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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Viernes, 21 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH.es — hipoteca, hogar e índices de referencia
IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

Relacionado

Información orientativa.

Comentarios

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tximista · Lunes, 11 Nov. 2013 | 08:58:00 PM · nº 2223
Muchas gracia Chema.

Un saludo.
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HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Martes, 07 Julio 2020 | 10:52:05 AM · resp. nº 2223
Hola Ana. De donde sacas esa información. He estado mirando y no encuentro nada que informe de esa sentencia en esa fecha.
Salut
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Chema · Lunes, 11 Nov. 2013 | 01:36:29 PM · nº 2222
Para tximista: El antiguo IRPH desaparece, el IRPH cajas que tienes, te lo tienen que sustituir por el Euribor+1 que figura en tu escritura.
Responder
HERNANDEZ E, P.Rafa · LLEIDA - LLEIDA · Martes, 30 Junio 2020 | 10:21:29 PM · resp. nº 2222
Porque España se lo pasa todo por el forro.
Es lo mismo que hace con los presos políticos. Europa le dice que los ha de soltar y aquí hacen lo que les sale de los huevos. Vivaspaña.
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tximista · Domingo, 10 Nov. 2013 | 11:24:31 AM · nº 2219
Tengo hipoteca Kutxabank con IRPH Cajas y sustitutivo EURIBOR+1 Reviso el 24 de Diciembre con el índice publicado el mes anterior.
Cual me aplican , IRPH Cajas o EURIBOR+1 ?

Gracias
Responder
RAFA · Lleida- Lleida · Viernes, 26 Junio 2020 | 04:56:46 PM · resp. nº 2219
Por qué quieres denunciar a ARRIAGA, si es el que está de nuestro lado con la denuncia que ha puesto contra el juez de Barcelona, con dos cojones y con su dinero. Puede que eso le de mucha pasta, pero, por lo menos, hace algo.
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maika · Viernes, 08 Nov. 2013 | 05:35:17 PM · nº 2216
El nuevo IRPH es el que conocemos, y además lleva derencial....Lo siento, me gustaría que fuera de otro modo.....
Responder
patricio · tarragona · Miércoles, 24 Junio 2020 | 12:20:24 AM · resp. nº 2216
[/negro]una cosa ana sap vostè que és l'IRPH o només ve a insultar els bancs sense saber el que significa fer una hipoteca IRPH:
L'índex de referència de préstecs hipotecaris, IRPH, és un índex de tipus d'interès de préstecs hipotecaris aplicat a Espanya i elaborat pel Banc d'Espanya. Va començar a aplicar-se en 1994 i va arribar a ser l'índex en el 10% de les hipoteques, el 2018 va suposar el 0,28% de les hipoteques. El 2020 segueix vigent per als préstecs vius dels que van signar hipoteques amb dit índex, pendents de diversos litigis per considerar-abusiu i manipulable segons sentència de l'TJUE de 3 de març de 2020 i és previsible que acabi desapareixent fins i tot de les hipoteques vives. El nombre de préstecs signats amb IRPH estaria entre 300.000 i 800.000. A Espanya, l'índex habitual i més utilitzat per a préstecs hipotecaris és l'euribor.

