicada. Un saludo a todos.
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ANTONIO · Sábado, 31 Enero 2009 | 04:20:34 PM · nº 360
HOLA A TODOS, DOS COSAS:

En CUATRO están intentando ponerse en contacto con nosotros. La periodista ELSA LLORENTE quiere ponerse en contacto con todos los afectados por UCI. Enviarle un email con vuestro caso y vuestro numero de teléfono a elsa.llorente@gmail.com, quieren estudiar los casos muy a fondo y hacer un macroreportaje.
En otro orden de cosa: UCI está enviando cartas obligando a que paguemos la cuota el día 1 de cada mes en vez del día 5. Eso es ilegal. No es lo que firmamos en la hipoteca. Además que muchos no hemos cobrado la nómina a día 1. Lo legal sería que cada uno firmara condiciones particulares pero se niegan a eso: o todos o ninguno. Tenéis toda la información en el grupo de google queremos el euribor.
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Francisco jose PEreira · Francisco- La laguna · Viernes, 24 Nov. 2017 | 09:26:12 AM · resp. nº 360
Yo llevo 15 años para una hipoteca de 214.000 €, imagínate lo que llevo pagado. Ya no me vendrá de unos meses más de espera
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Ana · Sábado, 31 Enero 2009 | 02:57:04 PM · nº 357
Parece que no leeis los mensajes Elsa Llorente periodista de cuatro estábuscando personas afectadas por la UCI para ayudarlas a denunciarlo.


Hola a todos.

Primero muchas gracias por responder a mi reclamo. En un primer momento mi petición era para hacer un reportaje sobre el tema del IRPH, pero cual ha sido nuestra sorpresa que sois muchos los que nos estáis escribiendo con quejas hacia UCI.

La verdad es que ni yo ni mis compañeros sabíamos de la existencia de este organismo, ni de su modus operandi. Nos gustaría ahondar más en el tema porque, de verdad, he leído casos realmente escandalosos. No puede ser que haya gente que engañe a los que se quieren comprar una vivienda, y es algo que hay que denunciar. Mi manera de ayudaros desde un medio de comunicación es ésta.

Si no os importa me gustaría hablar con vosotros. Se que ya lo he hecho con algunos, pero si me mandarais un mail con vuestro teléfono y contándome qué problemas tenéis con UCI podríamos sacar la noticia lo antes posible.

Por supuesto, si conocéis a alguien más afectado comentádselo y que se ponga en contacto conmigo también.

Espero vuestras respuestas. Muchas gracias de antemano.

Un saludo,
Elsa Llorente
Noticias Cuatro.

EL CORREO AL QUE TENEIS QUE ESCRIBIR Y DEJAR VUESTROS DATOS ES:

elsa.llorente@gmail.com

PORFAVOR MOVEROS QUE NO ES UNA BROMA PONEROS EN CONTACTO CON ELLA.
Responder
Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Jueves, 23 Nov. 2017 | 11:23:00 PM · resp. nº 357
Hola manuela,

Quizá no hace falta ser tan contundente porque no es la primera vez que el TJUE lleva la contraria al Supremo. HAY ESPERANZA. Como sucedió con el suelo.

Sin embargo con la información actual NO INICIAR un proceso judicial por IRPH sabiendo lo que sabemos es algo que secundarían la mayoría de abogados como norma general. Es un gran riesgo que solo podría atender a casos particulares. Cada caso es cada caso. Sin embargo, hay personas que se han visto con el proceso en marcha y se encuentran en que tienen que lidiar con la decisión.. Deben valorar la idoneidad de proseguir o no atendiendo a su problemática.

En cuanto a pasarse al euribor, es muy probable que me falte información para valorar la razón por la que su abogado se lo ha comunicado, pero, en principio, eso debe quedar pactado con el banco que es probable que rechace la petición. No es algo que se pueda hacer si uno lo desea. Existe un contrato hipotecario. Los bancos se van a agarrar a esta sentencia y salvo sorpresa no van a querer dejar de ganar por las hipotecas por irph que tantos ingresos le dan dado por las buenas.

