IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
Para poneros en situación, soy otro de los muchos "pipiolos"(como diría nuestro querido J.M Euraskin) al que le metieron doblado el IRPH.
Tengo una hipoteca ligada a este maldito índice desde el año 2000 y no termino hasta el 2025.
Gracias a Dios, he podido ir pagando, aunque no sin sufrimiento,de hecho hace unos años estuvieron a punto de ejecutarme la hipoteca ya que se me juntaron 3 recibos.
En su día me hice cargo de absolutamente todos los gastos hipotecarios, tengo un diferencial positivo de +0,75 y actualmente un tipo de interés al 4.21%. Todo un lujo de hipoteca...
Aún recuerdo como si fuera ayer, las palabras del director del banco cuando firmamos la hipoteca:
"Os hemos puesto IRPH en la hipoteca ya que se trata de un tipo de interés mucho más estable que el Euribor y así no tendreis tantos sobresaltos con la subida de tipos"
Pues una vez que ya conocéis un poquito mi caso, os hago las preguntas a ver si alguien pudiera ayudarme:
1.- ¿Sabéis en que fecha contestará el TJUE a las 12 preguntas que iba formularle J.M.Euraskin?
2.- ¿Alguien conoce y me puede recomendar algún despacho de abogados en Madrid que sean honestos y lleven este tipo de reclamaciones bancarias?
La verdad es que me da pánico que no solo sea el banco el que me haya engañado, sino que tratando de solucionar esto te pongas en manos de alguien que todavía te meta más en el pozo.
Un saludo y muchas gracias de antemano.
https://irphstop.eus/es/