El Euribor termina abril de 2012 cayendo hasta el 1,368% y abaratar� las hipotecas
El Euribor ha finalizado abril de 2012 en el 1,368%. Se sit�a claramente por debajo del 2,086% que fue el valor de abril de 2011, por lo que las hipotecas que se revisen con los datos de marzo, experimentaran rebajas.
El Euribor sigue dando buenas noticias a los ciudadanos hipotecados. Parece ser que es la �nica buena noticia econ�mica que se tiene, que sus hipotecas se rebajas. Las otras noticias econ�micas van en sentido contrario: entrada en recesi�n, agudizaci�n de la crisis, aumento del desempleo, subida de la prima de riesgo, recortes, ajustes y reformas que implican esfuerzos notables a los ciudadanos, subida de la gasolina, de la luz, del gas... En toda esta vor�gine de malas noticias se encuentra el Euribor, que parece ser que es el �nico que se comporta de forma adecuada para compensar los complicados momentos econ�micos en los que se encuentran inmersas muchas familias. El euribor ha concluido abril de 2012 con un nivel mensual del 1,368%. Con abril de 2012, ya va todo un trimestre en el que la cuota de las hipotecas que se revisen con car�cter anual se abaratar�.
Es una buena noticia para las familias que ya tienen hipoteca, pero no tanto para los que formalicen ahora una nueva, ya que las entidades bancarias para compensar los niveles bajos del Euribor, ofertan hipotecas con diferenciales mucho m�s elevados que los que se ofrec�an antes de la crisis financiera y el estallido de la burbuja inmobiliaria. Adem�s el Banco de Espa�a, ha puesto en circulaci�n el Interest Rate Swap a 5 a�os, el IRS, para referenciar las nuevas hipotecas y algunas anteriores que se encuentran referencias a otros �ndices que van a desparecer, como el IRPH Cajas o el IRPH Bancos. El IRS a 5 a�os, tiene la ventaja de la estabilidad, ya que el cliente pagar�a la misma cuota durante 5 a�os, aunque seguramente a un inter�s algo m�s alto que el Euribor. Veremos.
Ejemplo: una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 a�os, referenciada al Euribor, que se revise con car�cter anual, con los datos de Abril y con un diferencial sobre el Euribor de 1%. experimentar� una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 55 euros, pasando de una cuota de 718 euros al mes, a otra de 663. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del Euribor de Abril de 2011, respecto del Euribor de Marzo de 2012. El Euribor de Abril de 2011, es 0,718 puntos m�s alto que el Euribor de Abril de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 a�os con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasar� de tener una cuota mensual de 720 euros a otra de 663 euros. Se trata de una rebaja mensual de 57 euros.
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