Hipoteca Sin de Bankinter

Hipoteca Sin de Bankinter
 

La hipoteca Sin de Bankinter cuenta con una serie de caracter�sticas destacadas como son la posibilidad de disponer de las cantidades amortizadas y la aplicaci�n de una diferencial sobre el Euribor personalizado, que se encontrar� seguramente entre los m�s competitivos del mercado. Posee una serie de ventajas entre las que destaca que no existe comisi�n de apertura, adem�s de ofrecer posibilidades de pr�rrogas y de solicitar periodos de carencia.

    La hipoteca Hipoteca Sin de Bankinter destaca por su originalidad y sus caracter�sticas extras. Se trata de una hipoteca que es una l�nea de cr�dito con garant�a hipotecaria a tipo de inter�s variable. Su originalidad se encuentra en que se puede volver a disponer de las cantidades que se van amortizando, con un m�nimo de 1.500 euros. Es importante informarse bien de la posibilidad con la que cuenta esta hipoteca en referencia a las disposiciones, pues sus posibilidades est�n determinadas por una serie de f�rmulas y condiciones. La originalidad de la Hipoteca Sin del Bankinter es su oferta vinculada al consumo, ya que los clientes pueden volver a tener a su disposici�n las cantidades que han amortizado de forma inmediata y sin la necesidad de tener que aportar o rellenar nuevos documentos para conseguir su concesi�n, en otras palabras, se trata de un pr�stamo al consumo que los clientes pueden conseguir con una concesi�n inmediata.

Tasaci�n:

    Este tipo de pr�stamos hipotecario cubre el 80% de la tasaci�n de la vivienda. 

Intereses:

    Su inter�s es del 2,25% en el primer a�o de vida de la hipoteca y para los siguientes de Euribor m�s diferencial personalizado. Estamos hablando por tanto de una hipoteca a inter�s variable, pero con un tipo de inter�s que ser� personalizado seg�n las condiciones que aporte cada cliente. Por ejemplo tendr�amos un inter�s del 2,25% en el primer a�o de la hipoteca y para el resto de a�os un inter�s del Euribor m�s un diferencial del 0,35%, si se dieran las siguientes condiciones:

- Valor de compra o tasaci�n de la vivienda superior a 300.000 euros.
- Solicitar como m�ximo el 80% del valor de tasaci�n de la vivienda.
- Contratar de Bankinter seguros de vida y de hogar asociados a la hipoteca del cliente.
- Contratar una Cuenta N�mina o una Cuenta Profesional.
 

Tiempo de hipoteca:

    La Hipoteca Sin de Bankinter permite un tiempo m�ximo de 40 a�os, para menores de 35 a�os. En el caso de que se hable de mayores de 35 a�os, el plazo m�ximo para la hipoteca ser�a de 35 a�os.

Ventajas:

    No existe comisi�n de apertura.

    Tampoco existen compensaciones por desistimiento en amortizaci�n anticipada total y parcial. La amortizaci�n anticipada consiste en el adelanto de una parte del dinero (amortizaci�n parcial) o de toda la cantidad que nos queda por pagar al banco del dinero (amortizaci�n total) que inicialmente nos prest� el banco para poder adquirir la vivienda.

    Si que existe compensaci�n al banco por subrogaci�n a otra entidad: Subrogaci�n es el cambio de la hipoteca de una entidad bancaria a otra. En el caso de que el cliente se decante por llevar a cabo la subrogaci�n, si esta se realiza dentro de los 5 primeros a�os de la vida de la hipoteca, supondr� el pago de una comisi�n del 0,5%. Si la subrogaci�n se practica una vez han pasado estos cinco primeros a�os, estar�amos hablando de una comisi�n del 0,25%.

    Periodo de carencia: Se trata de un tiempo en el que no se amortiza ninguna cantidad de capital, es decir, solamente se estar�a cubriendo en el pago intereses. La Hipoteca Sin de Bankinter. El periodo de carencia podr�a solicitarse a partir de los 3 primeros a�os de vida de la hipoteca. Se podr� solicitar la carencia para un m�ximo de tres cuotas mensuales, ya sean estas consecutivas o no lo sean.  Se podr� solicitar la carencia un m�ximo 12 cuotas mensuales en cada bloque de 10 a�os. Si no se utilizan todas las cuotas posibles en el plazo de 10 a�os, no ser�n recuperables. El plazo de devoluci�n ser� en bloques de 10 a�os.

    Otra caracter�stica extra de la Hipoteca Sin de Bankinter es la de que despu�s del segundo a�o de vida de la misma, el cliente podr� solicitar una ampliaci�n del tiempo de la hipoteca con el fin de hacer la cuota mensual m�s llevadera, es decir m�s reducida. Por cada 12 meses que el cliente haya pagado, podr� ampliar su hipoteca medio a�o m�s. No hay que olvidar que el plazo m�ximo de la hipoteca es de 40 a�os, incluyendo las prorrogas.

Vinculaciones:

El banco tambi�n exige unas condiciones si se quiere formalizar la hipoteca, con el fin de asegurarse cierta vinculaci�n, y estas son:

- Domiciliaci�n de la n�mina.

- Contrataci�n de seguro de vida.

- Contrataci�n de seguro de hogar.

En definitiva, se trata de una atractiva, pues ofrece un tipo fijo del 2,25% el primer a�o,y despu�s la aplicaci�n del Euribor m�s un diferencial muy competitivo actualmente en el mercado. La caracter�stica de llevar aparejada a las cantidades amortizadas la posibilidad de poder disponer de ellas de nuevo, como un r�pido pr�stamo al consumo sin cumplimentar nueva documentaci�n, y las ventajas de no contar con comisi�n de apertura y las referentes a la posibilidad de pr�rrogas y de periodos de carencia, la convierten en una de m�s destacadas y atractivas del mercado hipotecario.