IRPH

¿Qué podemos hacer cuando todo está tan caro?

¿Qué podemos hacer cuando todo está tan caro?

Hay actualmente una alta inflación, la pandemia y la tensión internacional por la guerra en Ucrania está sometiendo a presión los precios energéticos y todo por ello se está encareciendo. Hay que superar el temporal tomando medidas.

Está subiendo la luz, la gasolina, los productos del supermercado y también las hipotecas. ¡Debemos actuar!

Cómo todo se está encareciendo<, resulta muy positivo empezar a tomar medidas con el fin de poder estirar el dinero lo máximo que se pueda, y así aguantar mientras dure el temporal de exageradas subidas. Porque pensamos que es temporal, ya que todo lo que sube abruptamente y vertiginosamente tiende también a bajar de forma rápida en el corto y medio plazo. Al menos, ¡eso esperamos!

¿Qué podemos hacer cuando todo está tan caro?

Si revisamos la crisis financiera que sufrimos a partir de finales de 2007, también se caracterizaba por una alta inflación, esto es una subida alta de los precios y el petróleo se puso por las nubes. Sin embargo, posteriormente el precio del barril de petróleo empezó a caer en picado para estabilizarse después.

De hecho, con el precio de la luz ya está ocurriendo, ha subido mucho y exageradamente en los últimos meses, y encabezo una subida vertiginosa como consecuencia de la guerra en Ucrania, ahora parece que se está conteniendo, pero todavía está todo el mercado demasiado desequilibrado y revuelto y los repuntes y encarecimientos pueden aparecer en cualquier momento.

Mientras todo está así de borrascoso y tormentoso en la coyuntura económica actual, con una inflación tan desbocada conviene que tomemos diferentes precauciones y medidas como pueden ser las siguientes:<

Ahorrar en el supermercado, en la cesta de la compra

En primer lugar, resulta positivo comparar precios y acudir a los supermercados y centros comerciales donde podamos comprar los productos de forma más económica. Cuando todo se encuentra tan caro y todo está tan voluble es fácil que los márgenes comerciales se ensanchen y podamos ahorrar bastante dinero acudiendo a comprar a los lugares donde se nota que los precios están más baratos.

Cómo ahorrar en la luz

También resulta muy recomendable seguir toda una serie de consejos para ahorrar en nuestra factura de la luz y que podemos encontrarlos en la lectura del siguiente artículo: ¡Ahorra en la factura de la luz desde ahora mismo!

Cómo ahorrar gasolina

También podemos aprovechar al máximo la gasolina o diésel que tenga nuestro coche, siguiendo una serie de consejos que encontramos en este otro artículo: ¡Cómo ahorrar combustible desde ya!

Cómo ahorrar con la hipoteca

Por si no tuviéramos bastante con el encarecimiento energético que lleva a una subida de precios en todos los productos que compramos, ya que si suben los carburantes y la energía todos los productos llegan al mercado mucho más caros, ahora llegan las noticias de que las hipotecas se van a encarecer porque el Euribor se encuentra desbocado.

Las hipotecas van a subir por el hecho de que el responsable de encontrar la estabilidad financiera en el área euro, que es el Banco Central Europeo (BCE), para controlar la alta inflación, a la que no se llegaba desde hace casi 4 décadas, puede subir los tipos de interés pronto, es decir, encarecer el dinero. Y cuando se encarece el dinero el Euribor sube, y si el Euribor sube, suben las hipotecas a interés variable, ya sean hipotecas vinculadas al Euríbor< o hipotecas IRPH<.

Por esta razón, muchos ciudadanos se están planteando pasar su hipoteca variable a hipoteca fija y podemos encontrar detalles de ello en el siguiente artículo: cambiar la hipoteca variable a hipoteca fija.

Comentarios

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José Antonio · Viernes, 19 Sept. 2008 | 03:56:10 PM · nº 123
Hola:

Estoy mirando la posibilidad de pedir una hipoteca con la Kutxa y la verdad es que desconozco esa caja. ¿alguién me puede decir cosas buenas y malas de este banco? Me ofrecen un Euribor +0,90 con descuentos si la haces bonificada, nomina, seguro del hogar... y otraposibilidad es el IRPH+0. ¿No sé por cual decidirme?.

¿Alguien me podría asesorar en la decisión?

