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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Viernes, 21 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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Marisa · Toledo · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:07:03 PM · nº 5844
Hola a todos yo tengo una hipoteca con irph desde 2005,5 años de carencia y pago más de 700 euros al mes
A ver si entre todos podemos conseguir q nos dejen d timar de una vez
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JAIME · BARCELONA · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:01:20 PM · nº 5843
MES TIPO INT. EUR TIPO INT. IRPH+0,1
junio-01 4,31% 6,07%
junio-02 3,86% 5,02%
junio-03 2,44% 4,04%
junio-04 2,16% 3,48%
junio-05 2,26% 3,52%
junio-06 3,22% 4,04%
junio-07 4,25% 5,16%
junio-08 4,82% 5,55%
junio-09 1,77% 3,84%
junio-10 1,22% 3,10%
junio-11 2,08% 3,43%
junio-12 1,36% 3,79%
junio-13 0,52% 4,00%
junio-14 0,60% 4,00%
junio-15 0,18% 4,00%
junio-16 -0,01% 4,00%
junio-17 -0,12% 4,00%
junio-18 -0,19% 4,00%
junio-19 -0,11% 4,00%
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JAIME · BARCELONA · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:52:55 AM · nº 5842
En el año 2001 mi novia, que actualmente es mi mujer, adquiere un piso y le conceden una hipoteca de 130.000 euros al IRPH + 0,10.
En el año 2003 compramos un piso a medias y la Caja Navarra nos ofrece la hipoteca con euribor+ 0.55.
En el año 2013 La Caixa sustituye unilateralmente el IRPH por un tipo fijo del 4% en el piso de mi mujer de soltera.
La Caja Navarra es absorbida por La Caixa.
Actualmente tenemos dos hipotecas con La Caixa, una que es originaria de La Caixa con 4% de interés fijo y otra hipoteca producto de la absorción de Caja Navarra por La Caixa con euribor + 0.55 que como el euribor esta actualmente al -0.3% será renovado el tipo de interés al 0.25%.
Esta es la situación actual con la misma entidad, La Caixa.
Si esto no es de juzgado de guardia que venga el TJUE y después el TS y que lo diga.
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Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 05:41:28 PM · resp. nº 1993
Amigo, tenía que existir un solo índice de referencia, así no pasarían estás cosas
Sílvia Dot Alcaraz · Viladecans (Barcelona) · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:26:32 PM · resp. nº 1995
Por desgracia la situación que describes es más habitual de lo que pueda parecer. Soy abogada especializada en cláusulas abusivas de derecho bancario (IRPH suelo...) y he puesto numerosas demandas en asuntos como el que describes de tu mujer. Efectivamente CaixaBank (entre otras entidades bancarias como por ejemplo Banco de Sabadell), comercializó créditos hipotecarios referenciados a Irph Cajas estableciendo como sustitutivo el tipo CECA. Además en la escritura se preveía que si dejaba de publicarse cualquiera de ambos índices se aplicaría el último tipo publicado hasta el fin de los tiempos (dicho coloquialmente). A la práctica lo que hicieron fue convertir un crédito a interés variable en un crédito a tipo fijo. En 2013 efectivamente desapareció tanto el Irph Cajas como en Bancos, siendo por ello que le han dejado a tu mujer el tipo "congelado".
