IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Jueves, 20 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
Ver evolución →
IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

avatar
carlos · Sábado, 20 Abril 2013 | 08:50:12 AM · nº 1663
El euribor bajando hasta 0,54 y el IRPH subiendo hasta 3,79, lo que supone pagar un 25 % por tu hipoteca (150-200-300 euros más al mes según cuantía préstamo). Como bien he leído en este foro: La Justicia es lenta pero tiene mucha memoria, y no siempre dirigen los mismos.
Responder
Laia · Malgrat de Mar · Viernes, 22 Nov. 2019 | 07:12:14 AM · resp. nº 1663
Hola Manu, te aconsejo ASUFIN, ellos cobran solo en el caso de que el cliente gane la sentencia. Patricia Suárez es una eminencia en este campo.
Mi caso está con ellos. Han hecho varias denuncias colectivas .

Suerte
avatar
Agrupación de Afectados por el IRPH · Viernes, 19 Abril 2013 | 04:51:44 PM · nº 1662
Porque no queremos que ni tú ni nadie más sea el próximo DESAHUCIADO. Porque queremos que el régimen de transición se publique y no sirva para afectar a más familias. Porque el IRPH desaparezca por ser abusivo.
Agrupación de Afectados por el IRPH

agrupacionafectadosirph.blogspot.com.es/

Buscanos también en Facebook.

