La vivienda usada inicia su descenso en las dos mayores ciudades españolas. En Barcelona desciende un 2% el precio de la vivienda de segunda mano, mientras que en Madrid el descenso es del 0,3%. Lo significativo es que son los primeros descensos en 7 años. Sin embargo, en Valencia, continua la dinámica alcista y así los precios aumentan cerca de un 4%. Pero los datos del incremento de los precios en Valencia, tercera capital de España, deben ser matizados, pues este crecimiento coincidió con la celebración de la Copa América de vela. Pero terminada la America 's Cup, se registraron caídas. Concretamente del 0,7% en el periodo de Junio a Septiembre y del 0,2% de Octubre a Diciembre.
El descenso de los precios en los principales ciudades españolas señala el fin del ciclo alcista y la entrada en un periodo de reajuste según señala el diario Elpaís.com. Así el precio del metro cuadrado en Madrid se encuentra en los 4.262 euros. al terminar 2007, mientras que hace un año su precio era de 4.274 euros. En Barcelona el precio del metro cuadrado al finalizar 2007 es de 4.769 euros, mientras que hace un año se situaba en los 4.865 euros.
Es lógico que desciendan los precios de las viviendas, pues nos encontramos en un periodo de desaceleración económica y de incertidumbre. El aumento del Euribor y de los principales Índices de Referencia de Préstamos Hipotecarios, aunque muchas voces dicen que han tocado techo han estado 24 meses consecutivos ascendiendo; la subida de los tipos de interés, a pesar de que el Banco Central Europeo lleva varios meses manteniéndolos en el 4 % y el proceso inflacionista actual ocasionado por el encarecimiento de los alimentos básicos y de las materias primas energéticas han conducido a una brusca caída de la demanda de aquello que más dinero cuesta: la vivienda.