IRPH.es - Índices de referencia de préstamos hipotecarios

IRPH

IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Viernes, 21 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

IRPH Entidades: qué es, valor actual y cómo se calcula | IRPH.es

IRPH Entidades: el índice oficial de las hipotecas

El IRPH Entidades (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios del conjunto de entidades) es el tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de tres años para adquisición de vivienda libre concedidos por el conjunto de las entidades de crédito en España. Es el IRPH que hoy aparece con más frecuencia en escrituras y reclamaciones.

Valor actual del IRPH Entidades

Último dato en nuestra serie: 2026-06 → 3,049 %. Puedes contrastarlo con la tabla oficial del Banco de España y con nuestros gráficos comparados o el IRPH histórico.

Evolución del IRPH Entidades

Cómo se calcula (versión comprensible)

Las entidades comunican tipos de operaciones hipotecarias; con esa información se elabora una media según la metodología oficial y se publica mensualmente. No es el tipo al que un banco “quiere” prestarte mañana: resume lo que se ha venido firmando en el mercado hipotecario de vivienda libre a plazos largos.

IRPH Entidades, IRPH Cajas e IRPH Bancos

En el pasado coexistieron referencias por tipo de entidad (cajas, bancos). El IRPH Entidades unifica el conjunto. Si tu escritura menciona una variante antigua, conviene localizar el índice sustitutivo previsto en el contrato.

Por qué importa frente al Euríbor

El Euríbor refleja el mercado interbancario; el IRPH, una media de préstamos ya concedidos. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor. Detalle: IRPH vs Euríbor.

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Información orientativa. No constituye asesoramiento jurídico ni financiero.

Comentarios

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Ana · Tarragona · Martes, 07 Julio 2020 | 08:44:01 AM · nº 6112
Bon día...el 16 julio se pronuncian ts
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Martes, 07 Julio 2020 | 10:52:05 AM · resp. nº 2223
Hola Ana. De donde sacas esa información. He estado mirando y no encuentro nada que informe de esa sentencia en esa fecha.
Salut
elisabet · badalona-barcelona · Miércoles, 08 Julio 2020 | 08:06:20 AM · resp. nº 2224
Buenos dias Ana;
Yo tampoco he visto nada sobre que el 16/07 se va a pronunciar el tribunal supremo español por la sentencia del TJUE. Podrias indicarnos donde lo has visto o te has informado??
Gracias
JoseG · Gijon-Asturias · Miércoles, 08 Julio 2020 | 12:26:41 PM · resp. nº 2225
Hola.Lo unico que he encontrado para el 16 de Julio ,es sobre el TSJUE y es sobre los gastos hipotecarios.
https://www.helpmycash.com/blog/gastos-de-hipoteca-el-tjue-decidira-el-16-de-julio-si-pueden-recuperarse-todos/

