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IRPH Entidades, índices y simuladores de hipoteca

Consulta el IRPH actual, su evolución histórica y compara el IRPH con el Euríbor. Simuladores de hipoteca, amortización y reclamación del IRPH.

Viernes, 21 de Agosto de 2026
IRPH ACTUAL (Junio 2026)
3,049% ↑
+0,063 pts vs mayo · +0,247 interanual
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IRPH 2026: IRPH junio 2025: 2,802%   SUBE: +0,247   IRPH junio 2026: 3,049%

Diferencia IRPH y Euríbor: gráfico y datos mes a mes | IRPH.es

Diferencia entre IRPH y Euríbor

La diferencia IRPH − Euríbor resume cuántos puntos porcentuales separan ambos índices en cada mes. Históricamente el IRPH ha solido situarse por encima del Euríbor; en algunos meses de 2023 la diferencia se estrechó mucho e incluso el Euríbor superó puntualmente al IRPH.

Última diferencia de la serie

2026-06: IRPH 3,049% − Euríbor 2,798% = 0,251 puntos.

Gráfico de la diferencia (2000–hoy)

Por qué importa

Si tu hipoteca está referenciada al IRPH, esta diferencia ayuda a estimar el sobrecoste orientativo frente a un escenario con Euríbor (más el diferencial de cada contrato). No demuestra por sí sola abusividad: el debate jurídico se centra en la transparencia de la cláusula. Ver reclamar IRPH y pagas de más.

Últimos 24 meses (tabla)

MesIRPH %Euríbor %Diferencia
2026-063,0492,7980,251
2026-052,9862,8040,182
2026-042,8822,7470,135
2026-032,8402,5650,275
2026-022,8192,2210,598
2026-012,7622,2450,517
2025-122,7882,2670,521
2025-112,8072,2170,590
2025-102,7962,1870,609
2025-092,6952,1720,523
2025-082,7912,1140,677
2025-072,7482,0790,669
2025-062,8022,0810,721
2025-052,8522,0810,771
2025-042,8512,1430,708
2025-032,9232,3980,525
2025-022,8722,4070,465
2025-012,9602,5250,435
2024-123,1052,4360,669
2024-113,2062,5060,700
2024-103,4232,6910,732
2024-093,5062,9360,570
2024-083,6713,1660,505
2024-073,7283,5260,202

Tabla completa y gráficos duales: gráfico IRPH + Euríbor + datos.

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Información orientativa.

