La demanda de vivienda ha descendido de forma
importante. Este descenso es
m�s acusado en casa usada que en casa nueva.
Estamos ante una fuerte crisis del mercado inmobiliario. En el periodo de Julio
a Septiembre del 2007 se vendieron 188.256 viviendas, lo que significa en
t�rminos porcentuales un 15,97 % menos que el mismo trimestre del a�o anterior.
Este dato es m�s fuerte en la vivida usada con un descenso muy cercano al 20%,
mientras que se aten�a en lo que se refiere a vivienda nueva, con un porcentaje
de descenso cercano al 10,30%. En todo lo que va de a�o, el descenso de ventas
de viviendas es de un 12% respecto al mismo periodo que el a�o anterior. Es un
informe elaborado y facilitado por el Colegio de Registradores de la Propiedad.
Es una situaci�n problematica y delicada para el sector. Tanto las promotoras, como las constructuras y las agencias inmobiliarias, resienten el desplome de la demanda.
Los registradores no vislumbran un futuro mejor, por lo menos a corto plazo, y se�alan que el volumen de transacciones se mantendr� o puede que adem�s se haga m�s significativa la desaceleraci�n en el siguiente trimestre. Dos causas son fundamentalmente las que est�n actuando fuertemente en el desplome de ventas de vivienda.
- La subida de los tipos de inter�s.
- Las expectativas negativas que se van creando referentes a los precios de la vivienda.
Estos dos factores contribuyen a que disminuya el n�mero de inversores en el sector inmobiliario y que los compradores de pisos para hacer uso de �l se lo piensen mucho m�s y acaben por no adquirirlo.
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