Ver las 4 respuestas →

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Antonio Dominguez · Bollullos del condado _ Huelva · Domingo, 05 Julio 2020 | 07:19:07 PM · nº 6111
Quiero preguntar por si alguien sabe algo. ¿Cuando se va ha pronunciar el Tribunal Supremo Español sobre las sentencias de los juzgados y de las audiencia provinciales, en relación con la sentencia del TSJEuropeo?
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Jose · Vícar Almeria · Viernes, 26 Junio 2020 | 10:03:47 PM · nº 6110
Hola a todos, como es posible que Europa nos de la razón en el tema IRPH, y aquí en algunos juzgados y Audiencias no la quieren. Eso no lo entiende nadie. Ahora bien os animo a todos los afectados a que no os desanimes y tener fe en la Justicia Europea, que al final nos dará la razón y pondrá a cada uno en su sitio. Es una verguenza.
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Martes, 30 Junio 2020 | 10:21:29 PM · resp. nº 2222
Porque España se lo pasa todo por el forro.
Es lo mismo que hace con los presos políticos. Europa le dice que los ha de soltar y aquí hacen lo que les sale de los huevos. Vivaspaña.
Luis · Barcelona · Sábado, 11 Julio 2020 | 10:47:29 AM · resp. nº 2227
Politocos presos por saltarse las leyes lavado de coco teneis
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José Luis · Baeza jaen · Miércoles, 24 Junio 2020 | 01:42:35 PM · nº 6109
Buenas a todos os quiero decir que veo muy bien lo de Paul y es pero su noticias yo mandaré un correo a mi abogado cuando nos diga lo que hay que hacer es reclama por mi para haber que dicen otra cosa la noticia de lo de Arriaga solo sale lo que le interesa a los mafioso pero olé los cojones de arriba que siga para adelante que ya sabemos por qué esa audiencias votan a favor de los bancos es por qué está renovando el tribunas supremo hay que hacer méritos por qué hay solo les esigen ser un buen pelota de gobierno y no ser un buen juez y los bancos les dan trabajo para que gane dinero que les hace falta a los pobres como a seijo bueno solo una cosa cuando escribáis por favor que sea españor que no se diomas por deciros no se ni españos cracias
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eric · Barcelona · Miércoles, 24 Junio 2020 | 10:30:53 AM · nº 6108
Personalmente prefiero manifestarme en la puerta del tribunal supremo , o en audiencias provinciales que no delante de un banco .Los Casos de estafas bancarias son habituales ,me parece más grave la prevaricación continuada para defender a la banca y no acatar la sentencia del TJUE .Pongamos fecha para manifestarnos delante de nuestras Aud .prov.(es más fácil que desplazarse todos a Madrid) enviamos y reenviamos por redes sociales sin parar sentencias negativas del irph, el video de Fernández Seijo , noticias de la guerra sucia de la justicia española para apartar magistrados, denunciar a bufetes ( ARRIAGA ) ETC.. Que hay que hacer para que te escuchen o cambiar algo en este pais ? cortar carreteras ? colapsar con marchas lentas el acceso a aeropuertos ? una manifestción multitudinaria en MADRID ? Qué señores , que hacemos ?la razón nos la dió el TJUE pero aquí no se aplica. Qué vamos a hacer ?
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RAFA · Lleida- Lleida · Viernes, 26 Junio 2020 | 04:56:46 PM · resp. nº 2219
Por qué quieres denunciar a ARRIAGA, si es el que está de nuestro lado con la denuncia que ha puesto contra el juez de Barcelona, con dos cojones y con su dinero. Puede que eso le de mucha pasta, pero, por lo menos, hace algo.
eric · Barcelona · Lunes, 29 Junio 2020 | 04:16:06 PM · resp. nº 2221
Lo has entendido mal Rafa . Digo que el sistema judicial ha apartado magistrados y denunciado a bufetes como el de Arriaga , sólo por defender los intereses de los consumidores.
RAFA · Lleida- Lleida · Lunes, 13 Julio 2020 | 05:00:47 PM · resp. nº 2232
Tienes razón Eric. Lo he interpretado mal.
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eric · Barcelona · Miércoles, 24 Junio 2020 | 09:40:39 AM · nº 6107
La verdad es que necesitamos encontrar ya la mejor forma de organizarnos para que sea más efectiva nuestra lucha contra el IRPH .A ver que le dicen a Paul de Barcelona los de (PAH) o otras asociaciones sobre cual es la mejor iniciativa . Lo que está claro es que tenemos que movilizarnos ya , somos un número muy elevado de personas que si comenzamos a presionar una y otra vez dando visibilidad a esta estafa se nos tiene que tener en cuenta .Tenemos que ir todos a una Sólo nos falta unirnos con la mejor iniciativa . Hay que encontrar ya como todos juntos avanzamos .
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eric · Barcelona · Miércoles, 24 Junio 2020 | 10:59:41 AM · resp. nº 2218
No existe en europa una figura como la del defensor del pueblo aquí ? o un enlace del TJUE para enviar correos por que no se acata su sentencencia y se aplica lo que dijo el supremo o se interpreta lo que le apetezca a la audiencia provincial de turno ??ojala se metiera en política jose maria Erauskin. .necesitamos organización , representación y movilización . Cómo ponemos en marcha esto ???
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Ana · Tarragona · Martes, 23 Junio 2020 | 02:53:27 PM · nº 6106
Hola a tots els afectats.

Avui, a Tarragona, a la porta de tots els bancs, hi ha hagut manifestacions i cacerolades. M'agradaria que això es fes a Reus l'1 de juliol, per veure quanta gent aniria.
La gent ja s'està manifestant.

L'1 de juliol a les 10h a la plaça Mercadal.
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patricio · tarragona · Miércoles, 24 Junio 2020 | 12:20:24 AM · resp. nº 2216
[/negro]una cosa ana sap vostè que és l'IRPH o només ve a insultar els bancs sense saber el que significa fer una hipoteca IRPH:
L'índex de referència de préstecs hipotecaris, IRPH, és un índex de tipus d'interès de préstecs hipotecaris aplicat a Espanya i elaborat pel Banc d'Espanya. Va començar a aplicar-se en 1994 i va arribar a ser l'índex en el 10% de les hipoteques, el 2018 va suposar el 0,28% de les hipoteques. El 2020 segueix vigent per als préstecs vius dels que van signar hipoteques amb dit índex, pendents de diversos litigis per considerar-abusiu i manipulable segons sentència de l'TJUE de 3 de març de 2020 i és previsible que acabi desapareixent fins i tot de les hipoteques vives. El nombre de préstecs signats amb IRPH estaria entre 300.000 i 800.000. A Espanya, l'índex habitual i més utilitzat per a préstecs hipotecaris és l'euribor.

