HOla Jos, déjate asesoras por un abogado antes; ellos se ponen en contacto con el banco, para intentar arreglarlo "de buena fe" y te asesoran en todo momento. Si no se llega a un acuerdo, entonces se pasa a la demanda. El juez ha de ver que se ha intentado arreglar "por las buenas"

Siento decirte que el criterio es la NO NULIDAD. Aunque podría haber otra vías,, VICIO ERROR CONSENTIMIENTO, pero yo esperaría a que se manifieste el TS, no tardará.

Aunque en primera instancia pudiera haber ST a favor, en segunda instancia se desestimaría por Audiencia. En definitiva, pierdes tiempo y dinero, por eso te aconsejo esperes a STS.

Yo además de ser afectada soy Abogada y es lo que voy hacer.

Hola, además de afectada por IRPH soy abogada especialista en estos temas. Te recomiendo esperar a Sentencia TS que en breve se pronunciara, salvo que la Audiencia que te corresponda se haya pronunciado a favor de la NULIDAD.

Por ejemplo, a mi me corresponde la de Pontevedra y se pronunció a favor de la NO NULIDAD, por lo que tengo que esperar a STS para que cambie de criterio.

Lo importante a falta de Sentencia de TS es el criterio que siga vuestra AUDIENCIA. En prmera instancia os lo puede estimar algún juzgado pero si el criterio de la Audiencia es contrario, NO OS VALE DE NADA. Sólo, pérdida de TIEMPO Y DINERO-

Un saludo,

Hola Isabel,

Yo también tengo IRPH , si bien realicé la reclamación vía extrajudicial estoy esperando a iniciar la judicial, en función de lo que diga el Supremo. La Sentencia no debe tardar.

La Audiencia de Pontevedra, la que se debería pronunciar en mi caso, NO declara su Nulidad. Y cambiará el criterio cuando se pronuncie el Supremo y, eso si se pronuncia a favor de la NULIDAD. ÓJALA.

Si me dices que Audiencia te corresponde me informo del criterio y, en caso afirmativo te ÁNIMO A DEMANDAR DESDE YA.

En el supuesto de que se pronuncie a favor de la NO NULIDAD me llevaré la hipoteca a otro banco que ofrezca mejores condiciones.

Yo os recomendaría realizar reclamación extrajudicial y esperar a Sentencia del T Supremo ya, que si se pronuncia a nuestro favor las condiciones en las que quedariamos serían muy beneficiosas.

Tened cuidado con lo que firmáis, a mi el otro día me ofrecieron un tipo fijo para el resto hipoteca de 1.70. Interés que si se compara con el tipo interés fijo que ofrecen ahora es beneficioso , pero hasta que no se pronuncie el Supremo no haré nada.

Además de estar afectada por el IRPH soy Abogada especialista en temas bancarios.

Cualquier duda no dudes en preguntar.

Hola Luis Miguel. Yo también tengo hipoteca con la caixa desde 2001, es una subrogación como la tuya tengo irph cajas + diferencial 0,50%. Total el 4.25%. He hablado con los del banco y me dicen que lo único que pueden hacer es bajarme algún punto siempre y cuando contrate ciertos productos (seguro, plan de pensiones,algo de la jubilación etc). O bien hacer una novación, pero con los gastos que tiene tal vez no me interese. Solución, lo tengo en manos de un abogado, el cual me ha dicho suelo primero que va ha hacer es un acto de conciliación, o algo así, haber por dónde sale el banco y si no al juzgado.

Hola Luis Miguel, yo estoy en el mismo caso q tu y lo q he tenido q hacer es ir al notario con el que se constituyó ese préstamo por parte del promotor. En la escritura de compra venta, tercera o cuarta página, aparecerá el nombre de ese notario, q bien podria ser el mismo con el que tú formalizaste el préstamo o ser otro distinto.
Una vez que lo localices ir a esa notaria y pedir copia simple de ese contrato. Ahí te saldran las condiciones del préstamo inicial.
Saludos

Hola,

primer punto : ni se te ocurra dejar de pagar la hipoteca, eso solo te va a generar gastos y fuertes dolores de cabeza

En mi caso tenia el mismo texto que tu en mi hipoteca con kutxabank y automaticamente me lo cambiaron al indice que ponia en la escritura que era Euribor+1

Estas tardando en contratar un abogado y exigir que te devuelvan el exceso pagado y te referencien al indice estipulado en el contrato

Animo