La vivienda usada inicia su descenso en las dos mayores ciudades espa�olas. En Barcelona desciende un 2% el precio de la vivienda de segunda mano, mientras que en Madrid el descenso es del 0,3%. Lo significativo es que son los primeros descensos en 7 a�os. Sin embargo, en Valencia, continua la din�mica alcista y as� los precios aumentan cerca de un 4%. Pero los datos del incremento de los precios en Valencia, tercera capital de Espa�a, deben ser matizados, pues este crecimiento coincidi� con la celebraci�n de la Copa Am�rica de vela. Pero terminada la America 's Cup, se registraron ca�das. Concretamente del 0,7% en el periodo de Junio a Septiembre y del 0,2% de Octubre a Diciembre.
El descenso de los precios en los principales ciudades espa�olas se�ala el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste seg�n se�ala el diario Elpa�s.com. As� el precio del metro cuadrado en Madrid se encuentra en los 4.262 euros. al terminar 2007, mientras que hace un a�o su precio era de 4.274 euros. En Barcelona el precio del metro cuadrado al finalizar 2007 es de 4.769 euros, mientras que hace un a�o se situaba en los 4.865 euros.
Es l�gico que desciendan los precios de las viviendas, pues nos encontramos en un periodo de desaceleraci�n econ�mica y de incertidumbre. El aumento del Euribor y de los principales �ndices de Referencia de Pr�stamos Hipotecarios, aunque muchas voces dicen que han tocado techo han estado 24 meses consecutivos ascendiendo; la subida de los tipos de inter�s, a pesar de que el Banco Central Europeo lleva varios meses manteni�ndolos en el 4 % y el proceso inflacionista actual ocasionado por el encarecimiento de los alimentos b�sicos y de las materias primas energ�ticas han conducido a una brusca ca�da de la demanda de aquello que m�s dinero cuesta: la vivienda.