Mi recomendación es sin duda que reclames, no solo la nulidad de esta cláusula de la escritura que permite esa perversa conversión a tipo fijo, sino la cláusula principal de Irph Cajas. La nueva sentencia del TJUE conocida el pasado 3 de marzo abre totalmente la puerta al consumidor para obtener sentencia favorable cuando el banco no pueda demostrar que informó al consumidor sobre la evolución pasada del índice Irph antes de contratar la hipoteca. La realidad es que difícilmente podrán acreditar este extremo dado que era práctica general no ofrecer simulaciones ni información de la evolución anterior de los índices y su repercusión en el préstamo. Por ello te animo a reclamar sin duda alguna ya que además incluso antes de la sentencia del TJUE he obtenido resultados favorables para clientes respecto al tema del tipo fijo con CaixaBank.
Te dejo mi web para que puedas consultar mi análisis de la sentencia del TJUE así como la sentència integra: www.sdaserviciosjuridicos.com y me pongo a tu disposición para estudiar tu caso sin compromiso. Mi mail es sdotalcaraz@gmail.com
En nuestro despacho, cómo podrás ver en nuestra web trabajamos a éxito. Es decir, solo te cobramos si tú cobras. Por lo que te animo a reclamar sin duda alguna. Saludos y espero haberte sido de ayuda.
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Inma · Cordoba · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:36:46 AM · nº 5840
Mi hipoteca es de vpo, hace referencia al decreto 1 / 2002, por lo que he leído al hacer esta referencia esta ligada a irph, pero no se puede reclamar. ¿ Es así?
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Jesus · Sevilla · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:42:19 PM · resp. nº 1991
Mi piso también es de vpo, están diciendo por ahí que nosotros no podremos reclamar pero yo entiendo que sí, ya que hemos sufrido el mismo engaño aunque digan que es un IRPH "mejorado".
Encima a nosotros (vpo) al menos en mi caso no me dejaron elegir ningun otro diferencial, era ese o nada
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javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:27:10 AM · nº 5839
HAY QUE COJER LA BAJA POR DEPRESIÓN Y CHUPAR DEL BOTE DE LA SANIDAD PUBLICA QUE PAGAMOS TODOS
13000 AFECTADOS DE BAJA MEDICA POR DEPRESIÓN. HASTA QUE NOS DEVUELVAN LO ROBADO,
POR QUE NO TENEMOS QUE TRABAJAR COMO ESCLAVOS PARA LOS BANCOS QUE A NOSOTROS NO NOS REGALAN EL DINERO que no lo tenemos que ganar con el sudor en la frente mientras ellos están en oficinas con aire acondicionado con todo tipo de comodidades para robar
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javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:08:08 AM · nº 5838
la mejor solución es dejar de pagar la hipoteca , que nos desahucien y nos echen de casa y que nos den un pisito de protección oficial , bueno bonito y baratito
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raquel_elche · ELCHE-ALICANTE · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:17:07 AM · resp. nº 1982
A ver...no tengo el suficiente buen humor como para aguantar chorradas como la que acabas de decir.
Ya veo que eres de los que cree que las VPO nos las regalan verdad???? Pues siento decepcionarte pero yo estoy pagando mucho dinero por una VPO como tú dices "buena" bonita y "barata".
Que encima tenemos IRPH camuflado y que no vamos a ver un euro porque pasa a través del estado.
Ayudas que nunca se han recibido, cláusulas que tenemos que cumplir los comparadores pero no el estado ni el banco.