El 3 de març de 2020 el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) va dictar sentència per la qual els jutges espanyols podran anul·lar una hipoteca lligada a l'IRPH si consideren que és abusiva. A l'abril de 2020 diversos jutjats espanyols, en mans de qui està declarar la nul·litat de l'IRPH, van ordenar substituir aquest índex de préstecs hipotecaris per l'euríbor més un diferencial a l'ésser l'alternativa més beneficiosa per al consumidor. gràcies ana per la seva cometari, però guardatelo per si et embarguen la casa JAJAJA
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Paul · Barcelona · Martes, 23 Junio 2020 | 11:32:20 AM · nº 6105
Hola a todos, he visto que hay ideas varias y diversas de como luchar contra el eje del mal (Banca-Gobierno), yo me comprometo a apuntarme esto y trasladarlo personalmente en unos días a la "Plataforma de afectados por las hipotecas" (PAH) y que nos digan que idea es viable o que camino debemos de seguir.
Por otro lado si hay personas que están en Asufin, Adicae, Stop Gipuzkoa y demás, que pregunten también como podemos unirnos indistintamente si seamos de una u otra plataforma, despacho de abogados, asociación, etc, con la finalidad de denunciar a jueces y gobierno.
En cuanto vaya y me digan algo os lo comunicare por este foro.
saludos.
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Maria · Barcelona · Lunes, 29 Junio 2020 | 06:30:09 AM · resp. nº 2220
Buen día a tod@s !!
Pau Barcelona, espero noticias, también decir, empezamos ya, cada día que pasa es un día más a favor del Banco hacer lo que les da la gana.
Tenemos nuestros derechos, ahora a luchar por ello !!!
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Vicente1981 · Barcelona · Lunes, 22 Junio 2020 | 01:21:41 PM · nº 6104
Hola a todo/as,

Soy un afectado más de esta pesadilla. Firmamos una hipoteca en 2005 con la extinguida entidad Caixa Tarragona, nos ofrecieron el "Pack Premium" (40 años, IRPH, clausula suelo, aval de la casa de mis padres, seguro de vida, tener la nómina domiciliada durante la vigencia de la condena e ir todos los meses a reírle la gracia al verdugo que nos ofreció dicha operación a su oficina). Mi pareja y yo vivimos años muy ahogados, comenzamos abonando 608 euros y terminamos en 1065 euros en pleno 2008 gracias a la clausula suelo del 3.75%, ¡otro detalle más del verdugo!. Lo único bueno que hemos aprendido conviviendo con IRPH es huir de la sociedad consumista, nada de financiaciones, nada de tarjetas de crédito, nada de coches nuevos, de hecho somos propietarios de un vehículo de casi 19 años de edad y sinceramente, cuando decida jubilarse adquiriremos otro de 10 o 12 años (después dicen que el parque automovilístico español es de lo mas jurásicos de Europa). ¡Si, no tenemos suficiente con estar condenados con IRPH que además vamos a aventurarnos en comprarnos coches nuevos! Ya pueden venderlos nuevos a precios irrisorios que no me gasto ni un céntimo. No hemos encontrado aún momento de tener un hijo/a debido a tener dicha condena (después dicen que los españoles no tenemos hijos y el índice de natalidad es inferior a décadas anteriores). Ya no es cosa que la vivienda sea VPO o libre, es indiferente, debemos reclamar todo/as y ya! Basta ya de vivir con este collar de plomo, con este saco de lastre a nuestras espaldas. Aprovecho a agradecer encarecidamente a todas esas personas y asociaciones que están luchando y defendiendonos ante una estafa como las que nos vendieron las entidades bancarias utilizando buenas palabras y trato de cercanía en un momento que eramos jóvenes e incrédulos, felices y sonábamos con un futuro prometedor!
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José Luis · Baeza jaen · Lunes, 22 Junio 2020 | 08:24:09 AM · nº 6103
Perdóname pero otra cosa que pienso es que tenemos que está todos juntos y salir a la calle por las VPO que la culpa de que les pase esto es del gobierno y nos le a lluda y yo no soy VPO pero pienso que tenemos que estás todos juntos y salir ala calle para que esté govierno mentiroso y digo este por qué es el que está Haora y ante de esta nos decía otra cosa luego quedra que lo votemos yo si soy de iquierdas y no digo las cosas para quedar bien como esto simeguezas
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