Entre todos podemos.
Responder
avatar
Alvaro · Viernes, 19 Abril 2013 | 01:18:46 PM · nº 1661
Esto es un atraco, no se puede permitir esto. Todo esto queda apuntado, ya vendran a pedir votos.
Responder
agustin1975 · Malgrat de Mar · Jueves, 21 Nov. 2019 | 11:34:17 AM · resp. nº 1661
Laia,tu hipoteca la tienes con La Caixa por casualidad?
avatar
Valeriy · Jueves, 18 Abril 2013 | 11:08:37 PM · nº 1660
Aqui escribes comentarios y los borran. Pues no volvere a entrar en vuestra pagina. Y a los demas les aconsejo de hacer lo mismo.
Responder
Jose Antonio · Mollet del valles-barcelona · Miércoles, 20 Nov. 2019 | 12:20:56 PM · resp. nº 1660
Miguel, en la hipoteca ya me pone que la revisión la tengo en enero pero que me cogen el de 3 meses antes.
Y siempre se rigen por el de octubre.
Gracias y un saludo
avatar
eduardo · Jueves, 18 Abril 2013 | 08:26:42 PM · nº 1659
suscribo el comentario de atracao
Responder
Miguel · Madrid · Miércoles, 20 Nov. 2019 | 12:17:55 PM · resp. nº 1659
Si revisas en enero, el IRPH que te afecta será el que publiquen el 20 de diciembre (que es el referido al mes de noviembre). Saludos y mucho ánimo.
avatar
atracado en la cara y con risitas de mis dirigente · Jueves, 18 Abril 2013 | 02:02:23 PM · nº 1656
Ya se que estoy censurado, pero alguna vez será un país en el que uno se puede expresar con libertad. Es una vergüenza el papelón del Gobernador del Banco de España. 4 hipotecas al 7% actual , con el valor de los pisos a la mitad de hace 4 años, no pueden servir como MEDIA para inflar tan insultantemente el IRPh. Se sigue humillando al pagano y acelerando la tragedia a muchas familias. Supongo que tampoco se me publicará éste.
Responder
Maria · Badajoz · Lunes, 18 Nov. 2019 | 12:01:23 PM · resp. nº 1656
estás muy equivocado se nos abecina nueva crisis y lo bamos a tener muy compliocado con el tema vibienda, ya lo dicen los grandes predicadores y gurus que el 2020 es el inicio dee nuebos años comlicados para los ciudadamos como siempre pagan el pato de las crisis financieras
avatar
manu · Jueves, 18 Abril 2013 | 12:37:47 PM · nº 1655
La ESTAFA consiste en dar muy pocas hipotecas y muy caras, de este modo sube la media del IRPH y encarece todas las ya firmadas años atras, cuando los pisos valian el doble que ahora. De este modo se arruinan familias, sobre todo las que compraron caro porque pagan un interes muy alto por una vivienda que antes valia 200.000 y ahora vale 100.000, pero condenas a esas familias a deber casi sieempre la misma cantidad, pues apenas amortizan. EL AGRAVIO COMPARATIVO CON LAS HIPOTECAS A EURIBOR es brutal, y la manera como se hincha el IRPH subiendo hasta 3.79 mientras euribor esta a 0.54 tambien.
Como muy bien ha dicho otro en este foro: la justicia es lenta pero tiene mucha memoria, y no siempre gobiernan los mismos.
Responder
angel · camarles -tarragona · Lunes, 18 Nov. 2019 | 07:43:52 AM · resp. nº 1655
Hola
Quisiera informarte adecuadamente y transparentemente si el contrato hipotecario ea con la nueva Ley Hipotecaria en la hoja 16 deberia ha verse leido detenidamente el parafo de otros incumplimientos y vera algunos puntos oscuros como son la comision de impago de 30 euros,el prestatario renuncia a ser informado esto es imposicion , pero no se le informa de los motivos para la cesion del credito efectuado(TITULIZACION) ,en el caso de que el prestario ha ocultado o falsificado conscientemente informacion para la concesion del prestamo es incumplimiento, se les puede aplicar los mismo a los bancos pero haciendolo para su beneficio cuota final,titulizacion vencimiento anticipado
Yo se lo pregunte al Notario y me no me contesto las Buenas PRACTICAS FINANCIERAS creo que queda demostrada la indefension del cliente
Lo siento por esta persona que no ha leido su contrato hipotecario pero no se les debe de tener confianza a la banca por su falta de reputacion por los tiempos pasados
LEER LOS NUEVOS CONTRATOS HIPOTECARIOS NO REFLEJAN LA DIRECTIVA 93/13/CEE NI LAS SENTENCIAS DEL TJUE
avatar
andres · Jueves, 18 Abril 2013 | 11:39:13 AM · nº 1654
Padres de familia pagando cuotas carísimas por pisos a precio de oro, regalando dinero a bancos porque firmaron IRPH, y si sobra ya comerán o pagarán biberones, hay que tener mucha moral para seguir pagando cuando ves que tu vecino paga mucho menos y amortiza más al estar referenciado a euribor, para ver cómo tu piso se devalúa año a año y tú sigues debiendo lo mismo y pagando más que nadie gracias al patético IRPH, un índice manipulado e inflado por gente que debiera estar ante un tribunal, y la justicia tiene memoria. Se están cargando España y a los españoles para acabar vendiendo el país a extranjeros liberados de este yugo.
Responder
Luis · Malaga · Lunes, 18 Nov. 2019 | 05:54:41 AM · resp. nº 1654
ElIRPH sale los días 20 de cada mes, y siempre con la diferencia de un mes.
avatar
MARCELO · Jueves, 18 Abril 2013 | 10:04:59 AM · nº 1653
BUENOS DIAS DEJE MI FIRMA EN EL PORTAL QUE SE EXPONE MAS ABAJO , CREO QUE TODOS TENDRIAMOS QUE HACERLO POR QUE ESTAMOS OLVIDADOS LOS IRPH SUBEN SIN MAS Y A NADIE LE IMPORTA SOLO A LOS AFECTADOS PERO MIENTRAS TANTO SIGUEN SACANDO PASTA Y NOSOTROS NO HACEMMOS NADA ESO ES LO QUE QUEREMOS????
Responder
DAVID · BARCELONA · Domingo, 17 Nov. 2019 | 11:39:02 PM · resp. nº 1653
La Constitución no se puede modificar. Moisés la esculpió en piedra, aunque bueno se puede modificar con nocturnidad si Merkel lo solicita. Y aun menos mal que quitaron la ley de vagos y maleantes, el derecho de pernada, la lucha de gladiadores y las mujeres pueden votar.
avatar
Valeriy · Miércoles, 17 Abril 2013 | 09:27:40 PM · nº 1651
Marzo Entidades 3.415, Bancos 3.219, Cajas 3.796, hay que joderse, el de cajas sube 0.019 respeto el año pasado
Responder
Cesar · Granada · Viernes, 15 Nov. 2019 | 10:32:35 AM · resp. nº 1651
Hola. Este tipo de interés se lo impuso el gobierno a los bancos, no es nada que te haya ofrecido el propio banco, pero eso no quiere decir que si el indice es declarado abusivo no tengan que devolvernos los intereses. El problema es quien nos lo devuelve. El banco que es quien los cobró,, el gobierno que es quien impuso ese índice de referencia.... Tenemos que esperar a ver que pasa con el IRPH de la vivienda libre y una vez despejado ese camino nos tocará a nosotros. Otra cosa es que pasará a partir de ahora con ese indice en nuestras hipotecas una vez conocida la sentencia.
Con todo puede que podemos esté en el gobierno (que no son santo de mi devoción), y cambian el rumbo del gobierno en éste tema. A ver si predican con el ejemplo en éste caso

Mostrando 4551–4560 de 5747 comentarios · Página 456 de 575

Dejar comentario

Visitas: 208