Comentarios

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maika · Jueves, 07 Nov. 2013 | 06:38:35 PM · nº 2209
Este abuso del IRPH Entidades por imposición es tan descarado que no tardará en estallar.Es un 700% más caro que el euríbor.
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Angel · Alicante · Viernes, 05 Junio 2020 | 02:13:10 PM · resp. nº 2209
Después de mirar con varios despachos (Asufin, Arriaga, ....) contacte con Unive Abogados y muy contento tanto con las condiciones como por las gestiones que han llevado a cabo hasta la fecha. Muy recomendables
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eva · Martes, 05 Nov. 2013 | 02:32:40 PM · nº 2207
mi hipoteca me toca la revision en junio de2014 tengo que seguir pagando irph
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jesus · Martes, 05 Nov. 2013 | 11:22:05 AM · nº 2206
Al comentario 1506, si te la revisan el 01/12/2013 con el interes publicado dos meses antes te aplicaran el interes que se publicó el 20 de octubre perteneciente a la media de septiembre.
El dia 01/12/2014 te aplicaran el interes publicado de dos meses antes como no habra nada publicado entonces tendras que ver que pasará, pero mientras, tu proceso normal, todo lo demsas son estimaciones.
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keke · Lunes, 04 Nov. 2013 | 09:44:53 AM · nº 2204
alguno que este con kutxa que tenga el sustitutivo euribor +1 que lo tenga ya aplicado, podria comentar su experiencia y si quisieron hacerle alguna trampa, gracias.
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rafa · Domingo, 03 Nov. 2013 | 09:20:21 PM · nº 2203
Hay que tener mucha moral para seguir pagando cuando te aplican un IRPH=ABUSO para siempre mientras tu vivienda vale la mitad de tu deuda, cuando siempre debes lo mismo porque ese indice abusivo te impide amortizar, cuando ves que por un piso minusculo de barrio obrero pagas lo mismo que el que se compra ahora un chalet. Sabéis por qué ocurre eso? Eso ocurre porque el IRPH se calcula sacando la media de los últimos préstamos concedidos, entonces, si todos los bancos se ponen de acuerdo para ofrecer como mínimo un 4% a todos los préstamos concedidos este mes, eso hace que el millon de referenciados a irph paguen un 4%, con la grandisima diferencia de que el que compro en tiempos de burbuja paga el doble de cuota debido a que compró el piso el doble de caro, con lo que es totalmente vulnerable y tarde o temprano, a poco que el trabajo le falle acabará perdiendo la vivienda suya, la del avalista y todo el dinero invertido, toda una ruina si dejas de pagar, toda una esclavitud si sigues pagando, así que cada uno eche cuentas y valore qué es peor, si bajarse del burro ahora o esperar a que nos saquen la buitrada usurera.
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Eva · Barcelona · Jueves, 04 Junio 2020 | 05:10:04 PM · resp. nº 2203
Pues a mi, esta sentencia de la Audiencia de Barcelona, me anima bastante. Creo que al final se va a imponer la razón y no es otra, que los valores del IRPH depende de las comisiones que la banca quiera imponer, y si quiere subir el IRPH puede como de hecho a hecho, valga la redundancia y el IRPH está calculado de una manera que resulte beneficiosa para los banqueros y muy cara para los hipotecados y ESO SE DEBÍA EXPLICAR.
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Gems · Domingo, 03 Nov. 2013 | 05:02:20 PM · nº 2202
Me han confirmado que tras desaparecer el irph cajas se me queda el último interés nominal anual posible calcular como fijó. Renuevo el 1.12.13 con el índice publicado dos meses antes.
Me dice que se me queda fijó el 3,9, es decir el último que se ha publicado y no el que tengo ahora. Pueden aplicarme el irph cajas desaparecido el 1.12.13 cuando renuevo?
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Zahori · Sabadell-Barcelona · Jueves, 04 Junio 2020 | 05:09:26 PM · resp. nº 2202
Buenas. A ver si esto empieza a ser una tónica generalizada y se empiezan a anular la totalidad del IRPH. Aunque, como dice José María Erauskin, aún deben de ponerse de acuerdo con las consecuencias. Porque si se declara abusivo y nulo el IRPH, éste debe expulsarse del contrato. Y llegados a este punto, el juez, si o si, debe preguntar al consumidor si quiere extinguir el contrato. Incluso en el caso de que la expulsión le perjudicase al consumidor, el juez no puede poner un sustitutivo sin el consentimiento del consumidor. Es decir, tanto para bien o para mal, siempre se le ha de preguntar al consumidor lo que mejor le convenga y no sea el juez quien sea el justiciero. Me he leído la sentencia 260/18 del 3 de octubre de 2019 y así es, como dice José María Eurauskin.
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dario perez · Sábado, 02 Nov. 2013 | 09:16:44 AM · nº 2199
hola a todos los afectados por estos sinvergüenzas...
yo tengo irph caja y segun dice mi escritura el sustituto es \"TIPO DE RENDIMIENTO INTERNO EN EL MERCADO SECUNDARIO DE LA DEUDA PUBLICA DE PLAZO ENTRE DOS Y SEIS AÑOS\" alguien me puede explicar que es esto...

