El Euribor cierra octubre de 2012 con un nuevo mínimo histórico: 0,650%

El Euribor termina octubre de 2012 retrocediendo hasta el 0,650% y rebajar� las cuotas de las hipotecas

El Euribor ha finalizado octubre de 2012 en el 0,650%. Se sit�a claramente por debajo del 2,110% que fue el valor de Octubre de 2011, por lo que las hipotecas que se revisen con los datos de Octubre, experimentaran rebajas importantes, aunque no todas.

    El Euribor continua siendo un �ndice que se adapta a la dif�cil situaci�n econ�mica por la que est�n pasando muchas familias soportando la pesada carga de una hipoteca. En el mes de octubre el �ndice al que se referencian m�s hipotecas ha vuelto a caer. El mes de octubre de 2012 lo termina con una tasa mensual del 0,650%, es decir, 1,46 puntos por debajo del euribor del mismo mes pero del a�o pasado y casi una d�cima por debajo de la tasa mensual del mes anterior, ya que septiembre de 2012, el Euribor cerr� en el 0,740%.

    Parece ser que el Euribor va a seguir cayendo y se va a mantener en estos niveles tan bajos durante meses y tal vez durante a�os, ya que el Banco Central Europeo (BCE) no va a tener la intenci�n de subir los tipos de inter�s pues la situaci�n econ�mica actual en la eurozona es muy negativa, y puede que incluso se decida bajar el precio del dinero todav�a m�s. Actualmente se encuentra en su nivel m�s bajo: 0,75%.

    Como el Euribor hace un a�o y hace seis meses se�alaba valores superiores a los actuales, en las revisiones de las hipotecas que utilizan como �ndice de referencia el Euribor y tomen los valores de octubre, experimentaran rebajas que aliviaran los bolsillos de muchos ciudadanos hipotecados. Desafortunadamente no todas las hipotecas experimentaran rebajas pues existen hipotecas referenciadas a otros �ndices y otras que a�n estando referenciadas al Euribor contienen una cl�usula de suelo que impide aplicar la ca�da del Euribor en la revisi�n correspondiente, si este se sit�a por debajo de un determinado nivel, que es el que si se utilizar�a para calcular la nueva cuota.

Ejemplo: una hipoteca con capital pendiente de 150.000 euros, quedando 25 a�os, referenciada al Euribor, que se revise con car�cter anual, con los datos de Octubre  y con un diferencial sobre el Euribor de 1%. experimentar� una bajada en la cuota mensual, aproximadamente de 109 euros, pasando de una cuota de 720 euros al mes, a otra de 611. Es una bajada provocada por la diferencia a favor del Euribor de Octubre de 2011, respecto del Euribor de Octubre de 2012. El Euribor de Octubre de 2011, es 1,460 puntos m�s alto que el Euribor de octubre de 2012. Una hipoteca de 150.000 de capital pendiente a 25 a�os con un diferencial sobre el Euribor del 1% y que se revise semestralmente, pasar� de tener una cuota mensual de 663 euros a otra de 611 euros. Se trata de una rebaja mensual de 52 euros.