Jos� Luis Rodriguez Zapatero, presidente del gobierno, y la ministra de vivienda, Carme Chac�n han presentado el plan de apoyo a la emancipaci�n juvenil y de acceso a la vivienda de alquiler. As� pues este plan tratar� de actuar en un doble sentido y podr� ser efectivo en enero del pr�ximo a�o. Forma parte de la potenciaci�n por parte del ejecutivo de la pol�tica social y se ha propuesto fomentar el alquiler ofreciendo ayudas especificas. Para poder conseguirlas se deber�n cumplir una serie de requisitos:
Los solicitantes deber�n de estar viviendo cuatro a�os en Espa�a como m�nimo.
Su edad deber� estar en el rango de 22 a 30 a�os.
Deber�n disponer de un contrato de trabajo.
No deber�n superar los 22.000 euros anuales.
Carm�n Chac�n, la ministra de vivienda, ha se�alado que los j�venes que ya est�n viviendo en alquiler tambi�n podr�n optar a estas ayudas.
Aquellos que cumplan los requisitos podr�n recibir las ayudas de:
210 euros mensuales durante cuatro a�os.
Adem�s tambi�n se podr� solicitar un pr�stamo de 600 euros para poder efectuar el pago de la fianza que es reclamada por los propietarios de la casa en alquiler.
Un aval que equivaldr� a lo que cueste seis meses de renta.
A efectos de desgravaciones, el alquiler y la compra de vivienda se equipararan a la hora de deducir la cantidad en la declaraci�n del IRPF. Actualmente la deducci�n que se efect�a del dinero que se destina para la compra de una vivienda es del 10,05%. Entonces este porcentaje, tambi�n se aplicar�a al dinero gastado por el inquilino para el alquiler del piso. En este sentido hay que saber, que esta iniciativa estar� destinada no s�lo a los que cumplan los requisitos anteriores, sino a todos aquellos ciudadanos que ganen menos de 24.000 euros netos al a�o.
El propietario de la casa, tambi�n recibir� ventajas fiscales. Deducciones que podr�n llegar hasta un 100% para el dinero ganado y reflejado en el contrato, al alquilarla a j�venes menores de 35 a�os. Para los ingresos obtenidos de contratos de alquiler firmados con mayores de esta edad, las deducciones podr�n ser de un 50%.
Como vemos, existen dos tipos de ayudas, por una parte directas, es decir, recibir dinero en efectivo por alquilar una vivienda y por otra parte fiscales, deducciones para los inquilinos y los propietarios. Los m�s beneficiados con estas iniciativas ser�n los j�venes inquilinos ya que pueden recibir los dos tipos de ayuda sin cumplen todos los requisitos.
Estas dos medidas, costar�n 784 millones de euros, divididos en dos partes, una para cada tipo de ayuda:
436 millones de euros para las ayudas directas
348 millones de euros para las ventajas fiscales.
El presidente del gobierno, Jos� Lu�s Rodr�guez Zapatero, y la ministra de vivienda, Carmen Chac�n, han afirmado que las medidas han sido estudiadas por el departamento de Econom�a y cuentan con el respaldo del vicepresidente Pedro Solbes.
Cr�ticas al plan
No se han hecho esperar todo tipo de consideraciones respecto al plan anunciado por el gobierno de fomento del alquiler:
Partido Popular: consideran que es un plan electoralista por la proximidad en el tiempo a las elecciones generales. Adem�s se�alan que con �l se intenta esconder fracasos en la pol�tica de vivienda y que son signos de angustia electoral. Tambi�n insisten en que el nuevo plan es casi el mismo plan de Trujillo.
Izquierda Unida: se�alan que estas medidas exigen m�s estudio porque podr�an suponer un incremento de los precios de los alquileres.
Sindicatos: (UGT y CC.OO.): se�alan que este tipo de iniciativas toman una direcci�n adecuada pero deber�an ser m�s generales y no solo incidir en los j�venes, sino en la totalidad de los ciudadanos.
Diferencias entre el plan Trujillo y el plan Chac�n
Maria Antonia Trujillo Rinc�n, la anterior Ministra de Vivienda, que ejerci� su cargo desde 2004 hasta 2007, aprob� en el 2004 otro plan. Las diferencias entre ambos planes son las siguientes:
| Plan Trujillo | Plan Chac�n | |
| Ayudas directas: | 240 euros durante 2 a�os |
210 euros al mes durante 4 a�os Fianza (pr�stamo de 600 euros) Aval (6 meses de renta) Deducciones IRPF |
| M�ximo de renta para recibir las ayudas | 17.000 Euros brutos | 22.000 Euros brutos |
| Rango de edades | Menores de 35 a�os | Entre 22 y 30 a�os |
| Gesti�n | Comunidades Aut�nomas | Estado |
Con el Plan Trujillo en la Comunidad de Madrid no se benefici� nadie, pero seg�n Vivienda, en toda Espa�a, se benefician unas 40.000 personas. Seg�n el presidente del Gobierno ahora los beneficiarios ser�n en torno a un mill�n, ya que en el plan Chac�n no s�lo entran los j�venes, sino 700.000 personas de todas las edades que podr�n desgravar su alquiler si sus ingresos son inferiores a 28.000 euros brutos al a�o (24.000 euros netos).
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