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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Domingo, 23 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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Joaquin · Sant Boi · Jueves, 08 Agosto 2019 | 10:38:33 AM · nº 5104
Que calladito lo tienen estos políticos, el tema IRPH..
Espero que la justicia europea, se eso mismo, justa con los engañados...
Descontando días........................
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Juan · Las palmas dgc · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 06:19:03 PM · nº 5103
Lla queda menos para que resuelva este espolio.mi agradecimiento años jueces y abogados que han llegado hasta aquí
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Ana · Tarragona · Martes, 06 Agosto 2019 | 12:22:27 PM · nº 5102
Esto si que es el mejor atraco..Que ábido en la historia...irph...Mejor que la casa de papel....
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Anro · Málaga, Málaga · Martes, 06 Agosto 2019 | 10:30:50 AM · nº 5101
Buenos días. Os pongo mi caso a ver si me podéis ayudar que estoy un poco perdido. Yo compre un piso de VPO de la junta de Andalucía en Málaga, en Unicaja que es el banco que nos dio la hipoteca nos dijeron que esto iba referenciado al IRPH, pero en el contrato que yo tengo de la hipoteca no aparece nada de eso, solo aparece al plan de vivienda que nos acogemos por la junta de Andalucía. El caso es que ahora he ido a Arriaga Asociados y me han dicho que vaya al banco a pedir el contrato vinculante y ahora el banco me dice que eso no me lo pueden dar porque eso lo lleva la junta. Así que no se que tengo qu hacer ahora. El abogado la verdad que tambien lo veo un poco perdido cuando leía el contrato hipotecario que le lleve. Me podríais ayudar?
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VPO · Madrid · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 08:02:51 PM · resp. nº 1254
Si el plan que tienes es el de 2002 o 2005 si que va referenciado con el irph al cual le hacen un índice corrector del 0,915 creo recordar.
VPO · Madrid · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 08:44:20 PM · resp. nº 1255
Si el plan que tienes es el de 2002 o 2005 si que va referenciado con el irph al cual le hacen un índice corrector del 0,915 creo recordar.
Anro14 · Málaga · Miércoles, 07 Agosto 2019 | 09:21:00 PM · resp. nº 1256
El plan de vivienda es 2003-2007. Pero hay entonces posibilidad de hacer algo aunque sea la junta de Andalucía la que haya puesto las condiciones.
Gracias por las respuestas.

Ver las 5 respuestas →

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Pac0 · Orihuela · Sábado, 03 Agosto 2019 | 12:33:22 PM · nº 5100
Buenas tardes,compre dos pisos con hipoteca en 2007 con la cam .el primer piso me ofrecieron euribo+1 y el segundo piso me hicieron irph diferencial+0.el director de la cama me dijo que al tener ya una hipoteca la segunda me la daban irph+0porque era más barata que euroribo+1 cosaber que pronto comprobé que me engañaron.nunca me ofrecieron cambiar condiciones y estoy a la espera de sentencia Europa para denunciar.tengo 2 hipoteca del mismo piso con irph una de 120000 y otra de 22000 porque tampoco quisieron hacerme una sola.
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Olmo · Soria · Lunes, 05 Agosto 2019 | 01:35:38 PM · resp. nº 1253
Comprar 2 pisos suena a especulación.
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eric · Barcelona · Viernes, 02 Agosto 2019 | 06:50:16 PM · nº 5099
El primer comentario en este foro es del 16 agosto 2007 .Llevo más de una década entrando a esta página y 19 años pagando irph. el 10 de septiembre está cerca y luego la sentencia .Dios como pasa el tiempo , espero que nos den la razón y se haga justícia pero realmente creo que lo que más quiero es que se acabe todo esto y pasar página.
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Oscar · Irun-Guipúzcoa · Jueves, 01 Agosto 2019 | 10:01:20 PM · nº 5098
NO ES ACONSEJABLE DENUNCIAR AÚN