Falta analizar por completo la sentencia cuando se publique para valorar y tomar decisiones. Aún hay cómo pelear. Quien desea que valore su caso un abogado de forma gratuita: www.reclamapormi.com
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ESTRELLA · Sábado, 31 Enero 2009 | 02:34:11 PM · nº 356
HOLA JOSE MIGUEL A TI TE PASO LO MISMO QUE AMI Y TE COMPRENDO PERO SI NOS UNIMO TODO A LO MEJOR HACEMOS ALGO Y TU BANCO ES EL MISMO QUE EL MIO EL SANTANDER Y ES UNA MIERDA DE BANCO TODO ES PROBLEA Y SACA DINERO EL BANCO Y UCI.......
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Jueves, 23 Nov. 2017 | 10:33:59 PM · resp. nº 356
Hola Silvia,

Sin analizar las escrituras hay que ser cautos, pero basándonos en lo que dices, es muy probable que tengas además de IRPH, cláusula suelo.

Son dos cláusulas que se pueden dar a la vez en un contrato hipotecario. Lamentablemente los bancos han incluido durante años estas cláusulas en las hipotecas. Una muestra más de un auténtico abuso.

Si quieres, puedes ponerte en contacto con www.reclamapormi.com y un abogado revisará tus escrituras sin compromiso. Además, en la calculadora de la web puedes calcular irph y clausula suelo simultáneamente o por separado.

Si tienes dudas y te resulta confuso ponte en contacto y un especialista te ayudará.
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miguel · Sábado, 31 Enero 2009 | 02:30:41 PM · nº 355
Os propongo algo:
De lunes a viernes a partir de las 9 de la mañana en antena3, hacen el programa de espejo publico presentado por susana griso. En el transcurso de este programa, la gente puede mandar sms y dar su opinión sobre cualquier tema. Mi propuesta es, que de 9:30 a 10:00, todos los que podamos, mandemos un sms a ese programa, sms que ven tanto los propios periodistas como por supuesto las personas que estan en casa. Un sms denunciando a esta gentuza que son los de uci. Supongo que al ser un tema del que nunca han hablado y nunca nadie ha comentado en ese programa, les chocará ver tantos sms hablando de la misma empresa y de los golfos que son. Vamos a ver si empezamos a mover masas.
Ahí dejo la idea, para que cada uno haga lo que crea conveniente. un saludo.
Responder
Antoniomur · Murcia · Jueves, 23 Nov. 2017 | 10:05:42 PM · resp. nº 355
Es evidente que tenemos que hacer algo. No podemos seguir esperando que nos soluciones le problemas quienes lo han creado para el suyo beneficio.
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Jose Miguel · Sábado, 31 Enero 2009 | 02:25:54 PM · nº 354
Buenas yo me compre un piso en el verano del 2007 por mediacion de una inmobiliaria la cual me gestiono con el banco Santander la hipoteca.Al tiempo me doy cuenta que UCI esta metido de por medio y que el banco Santander hay no hacia nada, empece pagando 920 euros y ahora cuando mejor esta la cosa de las hipotecas ya estoy pagando 1216 euros gracias a mi IRPH el cual nunca me notificaron que iba a ser el valor por el cual se iba a regir mi hipoteca por lo que yo creia que seria el Euribor.
Asi que despues de esto me uno a la queja y aqui en contra de los mangantes de UCI y aqui dejo mi email para futuras gestiones contra ellos expostron@yahoo.es.
Un saludo y haber que pasa.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Jueves, 23 Nov. 2017 | 07:54:12 PM · resp. nº 354
Hola Ana, aquí Javier de Reclama Por Mi,

Si sigues todos los comentarios que se han vertido en foro podrás ver sí que hemos contestado a diferentes personas y hemos adaptado el lenguaje para que entendieran a qué se exponen valorando la sentencia en múltiples comentarios después de la sentencia.

En todo momento la intención ha sido asesorar a las personas que aquí han comentado y si en algún momento, por intentar hacernos entender, hemos fallado en la forma para procurar que se nos entienda, el fondo es el mismo: que no todo está perdido, que hay que esperar a la sentencia y que el TJUE TIENE MUCHO QUE DECIR AÚN.

Estamos totalmente de acuerdo en que no hay que perder la esperanza, pero a la vez también tienen derecho a que se les exponga la información y sean ellos los que decidan qué hacer porque hay gente con casos urgentes a espera de juicio.