Un saludo y gracias de antemano.
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ivan rodriguez gonzalez · Martes, 05 Agosto 2008 | 12:35:05 AM · nº 122
quiero ver si alquien me puede ayudar me han puesto la simulacion de una hipoteca que es irph-entidades x 0,9175 revisa primer tremestre de cada año y esta exenta de comisiones .me puede perjudicar que sea irph y no euribor ?? a tipo de interes 4,975 gracias ivan
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Camarada IVÁN · Barcelona · Viernes, 21 Abril 2017 | 09:54:17 AM · resp. nº 122
Vamos a ver, yo no digo que se gane seguro, claro que hay muchas sentencias perdidas, pero hay casos que se podrán ganar.
Otra cosa .Primero :esto es un foro público no el foro de Ana así que tú no eres nadie para decirme a mi ni a nadie a que juego o dejo de jugar, además no pretendo jugar a nada solo doy mi opinión obviamente con el permiso de la señora Ana claro.
Segundo: no creo que en tan poco tiempo te hayas leído todas las demandas asi que eso ya dice mucho de ti.
Tercero: no creo que tu problema se de miopía es otro, pero no de miopía.
Cuarto y último pero no menos importante: siempre te quedarán los divorcios
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ivan rodriguez gonzalez · Lunes, 04 Agosto 2008 | 11:49:51 PM · nº 121
quiero ver si alquien me puede ayudar me han puesto la simulacion de una hipoteca que es irph-entidades x 0,9175 revisa primer tremestre de cada año y esta exenta de comisiones .me puede perjudicar que sea irph y no euribor ?? a tipo de interes 4,975 gracias ivan
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Alberto Rey · Carlet - Valencia · Viernes, 21 Abril 2017 | 08:29:28 AM · resp. nº 121
Buenos días, si quiere puedo revisar su caso y estudiar si hay falta de transparencia y viabilidad para reclamar. Acabo de ganar sentencia pionera en Carlet con costas a IRPH, podría enviarle la sentencia para su revisión. Un saludo.
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Pau · Miércoles, 16 Julio 2008 | 01:44:12 PM · nº 120
Llevo 4 semanas de un banco a otro para contratar una hipoteca. Creo que la mejor oferta que he recibido es una a 30 años que ofrece 3 años a tipo fijo IRPH+0,0% y renegociación cada 3 años, pudiendo elegir cada triennio entre tipo fijo o variable y referencia entre Euribor+0,75% o IRPH-0,1%. Lo mejor es no precipitarse. También hay que mirar comisiones de estudio, apertura, amortización parcial, cancelación y subrogación. Lo importante es no "casarse" con ninguna entidad. Al fin y al cabo hablamos de mi dinero y a quién voy a "regalárselo". Quién lo quiera que se lo gane.
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Juan Diego · Viladecans-Barcelona · Viernes, 21 Abril 2017 | 08:15:48 AM · resp. nº 120
Hola Susana! Por lo visto sí somos muchos en situaciones parecidas. Yo también tengo hipioteca con UCI referenciada al IRPH del conjunto de entidades con un diferencial del 2.1 %. He leído en tu comentario que desde la PAH te dijeron que con UCI lo tenías complicado, ¿podrías explicar el motivo que re dieron? Hace poco más de un mes solicité por escrito la devolución de los gatos de hipoteca que en mi caso ascienden a algo más de 6.000 €. Tienen dos meses para responder, así que aún están dentro del plazo, pero si no lo hacen o no me devuelven la cantidad me plantearía demandar. Hay cantidad de profesionales que lo hacen a cambio de un porcentaje de lo que se consiga en la demanda. Yo creo que vale la pena. Pero me ha llamado la atención lo que has dicho acerca de que "con UCI está complicado".
Muchas gracias y suerte con todo, seguro que entre todos al final conseguiremos algo...
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pedro · Lunes, 09 Junio 2008 | 10:23:01 PM · nº 119
tambien mi hipoteca con irph, mas 0.15, ahora esta algo mas bajo, pero sigue interesando o es preferible cambiarse a una hipoteca de euribor, la revision la tengo el 30 junio, saludos

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Ana · Madrid · Viernes, 21 Abril 2017 | 01:02:41 AM · resp. nº 119
Iván, las he mirado todas y, salvo que mi miopía me haya traicionado, las únicas AUDIENCIAS, de las que se han pronunciado,que declaran la nulidad son las de Alava y Vizcaya ( excepto la sección cuarta de la AP de Vizcaya)

Aunque los juzgados suelen seguir el criterio de su AUDIENCIA, puede que haya alguno que no lo siga, pero como bien dice Oscar y además documenta, cuando llega a la Audiencia se las «tumban».

