IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas
El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.
Valor actual del IRPH Entidades
Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.
Evolución del IRPH Entidades
Cómo se calcula (versión comprensible)
Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.
IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos
En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.
Por qué importa frente al Euríbor
El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.
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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.
Compre un piso y un local en 2003.. pues bien en un préstamo me aplicaron euribor al ir subvencionado y en el otro me aplicaron el IRPH de cajas...la verdad que en su momento nadie me explicó nada. Con el tiempo, me he dado cuenta, que no han sido transparentes. Me han intentado cambiar el préstamo al euribor, incluso vender un tipo fijo en el momento anterior a que el tj dictaminara. Por lo que entiendo mala fe por el banco. De colmo llevo meses que me ha desaparecido el préstamo de la web, solo me lo cobran... Estoy dispuesto ya a realizar un escrito al Banco Sabadell y al banco de España....tengo incluso conversaciones con ellos haciendoles saber en alguna ocasióltn la no transparencia....me quedan pocos años ya y por tanto voy a por todas....el temor de no hacerlo antes era evitar que me imponieran comisiones por otros servicios....pero ya está bien