Decirte que los comentarios como el tuyo os los podéis meter donde os quepa.

MI CASA DE VPO LA ESTOY PAGANDO. NADIE ME LA HA REGALADO, Y ME HA COSTADO MUCHAS LÁGRIMAS.
MARCIAL DE OURENSE · Toledo · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 11:37:03 AM · resp. nº 1983
No te cabrees Rakel, que de estos van a aparecer unos cuantos, intentando desanimar los grupos, enfrentarlos, pero se ve a leguas que es un estilo de Luisito, si no es el mismo con otro mensaje, jeje, intenta pasar y estate solo a aquellos mensajes que te aporten algo, un saludo.
Jesus · Sevilla · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:39:17 PM · resp. nº 1990
Pero si los vpo también tenemos IRPH, y encima estamos pagando un piso que nos va a salir más caro que de renta libre, y que en 30 años no se puede ni alquilar ni vender, que de 4 ayudas que teníamos nos han dado una, otra la quitaron por la cara, y las otras las cobraremos cuando ya no nos hagan falta, así que si quieres un pisito de vpo a por él!!
Porque yo si voviera 10 años se iban a meter el bloque entero de vpo por donde les cupiera
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javiko · barcelona · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:58:47 AM · nº 5837
he pagado por el irph 49.000 euros de mas, que el caso de tener euribor,
para que cojones europa dijo que no era transparente y manipulable el irph y ordeno que se dejaran de publicar como indice oficial para ahora desentenderse del tema que hijos de puta.
con una subrogación a EURIBOR en su momento hubiera sido la mejor alternativa para acabar con el abuso yo tengo una hipoteca IRPH variable y me la congelaron a tipo fijo al 3,94 % durante 7 años y hasta dia de hoy , el pueblo pierde ellos ganan asín pueden vivir en casas de lujo con el dinero que roban mientras yo vivo en un cuarto sin ascensor y estafado somos sus esclavos trabajamos para ellos.
pago 400 euros de mas que una hipoteca con estriborURIBOR
lo cual es como si ganara 400 euros menos de nomina que mis compañeros de trabajo que tienen euribor mientras a muchas familias tienen ayudas para el alquiler y pisos de protección baratos
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JuanC · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:42:44 AM · nº 5836
Hola a todxs, yo lo tengo claro. Ya puse la demanda extrajudicial hace 3 semanas y voy a seguir adelante. Tengo IRPH entidades desde el 2004 y la abogada que lleva mi caso me dice que está clarísimo, que en mis escrituras sólo me ofrecieron esa opción y el caso es bastante claro. Suerte a todos.
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Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:23:20 AM · resp. nº 1981
Hola. Pues estás como yo. ¿Te han contestado de la extrajudicial? Un saludo.
JuanC · Málaga · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 12:10:06 PM · resp. nº 1984
Hola Frasquito, a día de ayer que fue cuando hablé con la abogada no han contestado y tampoco tengo muchas esperanzas de que lo hagan. Pero me da igual lo tengo claro, esto lo voy a luchar y para nada me voy a desanimar. Hay un montón de sentencias favorables a los clientes y en Europa lo han dicho claro, es un juez el que tiene que tomar la decisión y creo que tengo las de ganar. Saludos
Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 04:48:20 PM · resp. nº 1992
Hola Juan C. de Málaga. Yo tengo también IRPH Entidades desde el 2004 con el Banco Santander (Banesto realmente). Todavía no he empezado ningún trámite. Lo que me mosquea a mi es que en la sentencia de Europa no sale para nada el IRPH Entidades, solo IRPH Cajas, por lo que me causa cierto temor perder una posible demanda y que terminen ya de arruinarme. Los abogados todos te dicen lo mismo: tira adelante, pero después si pierdes pagas tú. Espero que te vaya bien. Ya nos contarás a ver que tal. Un saludo.
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Javier - Reclama Por Mí · Bizkaia · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:39:45 AM · nº 5835
Hola desde Reclama Por Mí,


Estamos intentando resolver las dudas más comunes de las personas sobre la sentencia, los cálculos a devolver, la confusión que han creado los medios con los titulares, desmintiendo unas y otras cosas que se han publicado y creo que podéis ver un resumen amplio aquí que os puede ser de gran utilidad donde se calculan unos y otros escenarios: https://www.reclamapormi.com/reclama-por-mi/hipoteca/irph-que-es-y-como-reclamar-irph-abogado/sentencia-irph.html#Sentencia

Pronto sabremos lo que los jueces de primera instancia y provinciales así como el Supremo tienen que decir para poder garantizar el mejor planteamiento legal para defender a los miles de afectados que nos habéis consultado.

Intentaremos resolver más dudas en esa sección de la web en la medida que podamos.

Reclama Por Mí
Responder
Frasquito Roc · Elda-Alicante · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 10:03:55 AM · resp. nº 1980
Hola. ¿Podrían decir que sucede con los que tenemos IRPH Entidades? En la sentencia no se dice nada al respecto. Un saludo.
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Isabel · Cadiz · Miércoles, 04 Marzo 2020 | 09:26:03 AM · nº 5833
Juan Miguel de palma, muchas gracias, por el enlace, que buen explicado, y esta la realidad virtual(la de los bancos,señor Luis y sus alias,que tiene, e insultan ellos mismos, patético, por cierto).Está la verdad y esta la realidad, hemos ganado mucho por que antes un juez te podía decir lo que quisiera cómo según en España está todo bien, ahora se tiene que centrar en la justicia, para eso es juez, y que vergüenza, que nos tengan que llamar la atención de esta manera, un saludo y para adelante. Isa
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