IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

Herramientas relacionadas

Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Africa · sevilla · Viernes, 19 Nov. 2021 | 11:38:14 AM · nº 6518

Hola.
Los que tenemos la demanda en el T. Supremo, tenemos que pagar las costas?.
Gracias.

Responder

Africa · sevilla · Viernes, 19 Nov. 2021 | 11:23:57 AM · nº 6517

Hola.
Los que tenemos la demanda en el T. Supremo, tenemos que pagar las costas?.
Gracias.

Responder

Manolo · Terrassa · Viernes, 19 Nov. 2021 | 11:02:00 AM · nº 6516

Esto es de locos, porque ahora Europa se pone a favor de T.Supremo, pero que intereses hay por ahí que desconocemos los consumidores, mi esperanza era que se acabara esta pesadilla en cuanto Europa nos diera la razón pero visto lo visto más vale que me vaya a vivir debajo de un puente porque aquí siempre salimos jodidos los mismos , los pobres currantes que solo queríamos acceder a una vivienda medio digna de 75 metros cuadrados y los bancos nos han dado por culo pero bien dado .Solo nos queda abrirnos de piernas bien y que nos sigan dando por saco hasta el fin de nuestros dias , esto es la historia en este país, ni psoe ni pp ni podemos ni su p... madre, aquí nos joden todos pero absolutamente todos, no se salva ni dios y los “ignorantes y poco perspicaces” consumidores finales a engrandecer las arcas de los malditos bancos arruina familias

Responder

Africa · sevilla · Viernes, 19 Nov. 2021 | 10:57:33 AM · nº 6515

Hola.
Los que tenemos la demanda en el T. Supremo, tenemos que pagar las costas?.
Gracias.

Responder

sentencia maldita · sentencia · Viernes, 19 Nov. 2021 | 11:03:21 AM · resp. nº 2496

pues claro, y encima a pagar, a joderse y pagar

David · Sabadell · Viernes, 19 Nov. 2021 | 09:46:42 AM · nº 6514

HOLA A TODOS YO EXPLICO MI CASO,IRPH CONGELADO 2013,ME HE SUBROGADO LA HIPOTECA CON ING ELLOS HAN PAGADO TODO,HE AMPLIADO AÑOS Y DE PAGAR 815 CADA MES PAGO 330.Prefiero vivir hoy aunque sean más años que no malvivir durante años con la puta hipoteca.y me sigue desgravando en la renta por ser subrogacion. YA SABEIS QUE LE DEN POR CULO A LA CAIXA.

Responder

Eulalia · Barcelona · Viernes, 19 Nov. 2021 | 09:24:02 AM · nº 6513

Como vamos a estar hasta 2037 pagando esta clàusula abusiva, no es justo, no podemos afrontar más este abuso con un tipo fijo del 4,3% de la maldita Caixa, que hay que hacer con este tema , lo nuestro es diferente a lo de los demàs ya que no es quitar IRPH sinó que nos impusieron un tipo fijo por la cara hasta el fin de la hipoteca

Responder

angel · camarles -tarragona · Viernes, 19 Nov. 2021 | 09:50:54 AM · resp. nº 2495

Debemos de entender que la informacion detallada y accesibles la disponia los GESTORES DE LAS ENTIDADESQUE COMERCIALIZARON EL IRPH NORMALMENTE ATENTO Y PRESPICAZ Y NORMALMENTE INFORMADO TE ENCAJARA EL IRPH PARA CONSEGUIR MAS COMISION O BONUS ESTA ES LA REALIDAD DE SU IRPH UN NEGOCIO USURERO PARA LA BANCA

Pamida · Villamartin · Jueves, 18 Nov. 2021 | 05:32:05 PM · nº 6512

Acaban de publicar las respuestas del tjue y estamos jodidos. Creo que se acabo, nos comemos el IRPH