gracias
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angel forne pepiol · CAMARLES · Jueves, 04 Junio 2020 | 05:52:49 AM · resp. nº 2199
Creo que es muy interesante la noticia del Confidencial en la que dice que la Sala de lo Civil
del Supremo prepara discretamente una cuestión prejudicial ante el TJUE sobre la sentencia IRPH
sin tener noticias por TV para que con el COVID-19 y el congreso con sus peleas de patio nos comen el tarro y nos prolongan la agonía del IRPH y de esta manera tardaran dos años mas para que el TJUE se pronuncie es un peligro las mutaciones de la pandemia del IRPH o es que algunos jueces debido a la edad sufran un GLAUCOMA que les incapacite ver las anomalias el IRPH
El CONGRESO antes de las elecciones algunos partidos aprovechaban en la campaña el IRPH,TITULIZACIONES,FONDOS BUITRE pero ahora no se les oyen bueno solo se oye al PP y VOX diciendo a los otros marxistas que seguro no saben su significado
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indignada · Viernes, 01 Nov. 2013 | 06:30:21 PM · nº 2198
Que cambien el nuevo indice..vale! pero que cambien o modifiquen el diferencial??? me han confirmado que el mio aumenta el doble, no se supone que es intocable!! Es legal que te cambien el diferencial?? Con ganas de cargarme a alguien.
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Paul · Barcelona · Lunes, 01 Junio 2020 | 06:34:47 PM · resp. nº 2198
Además de atento y perspicaz el que se hace llamar juez y de apellido Fernández Seijo, tambien es vidente, porque según tengo entendido en la tertulia que tuvo con sus amiguitos ya predecía sentencias positivas para la banca, además de la audiencia provincial de Barcelona, estimaba que otras 20 también fallarían en contra de los afectados.
Este personaje apunta alto, quizás pueda llegar a ser ministro y en un futuro cercano presidente del gobierno, lo tiene todo ó mejor dicho no lo tiene:
falta de empatía, falta del sentido de la justicia y del deber, no tiene honestidad, falta de escrúpulos, dispuesto a estar al servicio de las empresas del ibex incluido la banca.
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maika · Viernes, 01 Nov. 2013 | 07:06:33 AM · nº 2197
Hola a Afectada, las hipotecas de Bankia a las que se refiere son algunas de Layetana que tienen interes fijo como sustituto, en tu caso te aplicaran irph entidades, un interes que nadie quiere de por vida, pues no podras cambiar de banco porque todos se han puesto de acuerdo hacer ofertas muy caras, y eso te obliga que quedarte como estas, bajo abuso y sin ayuda, pues saben que no te pudes ir.
Responder
Juan · Malgrat de mar-Barcelona · Domingo, 31 Mayo 2020 | 05:21:48 PM · resp. nº 2197
Hola buenas, pues yo más o menos igual que tu caso, tengo una hipoteca con Caixa Catalunya irph del 2003 a 25añ. Pero ya tengo denuncia hecha con arriaga, pero ahora volvémos a estar a la espera de las preguntitas al tjue esto parece un paripe montado porque una cosa ilegal declarado como abusivo darle tantas vueltas en vez de llevar un control desde que se dictó la sentencia para que se sigan los pasos a como se tendría que hacer, paripe y continuar con lo mismo pasando más tiempo haber cuantos caemos, lo que si se que ahora mismo me acaban de cobrar la letra mientras estoy escribiendo sin compasión y con todo su irph abusivo
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Potarroja · Jueves, 31 Octubre 2013 | 11:57:37 PM · nº 2196
hola, la revisión de mi hipoteca es hoy dia 31 de octubre y me han dejado 12 meses el IRPH CAJAS al 3,9 De haberme pasado al IRPH ENTIDADES 3,4% pagará 12 meses 0,5 puntos mas, puedo hacer algo contra esa banda de usureros??? Supongo que no...

saludos y gracias a todos los que sufrimos el atraco bancario con ayuda del gobierno.

Responder
Dabitxu · BARCELONA · Viernes, 29 Mayo 2020 | 11:48:47 PM · resp. nº 2196
Esto es "ejpanyistan". Ni en sueños veremos que toquen a un juez facha de mierda.

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