El tema está a punto de ser aclarado en el TJUE, si se aclara y fuese a favor de los afectados BIEN pero si no fuese así nos daríamos de lleno contra un muro, con el coste económico que eso conlleva. Está a punto de salir, creo que en septiembre se prevee que se pronuncie el abogado general y de ser favorable su pronunciamiento en navidades mas o menos ya seria declarado ilegal, o nulo. Con lo que a partir de ahí tendríamos garantías a la hora de denunciar. Paciencia, es duro pagar cuotas injustas pero no hay que precipitarse. Es un consejo, yo esperaré me juego mucho dinero y no estoy para perderlo.
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Gines · Alhama de murcia · Jueves, 01 Agosto 2019 | 01:53:15 PM · nº 5097
Hola a todos, en julio de 2017, hice una novacion de hipoteca, se cancelaron las dos que tenía con índice IRPH, una desde 2000, y otra de 2006, al novar, se cambió la nueva a euribor, por lo que he podido leer, es indiferente que estén canceladas para poder reclamar lo pagado de más, pero me gustaría que alguien me lo pudiera confirmar. Muchas gracias a todos, sin vuestra ayuda no hubiera podido tener tanta información sobre este tipo de índice, que en ningún momento, repito, en ningún momento se nos explicó cómo funcionaba, lo que si nos explicaron los de la caja y lo dejaron bien claro, es que iba a ser más estable y beneficioso q el euribor, y vaya que si lo ha sido.
Un saludo a todos.
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Jose · Bilbao-Vizcaya · Jueves, 01 Agosto 2019 | 04:54:55 PM · resp. nº 1252
Si hiciste una novacion no puedes reclamar nada,recientemente me ofrecían una novacion CaixaBank y de lo que me advirtió un tercero fue de este detalle,tal vez el caso de usted sea distinto.Consultalo con un abogado,yo hablo de oídas.
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Ordago · Manzanares el Real- Madrid · Jueves, 01 Agosto 2019 | 08:11:14 AM · nº 5096

https://www.aquimicasa.net/blog/bancos/la-banca-ha-vivido-por-encima-de-sus-posibilidades-con-el-dinero-de-otros

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Jose · Bilbao-Vizcaya · Jueves, 01 Agosto 2019 | 09:46:04 AM · resp. nº 1251
Mariano Rajoy decía, entre otras cosas, que no era necesario examinar si la cláusula IRPH es o no transparente y afirmaba que «no tiene sentido suministrar las fórmulas de estos tipos oficiales porque el consumidor medio no va a entenderlas». Además, y para el hipotético caso de que el IRPH fuera declarado nulo por abusivo, el Estado español pedía que la nulidad no tuviera efectos retroactivos, por el impacto económico que esta medida tendría en la cuenta de resultados de las entidades bancarias. Es decir, el Ejecutivo de Mariano Rajoy ponía los servicios jurídicos del Estado a disposición de la banca y la defensa de sus intereses. Lo peor es que el Gobierno de Pedro Sánchez tampoco ha hecho nada en este sentido y, por lo visto, seguirá manteniendo a la Abogacía del Estado a defender los intereses de los bancos.

lucas · sotiello · Domingo, 18 Agosto 2019 | 12:37:47 PM · resp. nº 1283
Gracias por el link. La banca es un negocio como los estancos, ganas dinero gratis por ley sólo por cambiar de manos, puedes dar crédito sin tener el dinero y cobrar por ello, etc., en fin, no hay un valor añadido real, a los judíos que no tenían ni de lejos las mismas prevendas se los echo de muchos paises desarrollados por practicar este negocio. Ahora es legal y limitado a unos pocos. Genera mucho dinero pero no tienes que tener ningún conocimiento especial, solo ser de esos pocos. Por tanto, en un pais desarrollado donde el nivel de vida debería depender de tu grado de desarrollo, siempre vivirán muy por encima de lo que deberían, y cada vez serán más subdesarrollados, porque los demás avanzan, ellos no. Eso es por concepto. Pero el problema aquí es que la banca es utilizada por el estado corrupto para sus negocios sucios y eso les da impunidad.Nuestro estado corrupto nos está englobando a todos los niveles, sin que nadie lo haya votado, en un pais democrático libre, con la conocida como iberolandia, es decir la sudamerica imperialista, subdesarrollada al fin y al cabo. Y nos están imponiendo y aplicando sistemas y mecanismos comunes de estos paises sudesarrollados.
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Elisabet · Barcelona · Miércoles, 31 Julio 2019 | 04:10:45 PM · nº 5095
Buenas, saben ustedes si después de la sentencia del supremo en que tumban el IRPH se están poniendo nuevos recursos de casación? Es que resulta que a mi me dieron la razón en primera instancia en 2016 y ahora este 2019 en segunda instancia me la han quitado. ALguien ha puesto recurso de casación en mi situación? Es posible? mi abogado dice que no me lo aconseja .....
Responder
SILVIA · BARCELONA · Miércoles, 31 Julio 2019 | 09:49:15 PM · resp. nº 1249
BUENAS,

A MI ME HA OCURRIDO LO MISMO QUE A TI, DE PRIMERA INSTANCIA GANADO Y EN LA AUDIENCIA HE PERDIDO . YO HE PUESTO EL RECURSO DE CASACION PORQUE MI ABOGADO ESTA MUY SEGURO QUE TODOS GANAREMOS LA BATALLA DEL IRPH. DE MOMENTO AUNQUE YA SE HA PRESENTADO EL RECURSO DE CASACION TOCA A ESPERARA A VER SI EL ABOGADO GENERAL SE PRONUNCIA FINALMENTE EL 10 DE SEPTIEMBRE
SALUDOS

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