Responder

angel · camarles -tarragona · Jueves, 18 Nov. 2021 | 08:46:43 PM · resp. nº 2492

Si la respuesta del TJUE la lia aun mas creo que el IRPH es como el ACEITE DE COLZA los años van pasando y los afectados vamos desapareciendo esto es una HISTORIA INTERMINABLE ahpra np hay dimero y no es posible ahogar a la banca son 40.000 millones
si esperan los FONDOS EUROPEOS

David · Barcelona · Jueves, 18 Nov. 2021 | 10:06:56 PM · resp. nº 2493

Yo creo que de momento no hacer caso a lo que digan los medios de desinformación masivos que son la mayoría, esperar a que conclusiones saca de todo esto José María Erauskin y ver que expectativas nos da para hacernos una idea de la situación actual, porque lo único que saco en claro es que si en el momento de firmar el préstamo era un inculto, ignorante y despistado se me abre la puerta a reclamar, pero si hubiese sido un consumidor medio y muy atento no tengo derecho a reclamar, creo que desde cierto sector le han dado una llamada de atención al TJUE el cual empieza a recular, como se ve cuando realmente el poder lo tienen los multimillonarios fondos de inversión y las grandes compañías, los gobiernos y jueces no dejan de ser simples servidores a sueldo, es triste pero es la realidad, por ello siempre digo que el único político bueno es el político muerto porque se lo han cargado por intentar defender la justicia para todos.

Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Jueves, 18 Nov. 2021 | 11:42:31 PM · resp. nº 2494

No nos dicen la verdad. En marzo del 2020 el TJUE marca que el banco nos tiene que informar sobre la evolución del índice en los dos años anteriores. Vaya por Dios, ahora dice que no. No entiendo nada.

Eduardo · Manzanares el Real · Domingo, 14 Nov. 2021 | 07:41:37 PM · nº 6511

La engañosa reunificación de deudas atrapa a 750.000 españoles
https://www.aquimicasa.net/blog/consumo/consumidores/la-enganosa-reunificacion-de-deudas-atrapa-a-750-000-espanoles/

La reunificación, ofrecida como un producto “milagroso” con el que reducir las letras mensuales a pagar, se consigue a costa de la imposición de tipos de interés muy superiores a los de mercado y en la ampliación del plazo. Esto da como resultado operaciones con un sobrecoste en tipos de interés que alcanza una media del 367%, frente a un escenario sin reunificación.

Responder

Ron · El Vendrell- Tarragona · Sábado, 13 Nov. 2021 | 06:00:21 PM · nº 6510

Hola,mi juicio de segunda instancia ya ha salido, me han dicho lo mismo que en primera instancia, que me tienen que poner el irph entidades y quitarme el fijo que tenía. Me devuelven 8400€,no voy a recurrir al supremo ya que me piden 1500€ más el iva y no tengo pasta para seguir, tampoco me arriesgaría ya que el supremo ante el tjue se puede inventar cualquier historia y dejarte sin un euro, como hizo la otra vez. Así que me planto, lo único que me jode ahora es que los que me lo llevan, que son asufin,antes de que se me acabe el plazo este miércoles 17 de noviembre para recurrir no me dicen lo que se llevan ellos, se lo he pedido y no me dicen nada, creía que para tomar una decisión de si voy a recurrir tendría que saberlo que me van a cobrar, lo que me quedará a pagar cada mes de hipoteca, todavía no lo sé y el día 17 se me acaba el plazo. Se les llena la boca de que tienen que informar al consumidor y resulta que les pides información y no te la dan,espero que os vaya mejor a vosotros, suerte para todos.

Responder

Marta · Tarragona · Domingo, 14 Nov. 2021 | 07:13:02 PM · resp. nº 2491

Coge ese dinero y corre!! Ahora mismo todo el tema del IRPH esta parado, no hay noticias... y no sabemos cuando saldran noticias buenas desde Europa. Así que, si puedes hacerte con ese dinero cogeló. Espero que no te quiten mucho los abogados. Ojalá a mi me devolvieran 8000 euros por el IRPH.