A cada persona les hemos aconsejado siempre en última instancia acudir a un abogado y les deseamos suerte en su procedimiento sea con nosotros o con otro abogado. Esto es sin duda alguna el motivo de que hayamos aconsejado y aconsejaremos a quien lo desee en la web www.reclamapormi.com donde como hemos indicado asesoramos sin compromiso.

Creo que todos podemos sumar en este foro y no acusar a personas aunque creemos que están equivocadas. Entre todos podemos dar la mejor información si vemos que algo no queda claro desde el respeto y el intercambio de pareceres.

Como dice Ana, hay esperanza y seguimos a la espera de novedades. Cada caso es particular.
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miguel · Sábado, 31 Enero 2009 | 02:23:11 PM · nº 353
ATENCIÓN,PARA LOS QUE ESTAN CON LA UCI,LA PERIODISTA DE CUATRO SE HA VUELTO A PONER EN CONTACTO CONMIGO OS DEJO ESTE MENSAJE,OS PIDO PORFAVOR QUE NO ESCRIBAIS MENSAJES PARA QUE ESTA BUENA NOTICIA NO QUEDE ATRÁS Y LA GENTE PUEDA HACERSE ECO DE ESTE MENSAJE: Hola a todos. Primero muchas gracias por responder a mi reclamo. En un primer momento mi petición era para hacer un reportaje sobre el tema del IRPH, pero cual ha sido nuestra sorpresa que sois muchos los que nos estáis escribiendo con quejas hacia UCI. La verdad es que ni yo ni mis compañeros sabíamos de la existencia de este organismo, ni de su modus operandi. Nos gustaría ahondar más en el tema porque, de verdad, he leído casos realmente escandalosos. No puede ser que haya gente que engañe a los que se quieren comprar una vivienda, y es algo que hay que denunciar. Mi manera de ayudaros desde un medio de comunicación es ésta. Si no os importa me gustaría hablar con vosotros. Se que ya lo he hecho con algunos, pero si me mandarais un mail con vuestro teléfono y contándome qué problemas tenéis con UCI podríamos sacar la noticia lo antes posible. Por supuesto, si conocéis a alguien más afectado comentádselo y que se ponga en contacto conmigo también. Espero vuestras respuestas. Muchas gracias de antemano. Un saludo, Elsa Llorente Noticias Cuatro. EL CORREO AL QUE TENEIS QUE ESCRIBIR Y DEJAR VUESTROS DATOS ES: elsa.llorente@gmail.com
Responder
jose · Alcorcón - Madrid · Jueves, 23 Nov. 2017 | 07:48:27 PM · resp. nº 353
Buenas tardes.
Le explico rápido mi caso.
Desde el año 2004 tengo hipoteca con UCI, y como no podía ser de otra forma, con IRPH. Y como en la mayoría de los casos, ni me hablaron de él (o no lo recuerdo) y supe lo que era meses después de haber firmado.
El caso es que el año pasado decidí consultar con un abogado amigo mío. Y leyendo sentencias anteriores, nos decidimos a atacar.
Resultado: la juez falló a mi favor en 1º instancia y condenó a UCI a novarme a euribor (sin diferencial) y a la devolución de todo lo cobrado en exceso + los intereses correspondientes. Esto fue hace un mes aprox. Como era de esperar, UCI reclamo a 2º instancia y presentó las alegaciones correspondientes. Mi abogado hizo lo propio hará una semana.

Y ahora que ???

Gracias !!! un saludo
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Anonimo · Sábado, 31 Enero 2009 | 12:45:26 PM · nº 352
yo tengo una hipoteca con el IRPH europeo..ademas lo tengo por una financiera..quiero deciros que por favor no os vayais a una financiera porque os va arruinar..yo kiero cambiarme al euribor...espero tener suerte ..cualquiera de las financieras promete el oro y el moro,despues os da la clavada del 15 asinque cojer ese consejo..financieras no yollevo 4 años luchando para solucionar mi problema...espero tener suerte un saludo a todos
Responder
Marcos · Jaen · Jueves, 23 Nov. 2017 | 07:45:15 PM · resp. nº 352
Claro k si.. Un grupo en Facebook irph andalucia y hacer una kedada . Y k venga quien kiera,, tenemos k salir a la calle ,, es increíble q pasen de nos como de la mierda

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