IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

Actualizado 2026 · Fuente orientativa: Banco de España / BOE

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

Kika · Valencia · Miércoles, 15 Julio 2020 | 01:22:25 PM · nº 6122

¿Qué puede costarme recurrir al Supremo y si pierdo a cuánto podría ascender la condena en costas?Es que aún no doy crédito a la sentencia de la Audiencia provincial de Valencia, me parece una tomadura de pelo, de verdad.
Gracias

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Mercedes · Málaga · Miércoles, 15 Julio 2020 | 06:24:46 PM · resp. nº 2238

Kika yo estoy igual. En primera instancia gané en Marbella y luego en la audiencia de Malaga ganó el banco.
Si te contestan con el precio de lo que cuesta el Supremo y las costas en caso de perder te agradecería me lo dijeses. Muchas gracias

Jose · Vícar Almeria · Jueves, 16 Julio 2020 | 07:25:53 AM · resp. nº 2239

Hola a todos,Kika no te desanimes creo que deberías llegar hasta el final. Europa nos ha dado la razón. En España a mi entender no están cumpliendo las directrices y matices que la Justicia Europea ha dictaminado a tener en cuenta en cuanto a las hipotecas IRPH. Mucho animo.

Kika · Valencia · Viernes, 17 Julio 2020 | 01:35:02 PM · resp. nº 2241

Pues mi abogado me dice que las costas de perder en el Supremo pueden pasar los 6.000 € y que él no me lo aconseja, pero me cuesta mucho resignarme a acatar con esta sentencia tan injusta. Y no quiero pensar si después Europa por fin lo declara nulo y ya no pueda reclamarlo por causa juzgada, puesto que estamos hablando de una cantidad importante de dinero.

Ver las 5 respuestas →

sonia · sant cugat · Miércoles, 15 Julio 2020 | 12:03:38 PM · nº 6121

Pues ya está la sentencia.... y como no en BArcelona me la han vuelto a tirar para atrás.... ahora a plantearte si merece la pena continuar o no, hacer esfuerzo infrahumano para poder pagar ir al Supremo. es una vergüenza que en este mismo tema dependiendo de en ciudad estes, salgan sentencias a favor o no. En Barcelona el 99% son a favor de la banca. ¿si en lugar de ser en Barcelona hubiera sido en otra comunidad? habría conseguido ganar. ES INJUSTO
que pena que con todos los esfuerzo que hacemos para pagar la hipoteca e intentar luchar por lo nuestro nos tengamos que ver así.... en la miseria por culpa de los jueces que están manipulados por la banca

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Kika · Valencia · Miércoles, 15 Julio 2020 | 01:27:44 PM · resp. nº 2237

Totalmente de acuerdo Sonia, yo estoy igual de indignada, no entiendo por qué no se aplican las leyes y se pasan todo por el arco del triunfo.
Está claro que la justicia no es igual para todos y que la banca tiene mucho poder.

Kika · Valencia · Miércoles, 15 Julio 2020 | 12:02:04 PM · nº 6120

Otra pregunta a ver si alguien me puede ayudar, ¿a quién le corresponde calcular las cantidades a devolver por el banco después de saber que nos cambian el irph cajas o entidades? ¿O quién puede calcularla? Le corresponde a mi abogado? Porque evidentemente del banco ya no me fío.
Gracias

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Kika · Valencia · Miércoles, 15 Julio 2020 | 12:04:26 PM · resp. nº 2236

Perdón quería decir que nos cambian el irph cajas por el entidades y nos quitan el diferencial.

Kika · Valencia · Martes, 14 Julio 2020 | 01:47:00 PM · nº 6119

Hola buenas, soy de Valencia y mi abogado acaba de darme la sentencia después de haber llegado a la Audiencia Provincial. Perdimos en 1 Instancia y recurrimos.
Ahora se supone hemos ganado jeje porque antes teníamos el Irph Cajas y ahora nos aplican el Irph entidades, que ya previamente nos habían sustituido al desaparecer el cajas.
La única diferencia es que nos quitan el diferencial y nos tendrán que abonar la ridícula diferencia que haya entre un índice y el otro y los intereses que eso haya generado(llevamos 6 años peleando con esto).
Así que como veis siempre gana la Banca. Pero hay que seguir luchando.

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OLMO · Soria · Lunes, 13 Julio 2020 | 11:28:03 PM · nº 6118

Exacto Zahori de Sabadell. Estoy esperando la notificación del recurso de apelación del banco, pero imagino que la sentencia se la notificaron la misma fecha que a mí (21 de Abril) por lo tanto ya tendría que tener noticias. A no ser que con esto del COVID tengan más plazo. Haber si algún abogado me aclara lo de los plazos.