El 3 de març de 2020 el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) va dictar sentència per la qual els jutges espanyols podran anul·lar una hipoteca lligada a l'IRPH si consideren que és abusiva. A l'abril de 2020 diversos jutjats espanyols, en mans de qui està declarar la nul·litat de l'IRPH, van ordenar substituir aquest índex de préstecs hipotecaris per l'euríbor més un diferencial a l'ésser l'alternativa més beneficiosa per al consumidor. gràcies ana per la seva cometari, però guardatelo per si et embarguen la casa JAJAJA
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Sergi · Viernes, 08 Nov. 2013 | 02:52:04 PM · nº 2215
Tengo la hipoteca con Bankia (Bancaja en 1998)y me aplican el IRPH CAJAS + 0, como sustituto tengo puesto el IRPH ENTIDADES + 1 PUNTO¿Que me van a aplicar ahora? ¿el NUEVO IRPH ENTIDADES + 1 PUNTO, o el NUEVO IRPH + 0?
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Paul · Barcelona · Martes, 23 Junio 2020 | 11:36:19 AM · resp. nº 2215
Eso sería lo idóneo, recoger mas de un millón de firmas.
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afectada · Viernes, 08 Nov. 2013 | 02:24:31 PM · nº 2214
Hola Jose María, yo creia que el irph entidades era el mismo, por lo que dices habrá dos irph entidades distintos? y si es asi, por donde irán los tiros del nuevo? será mas bajo? estara parecido, viendo que sigue bajando el euribor..que lio..
Responder
Jose · Madrid · Viernes, 19 Junio 2020 | 07:17:09 PM · resp. nº 2214
Siempre se ha dicho que la unión hace la fuerza y esto no puede ser una excepción. Dejar de pagar al unísono no lo veo claro. Sin embargo crear un documento firmado por todos los afectados haciéndolo llegar a partidos políticos y medios de comunicación para que ambos hagan eco al mismo tiempo. Creo que todos tenemos que dar una paso hacia adelante, hacer ruido sin decaer, es decir ser constantes.
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José María · Viernes, 08 Nov. 2013 | 11:59:25 AM · nº 2213
Todas las entidades van a aplicar el interés que figura como sustituto de los índices que desaparecen; los que tinen IRPH entidades en la actualidad, no le aplicarán el nuevo IRPH entidades, siempre el que figure como sustituto. El nuevo IRPH no tiene nada que ver con el anterior.
Responder
Paul · Barcelona · Jueves, 18 Junio 2020 | 06:34:40 PM · resp. nº 2213
Sería un paradigma de la verdadera unión de las personas, lamentablemente no creo que se diera debido al miedo y a las represalias que ha impuesto el tandem Gobierno/banca.
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Xavi · Viernes, 08 Nov. 2013 | 10:02:33 AM · nº 2212
Al comentario 1506 (keke). Hola, envié un correo a kutxa y me respondieron que cuando tenga la revisión (febrero), se me aplicará lo que tenga escriturado. En mi caso E+1. En este sentido, ni intento de pirulas ni nada por el estilo. Por lo tanto, hoy en dia, Kutxa ok. Pero toca esperar hasta febrero....
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Paul · Barcelona · Jueves, 18 Junio 2020 | 06:28:16 PM · resp. nº 2212
Efectivamente, por mi parte estoy dispuesto a colaborar en lo que pueda, como dice María reunirnos y hacer protestas o sumarnos a algún grupo ya conocido como por ejemplo la PAH aunque reconozco que reunir a mucha gente de lugares diferentes ahora mismo es muy complicado pero no imposible.
Otra alternativa sería la vía virtual, en los próximos días me pondré en contacto con la PAH y preguntare si pueden habilitar una sección en su página web donde podamos registrarnos todos los afectados y de alguna u otra forma presentar firmas, denunciar, lo que haga falta.
Inclusive las personas de este foro pueden tener mejores ideas que se puedan llevar a cabo,
porque sinceramente lo que esta pasando no tiene nombre, Los intocables de Eliot Ness ha quedado como una película de niños al lado de la realidad.
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Potarroja · Viernes, 08 Nov. 2013 | 09:43:06 AM · nº 2211
Acabo de leer que euribor baja a 0,25 y el sustituto irphentidades a 3,9. menuda estafa!!! Gobierno complice de la estafa bancaria. Estan hundiendo a la clase media.
Responder
Paul · Barcelona · Lunes, 15 Junio 2020 | 06:05:23 PM · resp. nº 2211
Así es María, deberíamos unirnos todos los afectados por el irph, incluidos los de vpo, buscar una forma de crear una plataforma virtual y poder registrarnos y de alguna u otra forma presentar denuncias penales a este gobierno como al anterior incluido los togados. Está claro que algo hay que hacer.
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Potarroja · Viernes, 08 Nov. 2013 | 09:36:58 AM · nº 2210
Al comentario 1508 (Eva). Si en tu escritura de la hipoteca no pone sustituto SI. IRPH entidades. Algunas escrituras (pocas) pone en caso de deesaparecer el referente actual se sustituye por Eromibor+1,un indice fijo etc etc. repito de no haber un sustituto será IRPH ENTIDADES.

Saludos
Responder
ana · TARRAGONA · Lunes, 08 Junio 2020 | 09:12:23 AM · resp. nº 2210
Exacto!! Compañero son unos depredadores ..Si anulado los contrató es porque no le diero la informacion correcta y los cálculos!! Las cosas mal hecha mal hecha está!! Pobre consumidores...asta dia de hoy seguimos pagando de más.. Yo 300eur de más.

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