Antes de hablar y, más aún informar, hay que saber de lo que se habla. No se trata de jugar a ser abogado.













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javi · Miércoles, 04 Junio 2008 | 11:20:29 AM · nº 118
tengo mi hipoteca con IRPH+0%,mi banco me ofrece cambiar a euribor
0,60%,con los consiguientes gastos notariales,etc...unos 600 euros,mi pregunta es si me compensa ya que veo que en mayo el euribor cerro en 4,99 y el irph esta en torno al 5,50,decirme algo por favor,un saludo y gracias
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Oscar · Irun · Jueves, 20 Abril 2017 | 11:02:03 PM · resp. nº 118
Estoy convencido de que en un futuro proximo el TS se pronunciará a favor nuestro. Mientras tanto, armate de paciencia y espera. Una vez que se pronuncie el TS tienes todas las papeletas para ganar. Ahora no.
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Berta · Miércoles, 16 Abril 2008 | 03:33:45 PM · nº 117
Estoy mirando una hipoteca y tengo muchas dudas. A ver si alguien me puede ayudar.

Me estan ofreciendo dos posibilidades:

1- El primer año euribor + 0,39% y el resto IRPH -0,10%

2- El primer año euribor + 0,39% y el resto euribor +0,40% pero con bastantes vinculaciones.

Me podeis ayudar?

Gracias

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Oscar · Irun · Jueves, 20 Abril 2017 | 10:59:10 PM · resp. nº 117
Pues yo creo que lo que Ana pretende es dejar claro que las sentencias sobre el IRPH no dan toda la razón al demandante. Yo tengo IRPH Entidades y en Gipuzkoa ya sabéis quien lleva mas casos ganados de este tipo, y me explico claramente que a día de hoy la Audiencia Provincial de Gipuzkoa tumbaría mis sentencias, que por otra parte me garantizaba ganarlas. Pero.... Ahí tienes el problema

www.eldiario.es/norte/euskadi/IRPH-Audiencia-Gipuzkoa-juzgados-mercantil_0_375513229.html
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RIKI · Jueves, 20 Marzo 2008 | 05:31:30 PM · nº 116
En estos momentos,¿Que indice es mejor IRPH o EURIBOR?¿Donde se puede ver la evolucion del IRPH? Gracis
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Ana · Madrid · Jueves, 20 Abril 2017 | 08:14:10 PM · resp. nº 116
Hola Iván,

Cómo va tu procedimiento?.
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xxxxx · Viernes, 07 Marzo 2008 | 08:47:42 PM · nº 115
gracies por el consejo ami los de la kutxa casi me la meten ,me hablaron todo el tiempo de euribor +0,40 pero me di cuenta que solo los 6 meses y luego irph asi que cuidado todos que nadie se deja timar de estos con trajes ,antes de firmar qualquier hipoteca pedeis una copia al banco y llebar la a qualquier gestoria para saber lo que vais a firmar ,mas vale pagar 40 euros o 100 a un gestor que acabar pagando miles de mas a un banco . no holbidais que la tasasion del piso tiene 6 meses de valides ..asi que suerte a todos
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Ana · Madrid · Jueves, 20 Abril 2017 | 08:08:11 PM · resp. nº 115
Hola Sonia y Marcos,

Lamadme y os informo y explico sin ningún tipo de compromiso 659 47 39 02
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monica · Viernes, 07 Marzo 2008 | 06:42:59 PM · nº 114
pides una hipoteca de 30 kilos y tienes que devolver 60.Que es esto? Hasta cuando nos van a seguir timando? Y eso de que todos tenemos derecho a una vivienda digna? Donde esta ese techo al cual todos tendriamos que poder acceder facilmente?
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Ana · Madrid · Jueves, 20 Abril 2017 | 05:40:00 PM · resp. nº 114
Estimado Compañero,

Los criterios que indicas para determinar si se supera el control de transparencia traen causa en la famosa Sentencia del TS y posteriores, respecto de las cláusulas suelos. La AP ÁLAVA y VIZCAYA estiman la nulidad del IRPH en base a dichos criterios, entre otros que a mi entender son más importantes y no indicas.

Sin embargo, la Audiencia de Pontevedra, Barcelona, Valencia etc entienden que dichos criterios no son extrapolables al IRPH y, de ahí que determinen que la citada cláusula -IRPH- supera el control de transparencia y, por consiguiente no declaren su nulidad.

Las Sentencias que me indicas ya las conocía.

Un saludo,













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