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Olmo · soria · Sábado, 11 Julio 2020 | 08:58:57 PM · nº 6117

Haber si hay alguien que me saque de dudas, debido al parón judicial por el COVID no sé hasta cuando se puede presentar recurso de apelación. la sentencia me la notificaron el dia 21 de abril. Creo que son 20 dias a partir de la notificación, pero como los procesos han estado parados no me aclaro. Mi abogada me dijo que empezaba a contar desde el dia 5 de junio. la sentencia , como ya os dije es favorable a mi. Gracias

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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:09:17 PM · resp. nº 2233

Pues ya vas tarde Olmo. Si empieza a contar el 5 de Junio y tienes 20 días, se me da como que haces tarde.

Manuel Jesús · San Agustín del Guadalix-Madrid · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:45:02 PM · resp. nº 2234

Tengo entendido que recurre quien pierde. Y ese no es tu caso.

Zahori · Sabadell-Barcelona · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:55:00 PM · resp. nº 2235

Lo que entiendo es por si la entidad financiera va a recurrirla. Y son, como dice Olmo, 20 días (hábiles supongo). Imagino que si ha ganado en primera instancia, casi seguro que apelará la entidad financiera pero si es de la audiencia provincial puede que no. Si es en primera instancia no creo que tardes en recibir dicha notificación de apelación. De ahí la preocupación por si pasados esos 20 días sentaba en sentencia firme. Eso entiendo yo.

eric · Barcelona · Sábado, 11 Julio 2020 | 07:24:40 PM · nº 6116

Es asombroso la diferencia de criterios en las sentencias sobre el irph . Enhorabuena a la audiencia provincial de Toledo . espectacular

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Oscar · Irun · Viernes, 10 Julio 2020 | 09:58:41 PM · nº 6115

Esta es una buena sentencia:

https://www.elconfidencial.com/vivienda/2020-07-06/hipotecas-clausulas-abusivas-irph-euribor-tjue_2670155/

Por cierto, no metáis la política por medio. Entiendo que le echéis la culpa a alguien pero todos tenemos ideologías diferentes y pensamos diferente y no por ello tenemos intenciones distintas con respecto al IRPH.

Y lo mismo va por los idiomas, me parece muy bien que habléis en Catalán pero por favor hacedlo en privado, si otros hablan en Galego, o en Euskera no nos entenderemos.

Gracias

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Dabitxu · BARCELONA · Sábado, 11 Julio 2020 | 11:35:00 PM · resp. nº 2230

Gracias Eric, tú también. Saludos

Raúl · Valencia · Lunes, 13 Julio 2020 | 08:03:25 AM · resp. nº 2231

Hola Oscar, estoy de acuerdo con tu comentario, muy educado y correcto. Quiero decirle a Dabitxu, que puede expresarse en el idioma que el sienta y quiera, pero se puede ahorrar el Jódete porque sólo le retrata a el mismo, aunque lo escriba en Suajili.., en Serbio o en Ruso. Yo también soy bilingüe ,pero por respeto a las personas de éste foro me expreso en el idioma común de todos, más que nada por una cuestión práctica de entendimiento y educación. Te ruego Dabitxu que te disculpes con Oscar , por pasarte de listo y visto tus aportaciones al foro , casi que si no vuelves a comentar mejor. Saludos y suerte a todos.

francisco serrano · cartagena · Miércoles, 08 Julio 2020 | 11:01:25 PM · nº 6114

Buenas Noches Compañeros.
Desconozco la situación, en la que se encuentra, o ha sufrido cada uno de los participantes de este foro, pero en mi caso, en alguna ocasión me fue necesario el solicitar un "Préstamo Rápido o Solicitar una Tarjeta de Crédito de pago aplazado".
Puedo imaginar que tendréis conocimiento de la incontables sentencias a favor del cliente de este tipo de financiación en el que se consigue recuperar todos los intereses que te han estado cobrando de mas, siempre que el interés supere el 20% TAE (que son la mayoría).
Buscad por Internet "prestamos usureros o tarjetas".
Espero que os sirva de ayuda.

ANIMO COMPAÑEROS.

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Zahori · Sabadell-Barcelona · Miércoles, 08 Julio 2020 | 09:07:02 AM · nº 6113

Noticia interesante https://confilegal.com/20200708-el-abogado-jose-maria-erausquin-envia-un-escrito-de-alegaciones-al-tjue-explicando-los-ultimos-acontecimientos-del-irph-en-espana/amp/?__twitter_impression=true

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