copiado de la memoria de reclamaciones del BDE del año 2012 En lo que se refiere a la información previa que las entidades deben facilitar a sus clientes con anterioridad a la formalización de los préstamos hipotecarios, sobre la cláusula vulgarmente denominada como «suelo-techo» hay que hacer las siguientes consideraciones: – Está prevista expresamente en la normativa de transparencia; en concreto, en el anexo II, cláusula 3.ª bis, de la Orden de 5 de mayo de 1994, sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios (BOE del 11). La citada normativa exige que estas cláusulas se incorporen en las ofertas vinculantes que las entidades deben entregar a los solicitantes de préstamos hipotecarios, que recaigan sobre una vivienda, cuando el prestatario sea persona física, y siempre que la cuantía del préstamo sea igual o inferior a 150.253,03€. Este Servicio de Reclamaciones ha venido haciendo extensivo dicho criterio, desde el punto de vista de las buenas prácticas y usos bancarios, a todos los préstamos hipotecarios a personas físicas sobre viviendas, cualesquiera que fueran su importe y la forma como se facilitara esa información.